對于很多即將要走入婚姻殿堂的人來說，購買一套合適的房子是十分有必要的，也能夠讓自己的生活變得更加安穩(wěn)，提高個(gè)人生活的幸福感。
不過，如果是今年和明年剛需買房的人，需要注意的事項(xiàng)也很多，這樣的話，能夠讓我們購買到更加合適的房子。與此同時(shí)，也要謹(jǐn)記這7個(gè)字：“買舊、買大、不買三”！
“買舊”
我們需要注意的是，“買舊”并不代表的是購買那些老破小的房子，即使老破小的房子價(jià)格多么優(yōu)惠，也并不建議大家購買，因?yàn)檫@類房子居住舒適度并不高，而且在轉(zhuǎn)手賣出的時(shí)候，也不容易賣出去。
“買舊”通常是指那些次新二手房和現(xiàn)房，一些用戶會(huì)在購買房子一段時(shí)間之后，會(huì)因?yàn)閾Q工作或者移居等原因轉(zhuǎn)手將房子出售，這個(gè)時(shí)候房子的銷售價(jià)格會(huì)比用戶在購買的時(shí)候便宜很多。
購買二手房還會(huì)幫助我們省下一大筆裝修費(fèi)用，對于手頭不寬裕的購房者來說，選擇二手房能夠在最大程度上幫助我們節(jié)省資金，減少購房壓力，而且在購買之后還可以立刻入住，在最大程度上減少購房的不確定性。
現(xiàn)在很多開發(fā)商為了節(jié)省建筑資金，能夠在售房的時(shí)候提高樓房性價(jià)比，可能會(huì)選擇一些質(zhì)量相對比較差的建筑材料。購房者在購買之后沒過多久，就可能會(huì)出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問題。
因此，這兩類房子相比較之下，往往二手房會(huì)具備更高的質(zhì)量優(yōu)勢，這也是很多人會(huì)選擇購買二手房的重要原因。不過，我們在購買二手房的時(shí)候，也需要進(jìn)行多方位考察。
也比較建議大家購買現(xiàn)房，購買現(xiàn)房有著很多房子所無法比擬的優(yōu)勢。如果經(jīng)?？葱侣劦娜司湍軌蛑?，最近幾年，國內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，還有一些開發(fā)商拿錢跑路，爛尾樓的數(shù)量比較多。
如果購買的房子是期房的話，就需要我們等待很長的時(shí)間，而且還有可能會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況。一旦出現(xiàn)各種問題，就會(huì)在很大程度上損害我們的利益，讓我們無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入住新房。
很多家庭都是把自己所有的積蓄拿出來去購買房產(chǎn)，如果一旦出現(xiàn)爛尾的情況，那么對于家庭的打擊將是巨大的。而且期房在建造完成之后，可能會(huì)出現(xiàn)和我們預(yù)期不相符的情況，也會(huì)讓我們產(chǎn)生諸多煩惱。
期房只能夠看到樣板間和沙盤，實(shí)際建造效果我們無從得知，很有可能會(huì)出現(xiàn)建造粗糙等各種各樣的問題，而且最近幾年也頻繁出現(xiàn)這類房地產(chǎn)問題，令很多購房者大為頭疼。
在等待期房完成的過程當(dāng)中，我們還需要通過租房來解決居住問題。有些期房可能很多年都無法完工，那么我們就需要花費(fèi)大量的資金去租房，在很大程度上提高了我們的住房成本。
現(xiàn)房和期房有極大的不同，現(xiàn)房有所見即所得的特點(diǎn)，不需要等待太長的時(shí)間。我們在購買之后，可以經(jīng)過簡單的裝修，在短時(shí)間內(nèi)入住現(xiàn)房，而且也不會(huì)出現(xiàn)房屋和預(yù)期不相符的情況。
為了在最大程度上保障我們的購房安全，還是比較建議大家不要購買期房，可以購買次新二手房或者是現(xiàn)房，這兩類房子都是比較不錯(cuò)的，而且在購買之后，通常能夠很快入住，在很大程度上幫助我們節(jié)省住房資金。
“買大”
比較建議大家在買房子的時(shí)候購買大房子，大房子具有小房子所無法比擬的優(yōu)勢，而且它的增值潛力和投資價(jià)值也很高。近幾年來，土地資源也越來越少，房地產(chǎn)開發(fā)商能夠獲得的地皮逐漸減少。
在土地資源減少的情況之下，大房子也變得越來越稀缺，因此，我們在購買大房子之后，房子不容易出現(xiàn)貶值的情況。而且大房子還比較容易升值，它的升值空間要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于小房子。
如果我們在購買之后想要轉(zhuǎn)手出售的話，那么還有可能會(huì)獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益，不會(huì)出現(xiàn)虧本的情況，而且大房子也比較容易出手，不會(huì)出現(xiàn)房子砸在我們手中的情況。
大房子也能夠讓我們獲得極高的居住幸福感和較強(qiáng)的生活品質(zhì)，讓我們變得更加舒心，在寬敞的環(huán)境之下居住，也不會(huì)出現(xiàn)太大的生活壓力，受到了很多人的喜愛。
對于那些有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力并且是剛需買房子的人來說，一定要購買大房子，大房子的空間極為寬敞，可以靈活地布置家具，不容易出現(xiàn)雜物隨意堆積的情況。
即使是家庭增加新成員，也不需要通過置換房屋來解決住房問題。很多新婚夫妻在剛購買房子的時(shí)候并沒有孩子。因此，需要的住房空間比較小，但是一旦生育了子女，就需要極大的住房空間。
在現(xiàn)有住房空間無法滿足我們居住要求的前提之下，很多人就不得不再投入一次資金購置新房，這在很大程度上會(huì)增加購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，對于那些舊房的房貸還沒有還清的購房者來說，更是雪上加霜。
大房子也是身份和地位的主要象征，許多具有一定社會(huì)地位的人，都會(huì)購買大房子，對于那些有社交需求的人來說，購買大房子絕對是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
除此之外，大房子也比較適合出租，它可以在最大范圍內(nèi)容納更多的租客，這些租客也能夠?yàn)槲覀儙聿环频慕?jīng)濟(jì)效益。如果身處于一二線城市，比較建議大家購買大房子，大房子獲得的租金回報(bào)率相對比較高。
不管從什么角度來看，購買大房子都有很大的優(yōu)勢，不過，我們在購買房子的時(shí)候，也需要考慮到自己的實(shí)際情況。如果手頭并不寬裕的話，購買大房子可能會(huì)增加諸多房貸壓力，降低我們的生活品質(zhì)。
“不買三”
并不是所有類型的房子都可以購買的，有些房子在購買之后會(huì)帶來諸多問題，嚴(yán)重的影響我們的生活質(zhì)量，所以我們在購買房子的時(shí)候，一定要注意“三不買”，幫助我們有效避坑。
一定不要買老破小的房子，雖然老破小的房子在購買的時(shí)候價(jià)格十分優(yōu)惠，可能只需要十幾萬或幾十萬就能夠買下，但是在購買之后，會(huì)給我們帶來諸多問題。
老破小的房子由于修建時(shí)間比較長，會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，比如墻體開裂和電路老化等一系列的問題，這些問題不僅會(huì)影響我們的生活，還需要我們花費(fèi)大量的資金進(jìn)行維修，降低我們的生活質(zhì)量。
水管破裂也是老破小房屋經(jīng)常出現(xiàn)的一個(gè)問題，一旦出現(xiàn)水管破裂的情況，將會(huì)對我們的家具產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，還會(huì)腐蝕我們的房屋。除了這幾類問題之外，老破小的房屋還會(huì)出現(xiàn)諸多的問題。
近幾年來，老破小的房屋頻繁被曝出火災(zāi)問題，一旦出現(xiàn)火災(zāi)問題，不僅會(huì)給我們帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)讓我們出現(xiàn)生命危險(xiǎn)，讓我們得不償失，即使我們的手頭并不寬裕，也不要購買這類房子。
與此同時(shí)，我們也不要購買地理位置比較偏遠(yuǎn)的房子，地理位置比較偏遠(yuǎn)的房子，雖然在價(jià)格上有極大的優(yōu)勢，也能夠減少我們的還貸壓力，但是會(huì)嚴(yán)重影響著我們生活的方方面面。
地理位置比較偏遠(yuǎn)的房子教育資源也比較差，一旦生育了子女，如果想把孩子送到教育資源比較好的學(xué)校，就需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力送孩子上學(xué)。如果在附近上學(xué)的話，那么孩子的教育就會(huì)受到一定的影響。
如果我們在居住一段時(shí)間之后，想要把這種房子出手的話，也不容易出手，即使出手價(jià)格也比較低，會(huì)損失我們巨大的經(jīng)濟(jì)效益。這類房子往往沒有什么升值空間，很可能會(huì)出現(xiàn)房價(jià)大幅度下跌的情況。
不管是從投資的角度，還是從居住生活的角度，都不建議大家購買這類房子，這類房子會(huì)讓我們的生活質(zhì)量嚴(yán)重降低，不利于我們工作和生活，這類房子唯一的優(yōu)勢就是價(jià)格便宜。
我們在購買房子的時(shí)候，盡量也不要購買樓層比較差的房子，樓層比較差的房子，可能會(huì)出現(xiàn)諸多問題，比如光照差和噪音問題，都會(huì)在很大程度上影響著我們的生活。
有些樓層比較差的房子，還有可能會(huì)出現(xiàn)房屋潮濕的情況，時(shí)間長了，就會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落等諸多問題，需要我們花費(fèi)大量的時(shí)間和精力進(jìn)行維修，對我們十分不利。
結(jié)語
房子對于每個(gè)人來說都十分重要，在購買房子的時(shí)候，一定要多加謹(jǐn)慎，畢竟我們在購買房子之后，大部分的時(shí)間里都會(huì)生活在里面，如果購買的房子不好的話，就會(huì)降低生活質(zhì)量。
在購買房子的時(shí)候，也要看一下房屋的結(jié)構(gòu)，如果房屋結(jié)構(gòu)不合理的話，可能需要我們花費(fèi)大量的資金進(jìn)行改造，還容易出現(xiàn)安全問題，對我們十分不利。
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