記得前幾年，大家買房都爭著買高層，原因也很簡單：視野開闊，感覺住得越高越牛。
可最近風(fēng)向好像變了，高層住宅好像沒那么受歡迎了，甚至有人說以后要變空中貧民窟！
原來是國家新出臺了住宅新標(biāo)準(zhǔn)，要對高層建筑開始限制了。
以前那些高大上的摩天大樓，以后還能建嗎？大家以前搶著買的房子，以后會不會真的砸手里？
一、曾經(jīng)大受歡迎的高層住宅
要說這高層住宅在中國的興起的過程，那可真是應(yīng)了那句“高樓平地起”。
想當(dāng)年大家住的都是些低矮的平房或者筒子樓，誰家要是能住上樓房，那在街坊鄰居里都倍兒有面子。
后來改革開放了，城市發(fā)展越來越快，城里人越來越多，可地就那么點(diǎn)兒大，聰明的人們就想出了個法子——往高處發(fā)展，于是高層住宅就應(yīng)運(yùn)而生了。
那時候一棟棟高樓就像雨后春筍似的拔地而起，遍布了大街小巷，高層住宅在當(dāng)時那可是稀罕物，代表著現(xiàn)代化、高品質(zhì)的生活，誰都想住進(jìn)去。
站在高高的樓層上，視野多開闊。
一眼望去，整個城市的景色盡收眼底，白天能看到車水馬龍的繁華景象，晚上又能欣賞璀璨的城市夜景，成為幸福家庭的一個標(biāo)志。
除了視野好，高層住宅還有不少優(yōu)點(diǎn)，它遠(yuǎn)離地面，噪音污染相對較小，住起來更清靜，不像住在低層，每天都得聽著街上的喧囂聲，汽車?yán)嚷?，吵得人心煩意亂。
而且高層住宅的采光通常也比較好。
特別是高樓層的房子，陽光充足空氣流通，住起來更舒服，不像低層，可能一年到頭都曬不到太陽，屋里又潮又悶。
還有高層住宅一般都配備電梯，出行更方便，尤其是對老年人來說，不用每天爬樓梯，省了不少力氣。
再加上高層住宅的社區(qū)環(huán)境一般都比較好，綠化面積大，配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理也比較規(guī)范，住起來更舒心。
所以在那個年代，高層住宅成了無數(shù)人夢寐以求的空中樓閣，大家都覺得住得越高越好，越高越有身份，越能體現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
開發(fā)商也看準(zhǔn)了這個商機(jī)，蓋的樓越來越高，賣的價也越來越貴，賺得盆滿缽滿，高層住宅自此在中國迎來了它的黃金時代。
二、高層住宅的沒落
然而好景不長，隨著時間的推移，高層住宅的弊端也逐漸顯現(xiàn)出來。
公攤面積大就是最大的痛點(diǎn)，想想看，你花一百多萬買的房子，實(shí)際住進(jìn)去可能只有七八十平米，怎么都覺得虧得慌。
而且高層住宅的物業(yè)費(fèi)也比較高，每個月都要交不少錢，對普通家庭來說也是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
更讓人擔(dān)憂的是安全隱患，高層住宅一旦發(fā)生火災(zāi)，逃生難度很大。
消防救援也不方便，幾十層的高樓，消防云梯不一定夠得著，萬一被困在里面，后果不堪設(shè)想。
還有電梯安全問題。
電梯要是壞了，住三四十層的住戶，只能靠爬樓梯上下，那得累死了，特別是對老年人來說，爬樓梯有時是有生命危險的。
除了這些，高層住宅的老化問題也越來越突出。
房子住久了，墻皮脫落、水管漏水、電路老化都是常見問題，維修起來費(fèi)時費(fèi)力，成本還高。
正因?yàn)楦邔幼≌嬖谶@么多問題，國家才出臺了新的住宅標(biāo)準(zhǔn)。
2020年4月，住建部和發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，明確提出要嚴(yán)格限制超高層建筑的建設(shè)，一般不得新建500米以上的建筑。
這就是說以后不能隨便蓋高樓了，要根據(jù)城市的實(shí)際情況，控制建筑高度，保證居住安全和舒適度。
新規(guī)一出，那些盲目追求高樓大廈的開發(fā)商可就慌了神了。
以前他們蓋越高賺越多，現(xiàn)在不行了，樓層高度被限制了，利潤空間也縮小了。
那些質(zhì)量不過關(guān)、安全隱患大的高層住宅，更是像皇帝的新衣一樣，被暴露在陽光之下，無處遁形。
三、多層住宅成新選擇
現(xiàn)在大家都說，高層住宅未來堪憂，那什么房子更值得入手呢？
綜合考慮，多層住宅或許是不錯的選擇，有人不理解，高層住宅難道不是多層住宅嗎？這聽著好像沒什么區(qū)別。
這并非如此，一般來說四到六層的房子，大家就叫它多層住宅，有些地方也把七到九層的也算進(jìn)去。
它和高層住宅最明顯的區(qū)別就是高度不一樣，高層住宅動輒幾十層，直插云霄，多層住宅就顯得矮墩墩的。
可別小看這矮墩墩，它好處可不少，最大的好處就是不用成天跟電梯較勁。
住高層每天上上下下都得靠電梯，要是趕上高峰期或者電梯故障，那爬樓梯爬得真是爽歪歪。
多層就不用擔(dān)心這個問題，哪怕電梯壞了，自己爬幾層樓梯就到家了，既方便又鍛煉身體。
而且多層住宅的公攤面積小，得房率高。花同樣的錢，買多層能住更大的面積，從性價比角度考慮，多層住宅太劃算了。
還有多層住宅的容積率低，居住密度小，鄰里關(guān)系更和諧，生活氛圍更輕松。
不像高層住宅，幾百戶人家擠在一棟樓里，每天都像趕集似的，人來人往，每天上班搶電梯就是個麻煩事。
而且國家現(xiàn)在也鼓勵發(fā)展多層住宅，限制高層建筑的建設(shè)，政策一出，多層住宅的未來發(fā)展?jié)摿透罅恕?/strong>
以后我們可能會看到更多設(shè)計(jì)精美、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的多層住宅小區(qū)，住在里面別提多舒心省事了。
當(dāng)然多層住宅也有一些小缺點(diǎn)，比如采光可能不如高層那么好，視野也沒那么開闊。
但總的來說，多層住宅的舒適度、便利性和安全性都更高，更符合我們對美好生活的向往。
所以說選住宅，與其追求高人一等，不如選擇舒適自在更為劃算。
四、老破小的絕處逢生
除了多層住宅，還有一類房子也值得關(guān)注，那就是“老破小”。
很多人一聽“老破小”就直搖頭，覺得這房子又老又破又小，住著肯定不舒服，但是我們也要看到它的潛力。
這些老房子一般都位于市中心，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，如果能進(jìn)行一番改造，說不定就能煥發(fā)出新的生機(jī)。
現(xiàn)在國家也越來越重視老舊小區(qū)的改造。
一些地方政府出臺了各種優(yōu)惠政策，鼓勵居民對老房子進(jìn)行翻新改造，比如供資金補(bǔ)貼、簡化審批流程等等，讓改造之路更加順暢。
以前很多人留著“老破小”，不愿意改造，就是期待著哪天拆遷拆到自己家，靠著這老破小拿到一筆拆遷款，那改造來也不會讓拆遷款變多，自然不愿意了。
但隨著國家近年來拆遷的減少，這種拆遷夢似乎不太可能發(fā)生了，改造“老破小”，繼續(xù)讓它發(fā)光發(fā)熱，成為了更好的選擇。
如果把老房子的水電管線重新鋪設(shè)一遍，把外墻粉刷一新，加裝電梯，再把小區(qū)的綠化環(huán)境改善一下，那住起來是不是舒服多了？
而且改造后的老破小，價值也會提升不少。
無論是自己住還是出租，都是不錯的選擇，所以千萬別瞧不起“老破小”，它可能是未來的潛力股。
五、新標(biāo)準(zhǔn)下如何買房？
好多人都說高層住宅要不行了，那咱們買房的時候，可得擦亮眼睛，別掉進(jìn)坑里。
最重要就是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇房子，看看自己是剛需還是為了改善住房條件；預(yù)算是多是少；想住什么樣的環(huán)境等等。
這些問題都要想清楚，很多人以前買高層房子就是跟風(fēng)買，結(jié)果吃了大虧，真正住進(jìn)去之后才能感受到高層住宅的不方便。
如果是剛需、預(yù)算不多、不在意視野的話，那么高層住宅并非是最好的選擇。
現(xiàn)在國家出臺了新標(biāo)準(zhǔn)，限制高層建筑的建設(shè)，鼓勵發(fā)展多層住宅。
所以在選擇房子的時候，可以多考慮一下多層住宅或者改造后的老破小，這些房子舒適度高，安全性好，未來升值潛力也不錯。
買房是件大事，一定要慎重考慮，多方比較，選擇最適合自己的房子，別被高層住宅以前的光環(huán)迷惑了，適合自己的才是最好的。
說了這么多，其實(shí)就想告訴大家，房子最終都是用來住的，不是用來炫耀的。
以前我們追求高大上，覺得住得越高越好，現(xiàn)在我們更應(yīng)該關(guān)注居住的舒適度、便利性和安全性。
未來我們可能會看到更多低密度、高品質(zhì)的住宅小區(qū)出現(xiàn)，滿足人們對美好生活的向往。
熱門跟貼