今天又是房屋開(kāi)放日，成千上萬(wàn)的購(gòu)房者和好奇的人借此機(jī)會(huì)參觀開(kāi)放的房屋。在阿姆斯特丹，今天也有近 300 間房屋參加開(kāi)放日活動(dòng)。但4月也是出售房屋的最佳時(shí)機(jī)嗎？
任何關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的人都知道，阿姆斯特丹的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化速度比該市以外的地區(qū)要快一點(diǎn)。價(jià)格更高，房屋出售也更快；而當(dāng)價(jià)格下跌時(shí)，下跌的速度也通常比全國(guó)其他地區(qū)更快。
數(shù)據(jù)分析公司 Matrixian 的調(diào)查人員在調(diào)查房地產(chǎn)市場(chǎng)的季節(jié)性發(fā)展時(shí)也發(fā)現(xiàn)了類(lèi)似的趨勢(shì)。自2017 年以來(lái)，市場(chǎng)每年都呈現(xiàn)出相當(dāng)一致的趨勢(shì)。1 月份的交易量始終低于一年中其他時(shí)間的交易量；6月和7月的交易量很大，之后8月的假期銷(xiāo)量急劇下降。
那么4月是最佳銷(xiāo)售月份嗎？
Matrixian的一位數(shù)據(jù)分析師說(shuō)，“作為賣(mài)家，最好是在8月份價(jià)格下跌之前做好準(zhǔn)備。在阿姆斯特丹，從報(bào)價(jià)到達(dá)成價(jià)格協(xié)議通常只需要 2 個(gè)月的時(shí)間，因此 5 月和 6 月是銷(xiāo)售的最佳月份?！?/p>
夏季過(guò)后，銷(xiāo)量再次回升，10月和11月兩個(gè)秋季月份平均房屋銷(xiāo)售量有所增加。但在12 月又回落，盡管去年12 月是該規(guī)則的一個(gè)例外。
價(jià)格上漲的幅度也因季節(jié)而異。引人注目的是：今年上半年，阿姆斯特丹的樓價(jià)上漲幅度比下半年大得多。近年來(lái)，平均而言7月至12月期間價(jià)格有時(shí)會(huì)出現(xiàn)下降。
這與荷蘭全國(guó)平均水平有很大差異。就全國(guó)而言，上半年的上升的幅度不會(huì)很高，而下半年的下降通常也不那么激烈。
這對(duì)阿姆斯特丹的房屋賣(mài)家意味著什么？如果查看每月的價(jià)格變化情況，與三個(gè)月前的價(jià)格相比，會(huì)發(fā)現(xiàn)近年來(lái) 4 月份的銷(xiāo)售價(jià)格上漲得最快。
為你還原一個(gè)真實(shí)的荷蘭
微信號(hào) : hollandone
網(wǎng)站：www.hollandone.com
郵件：info@hollandone.com
熱門(mén)跟貼