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“公園20分鐘效應(yīng)”，火了。
背后是人們對于逃離“鋼鐵森林”、親近自然的深切渴望。而在寸土寸金的全球都市，公園住宅更是一種稀缺而昂貴的存在。
據(jù)中國農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院的《大型城市公園綠地對住宅價格的影響》報告表明：公園綠地對周邊住宅的增值系數(shù)約為10%-32%，公園綠地對周邊住宅價格影響較大，5-10年內(nèi)，相較于非公園旁住宅，公園旁住宅升值潛力明顯更大。
不難發(fā)現(xiàn)，公園綠地在很大程度上，印證了一座城市中高端住宅的人居價值！
保利·海上瑧悅，作為位處中環(huán)，下樓就是南大公園的稀缺寶藏盤，擁有它不僅僅是擁有了一座私家“后花園”，更是入主城市高價值住區(qū)，把握中環(huán)高品質(zhì)生活的絕佳機遇！
不僅如此，保利·海上瑧悅外有公園，內(nèi)有庭園，在地段、配套、產(chǎn)品、品牌等各個方面都實力出圈，560萬的驚喜價格更是吊打中環(huán)新盤！
1.硬核交通配套：距15號線豐翔路站約500米，通達靜安寺、徐家匯等多個中心區(qū)域商圈
2.雙TOD環(huán)伺：步行可達萬象系商業(yè)，一公里內(nèi)雙TOD，暢享繁華生活
3.下樓即是公園：三大公園環(huán)繞，“推窗見綠”的生活享受
4.書香學(xué)府林立：毗鄰小精靈幼兒園，附近將新建一所30班制小學(xué)
5.實力品牌加持：中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP1保利，千億品牌價值，品質(zhì)毋庸置疑
6.品質(zhì)高定奢宅：超強產(chǎn)品力戶型，明星三房產(chǎn)品，瑧選德系精裝品牌
保利·海上瑧悅！中環(huán)旁
約99-130㎡謹(jǐn)此文化高定邸火爆熱銷中！
蓄勢騰飛的南大價值高地+ 500米正地鐵
三大公園環(huán)繞+雙TOD寶藏生活地
560萬級高定公園奢宅，中環(huán)硬核爆款
01/
出則三大公園
悅享家門口的至美風(fēng)景
出門即南大生態(tài)綠地
在南大的規(guī)劃中“宜居”是主要的關(guān)鍵詞之一。目前，南大智慧城的規(guī)劃綠地面積達到了約261公頃，近1.8倍于世紀(jì)公園，規(guī)劃公園共計40+，未來將要建成上海中心城區(qū)十大楔形綠地之一。
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而南大與桃浦兩大地區(qū)中心的“雙心聯(lián)動”，使得它們總共擁有約311萬平方米的公園綠地，成為上海中環(huán)上最大的楔形綠地。
南大智慧城，是一個真正以公園為核心載體，融合“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+商業(yè)地標(biāo)+品質(zhì)生活”的綜合性城市中心。
而這其中，面積約14公頃的南大公園、正在建設(shè)中的約300畝南大中央公園、“環(huán)上”7座示范性公園之一豐翔智秀公園與保利·海上瑧悅毗鄰，可以說三座公園的配套是保利·海上瑧悅獨一無二的景觀優(yōu)勢，是中環(huán)旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。
02/
入則東方庭園
以禮為序給歸家尊崇儀式感
“一園三堂”禮序迎門，歸家皆是威儀鋪成
居于園，則隱于市。保利·海上瑧悅圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”，將歸家的儀式感拉滿，讓居者在現(xiàn)代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉，回歸蘇軾詩中“明月清風(fēng)我”的天然之境。
長達約100米門堂，闊綽無敵！
在中國傳統(tǒng)文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭，不僅能夠彰顯家族的實力和地位，更能夠傳遞出家族的氣韻和風(fēng)范。
保利·海上瑧悅打造儀制化的門頭+車馬集院，定制約100米東方奢闊歸家門庭，迎接每一位當(dāng)代雅仕的歸來，其奢華的尺度與藝術(shù)氣質(zhì)，直線拉升入戶體驗。
五進禮序演繹雅仕精神
自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始，東方的雅致禮序已經(jīng)慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，五進禮序，五重意境
從門堂進入之后，一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前，開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發(fā)現(xiàn)，眼前景色隨著腳步一點點發(fā)生變化，心情也不知不覺跟著產(chǎn)生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。
廳堂和軒堂，也在這番賞景過程中，毫不突兀地依次出現(xiàn)。前者還原出孔子樹下講學(xué)的場景，后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃，構(gòu)建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫，富有節(jié)奏和層次，把園林藝術(shù)的本質(zhì)抓得入木三分。
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文化解構(gòu)東方意境營造
保利對文化的深刻理解和精心打造，在園林景觀的構(gòu)思與實現(xiàn)中展現(xiàn)得淋漓盡致。
整整1000㎡水系！堪稱人造小湖泊
水系景觀真是讓人眼前一亮！項目將古代園林的精髓融入現(xiàn)代設(shè)計，借鑒古代園林的經(jīng)典元素，如張園引水入園的巧妙構(gòu)思，將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區(qū)，且這個水系的設(shè)計十分巧妙，有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景，感覺就像是生活在畫中一樣！
8000㎡中央園林，巨型綠意畫卷！
借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法，項目打造出近8000㎡的中央園林，通過平遠、深遠、高遠的層次變化，極有東方園林的意境深遠的美，就像走在畫中，每一步看到的景色都不一樣。
高定選材比肩千萬豪宅
項目中的選材標(biāo)準(zhǔn)，堪比千萬級豪宅的高定級別，彰顯了保利對于品質(zhì)生活的不懈承諾。例如，項目中使用的黑山石，與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍，這種石材的選用不僅體現(xiàn)了對歷史的尊重，更彰顯了對自然美的獨到理解。
全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片 匠心令人佩服！
每一片都蘊含著工匠的心血和對細節(jié)的極致追求。園林植被的甄選更是體現(xiàn)了項目的執(zhí)著與耐心。
投入不計成本，造價高達約5000萬！
園林師歷時90余天，行程近8000公里，跨越全國9個省份，只為尋找最符合東方園林精神的植被，為居住者提供了一個如詩如畫的生活環(huán)境。
對外是三大開放式公園的綠意縈繞，對內(nèi)是私享級庭院的曲徑通幽，保利·海上瑧悅，作為北上海第一個打造東方風(fēng)雅生活方式的公園高定奢宅，深受當(dāng)代雅仕熱捧！地段、配套、產(chǎn)品、品牌等buff疊加，引領(lǐng)中環(huán)熱潮！
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1.
中環(huán)王牌神盤
矜貴熱土之上再造生活
作為中環(huán)旁南大板塊首個入市新房，保利·海上瑧悅可以說擁有著絕對的優(yōu)勢。
首先是與市中心更近的距離，保利·海上瑧悅所處位置距離中環(huán)僅約3.2KM，能夠享受到的城市資源價值自然也就更加豐富；
其次是三批次均價6.07萬/㎡在整個中環(huán)都難以再找到，同環(huán)線新房普陀桃浦新房已8.55萬/㎡、閔行古美新房約85800元/㎡、浦東張家浜新房已達105000元/㎡，漕河涇已達二手11.5萬/㎡、前灘二手已達15萬/㎡，對于置業(yè)人群來說是難得的機遇。南大片區(qū)價格三連漲，是中環(huán)沿線真正的潛力股!
保利海上瑧悅僅560萬級就能上車中環(huán)旁，正地鐵雙TOD新房，這幾乎是總價段560萬級就能上車中環(huán)的最后黃金機會！
可以說，全上?！白詈蟮狞S金價值洼地”名號，非中環(huán)南大莫屬。
2.
智慧南大蓄勢騰飛
“立體之城”擎領(lǐng)熱望
“南北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略的推進，為上海寶山區(qū)的發(fā)展提供了歷史性機遇，而作為上?！氨鞭D(zhuǎn)型”的核心承載區(qū)，南大生態(tài)智慧城更是占據(jù)區(qū)域崛起價值高地，承載著上海北翼門戶的崛起厚望。
南大生態(tài)智慧城的規(guī)劃手筆亦是史無前例的，對標(biāo)紐約曼哈頓，不低于黃浦江兩岸的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致力打造產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的卓越城區(qū)示范。
保利·海上瑧悅落位于此，未來將呈現(xiàn)建筑面積約540萬方的立體之城,并與張江、漕河涇共鑄"黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”，共同啟幕上海未來城市想象力。
3.
高能硬核配套
約500米正地鐵，快速通達城心
15&22（規(guī)劃中）號線雙軌交
與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，規(guī)劃22號線，是實打?qū)嵉闹协h(huán)旁真地鐵盤。優(yōu)越的區(qū)域占位，除給保利·海上瑧悅帶來了不小的溢價空間，更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。
多維交通路網(wǎng)，通達普陀、靜安、長寧等城區(qū)，直抵市中心，快速接駁區(qū)域繁華。
4.
雙TOD引擎未來
高濃度繁華集萃
除此之外，在保利·海上瑧悅的20分鐘生活圈內(nèi)，還能夠享受到萬象系商業(yè)、山姆會員超市、豐翔路和南大路雙TOD等諸多優(yōu)質(zhì)城市配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅極高的生活便利性。近期總投資超60億元的26個項目集中落地區(qū)域內(nèi)，將帶來極大的輻射效應(yīng)！
5.
新建30班制小學(xué)
讓成長浸潤書香
書香為伴，是每個家長送給孩子最好的禮物。項目距上海大學(xué)附屬學(xué)校（九年一貫制公辦學(xué)校）約500米，距寶山區(qū)南大實驗學(xué)校（九年一貫制公辦學(xué)校）約1.1公里，書香學(xué)府環(huán)繞，一站式教育護航成長。
目前，家門口小精靈幼兒園已建成，規(guī)劃小學(xué)新建工程設(shè)計方案公示，總建筑面積約15699平方米，總投資14250萬元，擬建30班制，效果圖已出，顏值與科技感兼具，有望成為大場“最美小學(xué)”！
6、
卓越高定產(chǎn)品力
爆款戶型全城搶藏
在戶型設(shè)計上，保利·海上瑧悅注重家庭關(guān)系的打造，特推出建面約99-130 ㎡的戶型，不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點，用以承載不同家庭階段、不同家庭成員的生活樂趣。
其明星三房產(chǎn)品，每個房間都能當(dāng)臥室用，家庭生活全能王，可謂中環(huán)的寶藏之選，如此好產(chǎn)品與好機會，值得趁早把握！
兩大改善進階產(chǎn)品標(biāo)桿
來到樣板間內(nèi)，99㎡戶型制定了LDKB一體化空間規(guī)劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區(qū)”，促進日常互動交流，讓家人更親密，讓陪伴更溫馨。
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而130㎡大戶型，我們則能看到創(chuàng)新設(shè)計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調(diào)提供豐盛多變的生活方式。在這里，居住者可以將其打造為書房/琴房室，為自己帶來放松身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成為約6.2米面寬的超級會客廳，盡可能延伸出更大的社交場地。
除了戶型，保利·海上瑧悅在精裝品質(zhì)上也足夠硬核。此次保利·海上瑧悅的整體精裝運用保利自研的八大模塊精裝體系，我們從收納、場景、選型、外觀、品質(zhì)等多個方面進行評測，可以說每一寸空間都經(jīng)得起細細推敲。
99平自帶2.8米的超長玄關(guān)收納柜，霸氣又實用！
先說收納，保利·海上瑧悅基于用戶在玄關(guān)場景下的常用功能，在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長玄關(guān)收納柜，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產(chǎn)品中十分罕見。
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全德系裝標(biāo)，品質(zhì)杠杠的！
在精裝選型上，保利嚴(yán)選【高儀】【唯寶】等以嚴(yán)苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準(zhǔn)）中央空調(diào)、地暖和新風(fēng)。
方太高端系廚房三件套，科技感拉滿
廚房精裝產(chǎn)品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔；手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。
7.
全齡共享空間
予孩子高質(zhì)量的陪伴
保利深深懂得，對中國家庭而言，高質(zhì)量的陪伴才是最深情的告白。當(dāng)空間被賦予人性化的溫度，美好的親子故事，就從這里徐徐展開。
全維架空空間
備受孩子喜愛的生活小宇宙！
實景直擊人心的，還有保利·海上瑧悅的架空空間，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區(qū)的方式用心守護每個孩子的美好童年。
在這片天地，鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能，未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅，或在圖書館滿足對于世界的想象，樂高積木、親子手作等親子娛樂區(qū)域，也可以激發(fā)孩童的無限創(chuàng)造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地，為童年奏響美好序曲。
極致的東方生活演繹，源自保利深厚文化底蘊的產(chǎn)品內(nèi)核，而在產(chǎn)品細節(jié)方面，保利同樣展現(xiàn)出了嚴(yán)謹(jǐn)、精細的態(tài)度，確保了產(chǎn)品的品質(zhì)和精致度。
保利·海上瑧悅，央企實力高定東方住區(qū)，項目的稀缺性、硬核的產(chǎn)品力以及未來價值的潛力等優(yōu)勢的疊加讓其成為了南大乃至整個北上海地區(qū)的“頂流”作品。
無可比擬的地理位置——500米正地鐵的便捷連接，雙TOD的重磅配套，三大公園的至臻之享，以及全齡化教育齊聚，讓保利·海上瑧悅成為南大熱土上的火爆之選！
最后560萬級上車中環(huán)機遇，13號樓清棟倒計時，少量臻席，爭相競藏！
保利·海上瑧悅！中環(huán)旁
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