在這個首次購房者爬上購房階梯非常困的時期，英國的媒體卻報道了一件事：
只要36萬鎊，就可以買下一條街道四分之一的房產(chǎn)，你覺得如何？
要知道，現(xiàn)在，倫敦的平均房價為￡691,203 ，擁有一套房子似乎遙不可及。
花園街5號起拍價為5萬英鎊，3號的起拍價為6萬英鎊，由4號、6號、7號、8號和9號房屋組成的5棟房的起拍價格為25萬英鎊。
當然，除了售價，還要支付管理費和買家溢價。
看起來似乎是一個不錯的交易？
先別急！
如果手上有￡691,203 ，是去買倫敦的住宅還是買這個地方的7套房呢？
帶著這個問題，我們一起來簡單分析一下：
1.起拍價36萬鎊意味著什么？
因為房產(chǎn)破舊，年久失修，很多房子會選擇拍賣出售這種方式。
36萬鎊的起拍價并不意味著最終的成交價會低。
2.地段，地段，地段！
重要的事情說三遍！
而倫敦的人口高達9,748,000，并且每年都以超過1%的數(shù)量增長。
人口多意味著什么？
而沒有太多人的偏遠小鎮(zhèn)，就算是房子裝修好了無論是要賣還是要租都比較困難，也買不上、租不上價格。
3.房價增值空間
Rightmove的數(shù)據(jù)顯示：
而倫敦地區(qū)，僅僅今年9月，倫敦房價就上漲了2%。Nationwide的經(jīng)濟學家Robert Gardner表示：倫敦仍是表現(xiàn)最好的南部地區(qū)，房價和租金屢創(chuàng)新高。
4.租金回報
Zoopla的數(shù)據(jù)顯示：
2月，倫敦的租金平均為￡2,121每月，較去年上漲有所放緩，但漲幅依然不低，為4.2%。
而卡萊爾的平均聯(lián)排房售價為￡123,070，半獨棟房售價為￡158,948，獨棟售價為￡285,533。這里的年租金回報率約為3.5%，常年被評為英國最便宜的租房地。
Rightmove的數(shù)據(jù)顯示：倫敦每套出租房有17個人咨詢，可出租的房產(chǎn)數(shù)量仍然比疫情前低20%左右。供不應求推動倫敦租金上漲。
房產(chǎn)圈的結尾提示：
經(jīng)常有很多朋友咨詢，拍賣房值不值得買。還要根據(jù)自己的情況。比如你有合適的裝修隊，可以專門靠拍賣房來賺錢。
但對，大多數(shù)海外買家來說，并不合適。因為拍賣房往往狀況非常差，最終成交價未知，有很多不定的因素，會影響投資回報和穩(wěn)定性。相比偏選小鎮(zhèn)的7套房，還是倫敦的一套房更有性價比。好打理，更穩(wěn)定。
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