金地嘉境?，嘉定新城的“寶藏樓盤(pán)”，年輕人的“首套房”夢(mèng)想之地！89㎡起精裝三房，性價(jià)比直接拉滿，讓你輕松實(shí)現(xiàn)“有房一族”的愿望。地鐵11號(hào)線旁，通勤無(wú)憂，生活更自由；周邊商業(yè)、教育配套“一鍵配齊”，生活便利度MAX！精裝交付，拎包入住，省心到“躺贏”。住進(jìn)這里，你就是嘉定新城的“生活贏家”！金地嘉境，不僅是房子，更是你未來(lái)的“幸福主場(chǎng)”。
快來(lái)，一起解鎖你的“安居夢(mèng)”！
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示意圖
首開(kāi)當(dāng)日去化率高達(dá)92.19%，金地嘉境的每一個(gè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，都可以說(shuō)是同板塊乃至整個(gè)上海頂流般的存在，金地嘉境也可以稱之為當(dāng)之無(wú)愧的流量紅盤(pán)。
比起這份熱度更值得關(guān)注的是，金地嘉境已經(jīng)進(jìn)入最后的收官?zèng)_刺期間，收官席位錯(cuò)過(guò)不再。
01.項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
開(kāi)發(fā)商：上海鑫祿誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
板塊：嘉定新城徐行鎮(zhèn)
軌道交通：直線距離嘉閔線新成路站（在建中）約1.2公里
建筑面積：91778.32㎡ 總戶數(shù)：558戶
容積率：約1.8
綠化率：約35%
科創(chuàng)徐行產(chǎn)業(yè)賦能
價(jià)值騰飛在即
金地嘉境落址嘉定新城徐行鎮(zhèn)，站位科創(chuàng)徐行腹地，在熱門(mén)的五大新城之中，嘉定新城依靠GDP再拔頭籌，連續(xù)七年蟬聯(lián)第一。
在空間上，嘉定新城離市區(qū)更近，地理位置更為優(yōu)越。如果我們以人民廣場(chǎng)為原點(diǎn)來(lái)看，嘉定新城到人民廣場(chǎng)的直線距離只有約22km，到市區(qū)的通勤距離，是嘉定新城無(wú)法被超越的先天優(yōu)勢(shì)。
根據(jù)《嘉定新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)方案》，嘉定科技城北部科技驛站（徐行片區(qū)）是 “十四五”著力發(fā)展的五大重點(diǎn)片區(qū)之一，將以研發(fā)產(chǎn)業(yè)和總部辦公為主，打造集創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、宜居宜業(yè)、智能智慧于一體的“智能傳感數(shù)字港”。
嘉定科技城板塊規(guī)劃示意圖
據(jù)規(guī)劃，徐行鎮(zhèn)，被定位為科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，投資約450億，未來(lái)將建成約1.51平方公里的 “科技小鎮(zhèn)”。中科院應(yīng)物所、中電科32所等八所國(guó)家級(jí)科研院集結(jié)，同時(shí)還正在建造科嘉、盛創(chuàng)等示范園區(qū)，為高科技企業(yè)提供肥沃土壤。
預(yù)計(jì)引入高新技術(shù)人才3萬(wàn)余名，未來(lái)大量的高新人才將聚集于此，極大的帶動(dòng)板塊的住房需求！形成高端人才住區(qū)。
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依托強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以目前的發(fā)展勢(shì)態(tài)，科創(chuàng)徐行將成為嘉定新城發(fā)展的一匹“大黑馬”，有“南紫竹，北徐行”之稱！
嘉定新城未來(lái)規(guī)劃，讓其后勁更強(qiáng)。十四五期間，嘉定新城未來(lái)無(wú)論是產(chǎn)業(yè)、交通還是公服設(shè)施等都將大幅升級(jí)，領(lǐng)跑五大新城。
而落座于此的金地嘉境，必將依靠嘉定新城的高能級(jí)產(chǎn)業(yè)賦能，乘風(fēng)而上！
低密社區(qū)+匠心戶型
性價(jià)比一絕
深耕嘉定20余年，金地兩個(gè)字早已成為嘉定置業(yè)的口碑保障！縱觀金地在嘉定布局的各大人居精品項(xiàng)目，皆廣受好評(píng)！
以金地世家為例，整個(gè)嘉定新城板塊次新房的公寓掛牌均價(jià)約5萬(wàn)+/㎡，而金地世家憑著高品質(zhì)，公寓掛牌價(jià)超7萬(wàn)，疊墅掛牌均價(jià)更是超9萬(wàn)！
示意圖，僅供參考
可以說(shuō)，選擇金地，就是選擇高品質(zhì)的生活和人生資產(chǎn)的保障！
金地嘉境居住品質(zhì)遠(yuǎn)超同價(jià)位競(jìng)品，實(shí)現(xiàn)越級(jí)改善！
除了通勤和配套擊中剛需客戶痛點(diǎn)，金地嘉境還為總價(jià)約300萬(wàn)級(jí)的剛需客戶帶來(lái)了超乎想象的高品質(zhì)居住體驗(yàn)！
首先是社區(qū)，為了讓剛需客戶能回到家就能忘卻塵世喧囂，金地嘉境打造了一個(gè)度假花園式社區(qū)。讓業(yè)主下樓就能欣賞四季風(fēng)景，悠然自得愜意非凡！
其次是戶型，項(xiàng)目高層房源全部做到3房功能性，首付約88萬(wàn)起輕松一步到位！另有臻稀疊墅在售，首付約170萬(wàn)起即可圓夢(mèng)墅居！
最后看裝修，項(xiàng)目不僅空調(diào)、地暖、雙向流新風(fēng)三大件配齊，更是精選知名品牌！比如AO.史密斯的地暖，以及百朗的雙管新風(fēng)，配置甚至比大部分五六百萬(wàn)級(jí)的新房還要出眾。
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項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖，僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)
綜上所述，縱觀全市總價(jià)約300萬(wàn)級(jí)剛需項(xiàng)目，無(wú)論是通勤效率、生活配套還是居住品質(zhì)，金地嘉境都遙遙領(lǐng)先，這樣的項(xiàng)目不熱銷(xiāo)誰(shuí)能熱銷(xiāo)！？
紅盤(pán)即將迎來(lái)收官，目前在售少量高層3房，首付約88萬(wàn)起！同步在售少量低密疊墅，首付約170萬(wàn)起！
而且項(xiàng)目最近去化速度非?？欤瑩?jù)統(tǒng)計(jì)，金地嘉境每6組來(lái)訪即有1組成交，品質(zhì)圈粉，口碑紅盤(pán)廣受認(rèn)可，猶豫即錯(cuò)過(guò)！
項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)
容積率僅約1.8的墅級(jí)社區(qū)
在整個(gè)嘉定容積率普遍超過(guò)2.0的當(dāng)下，金地嘉境卻做到了容積率僅約1.8的墅級(jí)社區(qū)。不僅如此， 項(xiàng)目還運(yùn)用了巧妙的排布，將低容積率的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步放大！項(xiàng)目整體采取南低北高的布局，保證采光的同時(shí)，更可以讓小區(qū)的每一戶業(yè)主都盡可能享受南向唐家浜河的水系景觀，實(shí)現(xiàn)依水而居的浪漫。
金地G-WISE綠色健康住宅
綠色建筑作為世界建筑設(shè)計(jì)前沿的代表，現(xiàn)已逐漸成為全球范圍地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流趨勢(shì)。自規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，金地嘉境就高定位與高突破，堅(jiān)守金地G-WISE綠色健康住宅理念，打造會(huì)呼吸的綠色建筑，包括外墻保溫一體化設(shè)計(jì)、環(huán)保板材交付、地庫(kù)及公區(qū)健康、雙向流新風(fēng)等，讓業(yè)主生活便利的同時(shí)確保健康。
墅級(jí)歸家儀式感
人生有成，一墅為上。墅境的歸家儀式感，讓回家成為一場(chǎng)穿越花園的旅行。加之禮儀社區(qū)門(mén)頭、堂客廳、地上地下雙大堂等設(shè)計(jì)，無(wú)處不體現(xiàn)著項(xiàng)目對(duì)于業(yè)主的尊重，讓每位業(yè)主都能體會(huì)歸家尊崇之感。
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開(kāi)放性社區(qū)精神IP
項(xiàng)目堅(jiān)持開(kāi)放性社區(qū)精神IP，形成多層級(jí)集街角咖啡廳、互動(dòng)臺(tái)階、立體屋頂花園等社交空間，與城市無(wú)界互動(dòng)。圍墻、配套與門(mén)頭形成一體，連接街角配套設(shè)施，構(gòu)筑社區(qū)及城市活力空間，拉長(zhǎng)了與城市的互動(dòng)空間。
年度爆款 品質(zhì)戶型
▲ 裝修方案一（不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)）
▲裝修方案二（不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)）
上疊：疊創(chuàng)詩(shī)意樓閣 躍變墅居自在尺度
01情感寄托：該戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)了雙重情感價(jià)值，即上疊的生活品質(zhì)和分層空間美學(xué)。孩子在樓上學(xué)習(xí)，家人在樓下娛樂(lè)，空間立體，互不打擾。
02溫馨四居：上疊配置了四個(gè)寬敞的房間。一樓的臥室朝南，陽(yáng)光充足，有利于老人和孩子的健康。這樣的布局滿足了三代同堂的生活需求，讓全家人都能享受到團(tuán)聚的幸福。
03南北通透：上疊的廚房和衛(wèi)生間都設(shè)有明亮的窗戶，使得起居環(huán)境更加舒適宜人。玄關(guān)處還設(shè)有采光窗，讓四季的陽(yáng)光都能照進(jìn)家中。此外，廚衛(wèi)窗戶的設(shè)計(jì)比例也經(jīng)過(guò)精心計(jì)算，確保日常通風(fēng)、采光和觀景都能達(dá)到最佳效果。
04疊新層次：露臺(tái)與北向的奢雅套房式主臥相連，提供了絕佳的觀星賞月視野。陪孩子在這里讀繪本、看星星的最佳場(chǎng)所，既可以作為靜謐的私人領(lǐng)域，也可以作為休閑或儲(chǔ)物空間。這樣的設(shè)計(jì)讓生活充滿了松弛與想象。
05私密尊崇：上疊的臥室都是私密且功能齊全的，空間尺度宏大。豎廳主臥的面寬約為3.85米，橫廳主臥的面寬約為3.7米，彰顯出世家風(fēng)范。這樣的設(shè)計(jì)既保證了家庭成員之間的互不干擾，又提升了家庭生活的幸福指數(shù)。
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陪伴是給孩子最好的成長(zhǎng)力量，家的不同品級(jí)，將塑造出不同程度的生活質(zhì)感，給孩子不同的情緒感知。所以有品質(zhì)的精裝標(biāo)準(zhǔn)，更能確保絕對(duì)精致的生活質(zhì)量。
在臻裝配置上，嘉境疊墅中央空調(diào)、地暖、雙向流新風(fēng)三大件配齊，知名廚衛(wèi)產(chǎn)品，方太油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)（或同等檔次品牌，以交付為準(zhǔn)），大牌護(hù)航，創(chuàng)新疊墅空間，打破扁平化單一的空間規(guī)制，根據(jù)不同家庭成員的生活方式，將空間立體化，私密與開(kāi)放、實(shí)用與娛樂(lè)空間兼得，盛放不同年齡的精神寄托，年終熱席超燃美好有跡可循，一步入席臻裝別墅，把握唯“墅”不多的“疊新生活”， 570萬(wàn)+，清盤(pán)在即，搶藏從速！
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▲展示實(shí)體示范單位實(shí)拍圖
孩子的教育除了來(lái)自學(xué)校和家庭之外，在社區(qū)里的體驗(yàn)，也對(duì)孩子有著重要的影響。
“孟母三遷”的故事，正是體現(xiàn)了生活環(huán)境對(duì)孩子成長(zhǎng)的重要性。金地嘉境致力打造高度自由的成長(zhǎng)社區(qū)，讓孩子以他們最喜歡的方式度過(guò)最優(yōu)質(zhì)的童年生活。
而最后不得不提醒大家的是，新政掀起的置業(yè)風(fēng)口就在當(dāng)下，可能轉(zhuǎn)瞬即逝！作為項(xiàng)目最后一批房源，錯(cuò)過(guò)就真的只能二手見(jiàn)了！
可以嘉境，何必其他！大家一定要抓住“末班車(chē)”上車(chē)機(jī)會(huì)，不留遺憾！
交通方面，項(xiàng)目距離嘉閔線新成路站（在建中）直線約1.2公里，上地鐵后向南7站就是虹橋交通樞紐；向西一站直達(dá)城北路站，下車(chē)后即可便捷換乘11號(hào)線。也就是說(shuō)，金地嘉境不僅可以7站虹橋，也可以在短時(shí)間內(nèi)便捷通達(dá)徐家匯、真如等市區(qū)。
區(qū)位示意圖，僅供參考
商業(yè)方面，金地嘉境直線距離約1公里內(nèi)就有佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)自帶商業(yè)街、御泰廣場(chǎng)、好又多超市等商業(yè)。如果需要更高能級(jí)的配套可以驅(qū)車(chē)前往鄰近的嘉定老城，那里有五月花廣場(chǎng)、信業(yè)購(gòu)物中心、日月光購(gòu)物中心，兩公里就有百聯(lián)嘉定購(gòu)物中心等商業(yè)，也有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)丁⑶锵计?、州橋老街等人文休閑場(chǎng)所。
醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目直線距離約600米處有嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)衛(wèi)生服務(wù)中心，周邊還有嘉定區(qū)迎園醫(yī)院、嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院（遷建中）等，為業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航！
嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心實(shí)拍圖
嘉定老城實(shí)拍圖
尤其值得一提的是教育方面，項(xiàng)目與華師大第五附屬學(xué)校（2023年9月已經(jīng)開(kāi)學(xué)）僅一街之隔！
片區(qū)內(nèi)還有華東師范大學(xué)附屬嘉定幼兒園、徐行小學(xué)、城中路小學(xué)、嘉一聯(lián)合中學(xué)（涵蓋小、初、高12年）等教育資源！
*預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。
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