現(xiàn)在很多年輕人開(kāi)始不愿意買(mǎi)房做房奴了，他們更喜歡租房，經(jīng)濟(jì)壓力小而且想換工作、換城市的時(shí)候還可以隨時(shí)換房，比較方便，不用因?yàn)榉慨a(chǎn)把自己固定在某個(gè)城市、某個(gè)生活圈內(nèi)。
但是近兩年來(lái)，租房好像也沒(méi)那么容易了。
過(guò)去房地產(chǎn)效益比較好的時(shí)候，一些有錢(qián)人會(huì)選擇投資房地產(chǎn)，不管是轉(zhuǎn)手還是出租都很劃算。
然而，現(xiàn)如今卻出現(xiàn)了一個(gè)“怪象”，就是很多手持多套房的本地人已經(jīng)不愿意把房子出租了，他們情愿房子閑置放在那里，也不愿意往外出租，這種現(xiàn)象在各個(gè)小區(qū)都很常見(jiàn)。
有人會(huì)說(shuō)，與其把房子閑置著，租出去換錢(qián)不好嗎？理論上沒(méi)毛病，但是過(guò)來(lái)人卻說(shuō)不可取，主要是因?yàn)橄旅孢@5個(gè)原因。
一、要承擔(dān)連帶責(zé)任
作為房東，把房子租給租客之后，你以為就可以“躺平”了嗎，其實(shí)并不能，每天都要提心吊膽的，因?yàn)榉繓|要和租客一起承擔(dān)連帶責(zé)任。
有些租客會(huì)在房子里做飯，使用水電燃?xì)獾臅r(shí)候如果稍不注意就會(huì)引發(fā)事故，輕則只是房屋內(nèi)部裝修設(shè)備損壞，重則人員傷亡，這種情況下，不管如何，房東都會(huì)受到牽連，最后還很可能要賠上一大筆錢(qián)，得不償失。
網(wǎng)友@妙筆生花說(shuō)：我家老房子隔壁的房東就比較慘，她家換了新房后就把老房子租出去了，租客是一對(duì)從農(nóng)村來(lái)的中年夫妻在附近的廠子里干活；
男的在家洗澡的時(shí)候因?yàn)殡姛崴髀╇娨馔馍硗隽?，女的就天天找到房東新家鬧，據(jù)說(shuō)房東賠了十幾萬(wàn)，現(xiàn)在這套房子成了“兇宅”也賣(mài)不出去了。
所以我家老房子一直空著快五六年了，都沒(méi)往外出租過(guò)，我不想每天過(guò)的提心吊膽的。
二、裝修成本太高
以前有些人買(mǎi)房的時(shí)候想著以后可以“以租養(yǎng)貸”，其實(shí)真的沒(méi)有那么簡(jiǎn)單；如果你想租金高，那首先你房子的地理位置要好，其次房子內(nèi)部的裝修要好。
按照現(xiàn)在的裝修市場(chǎng)行情，房子隨便翻新一下、買(mǎi)買(mǎi)家具都要五六萬(wàn)，這屬于提前支出，租出去后沒(méi)有個(gè)兩三年是根本回不來(lái)本的，非常不劃算。
網(wǎng)友@會(huì)飛的魚(yú)說(shuō)：我之前在市中心買(mǎi)了一套60㎡的公寓，買(mǎi)的時(shí)候銷(xiāo)售說(shuō)附近公寓租金至少都要兩千，我這60㎡好好裝修一下肯定可以租到3000/月，以租養(yǎng)貸完全不是問(wèn)題。
后來(lái)發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了。
60㎡的毛坯公寓，裝修公司全包開(kāi)價(jià)10萬(wàn)，還不包括家具家電，算下來(lái)至少12萬(wàn)以上，一年租金也就36000元，我起碼要三四年才能回本，這樣一算，太不劃算了。
三、租客素質(zhì)不詳
作為房東，不僅要考慮租金的問(wèn)題，租客素質(zhì)也是關(guān)鍵；有些租客會(huì)偷偷的在房子里養(yǎng)寵物，把家具家電、墻面裝修都搞的破破爛爛的，一點(diǎn)也不知道愛(ài)惜房子。
還有一種人煩事多的租客，今天讓你給他添置個(gè)家具，明天讓你給他添置個(gè)家電，就好像房東欠他的一樣；要么就是打電話給你說(shuō)為啥這個(gè)月水電費(fèi)用這么多是不是有人偷電之類(lèi)的，反正就是很煩。
網(wǎng)友@月亮在發(fā)光說(shuō)：我家之前有一套房子租給了一對(duì)年輕的小夫妻，原本以為年輕人會(huì)懂事，沒(méi)想到住了半年不到，就和樓下鄰居有沖突了。
因?yàn)樗麄兛偸前胍谷匆路?，?yáng)臺(tái)洗衣機(jī)可能是因?yàn)橛悬c(diǎn)舊了，聲音就比較大，樓下阿姨溝通商量過(guò)好幾次，勸他們最好在晚上十點(diǎn)前洗好，結(jié)果小伙子來(lái)一句“我想幾點(diǎn)洗就幾點(diǎn)洗，我就喜歡十二點(diǎn)洗衣服，管得著嗎”氣的樓下阿姨投訴到物業(yè)，物業(yè)找我協(xié)商。
網(wǎng)友@大臉貓說(shuō)：我家上一個(gè)租客更奇葩，租房的時(shí)候說(shuō)好不能養(yǎng)寵物結(jié)果還是養(yǎng)了3只狗、2只貓，養(yǎng)就養(yǎng)吧，我想著只要不影響鄰居也就算了，結(jié)果把家里的皮沙發(fā)、墻面全都搞的不像樣，我好好的精裝房，弄得烏煙瘴氣的，再也不想租給別人了。
四、賣(mài)房帶看不方便
這兩年經(jīng)濟(jì)下行，很多人想著把手里的房子變現(xiàn)，如果房子租給了別人，那中介帶客戶(hù)看房子就要先約租客的時(shí)間，有些租客好說(shuō)話還好，遇到不好說(shuō)話的租客，不僅時(shí)間難約甚至還不讓人進(jìn)去看，房子想早點(diǎn)賣(mài)出去就更難了。
網(wǎng)友@我行我素說(shuō)：我家的另外一套房出租三四年了，這兩年我的生意不好做，想著把那套房子出售了；距離租客合同到期還有三四個(gè)月，聽(tīng)中介說(shuō)現(xiàn)在房子不好賣(mài)就想著和租客商量一下。
周六日他在家的時(shí)候，中介帶人看房，平常周一到周五不打擾他，原本說(shuō)的好好的，結(jié)果中介帶客戶(hù)二看要敲定了的時(shí)候，約了兩三次都說(shuō)不方便不讓看，搞得我很尷尬，也錯(cuò)過(guò)了那個(gè)賣(mài)房的機(jī)會(huì)。
現(xiàn)在只能等租客合同到期，后邊就不再出租了，打算把鑰匙給中介，方便他們帶人來(lái)看房子，我只想早點(diǎn)把房子賣(mài)掉。
五、不差錢(qián)
有些人買(mǎi)房也不一定全都是為了投資，也可能是為了以后養(yǎng)老或者給孩子準(zhǔn)備的婚房，這樣的房子一般都不會(huì)出租。
網(wǎng)友@小橙子?jì)寢屨f(shuō)：我家現(xiàn)在有三套房，一套自住，另外兩套目前空著，一套是給自己準(zhǔn)備的養(yǎng)老房，一套是給孩子準(zhǔn)備的，等她畢業(yè)以后想獨(dú)居的話就可以獨(dú)居了。
我根本就沒(méi)想過(guò)要出租，一個(gè)月多個(gè)五六千的租金，但是要操心還害怕租客把房子搞的亂七八糟的，算了吧，我家雖然不是大富大貴但也不差這點(diǎn)錢(qián)了。
大家都以為做房東是一件很幸福的事情，什么都不用干就有進(jìn)賬，其實(shí)只有房東自己知道自己每天要承擔(dān)多大的壓力，與其這樣還不如把房子空著，這樣自己也省心了。
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