眾所周知，我國城鎮(zhèn)化進程已經(jīng)達到65%，與發(fā)達國家的70-80%差距不大。不過，很多年輕農(nóng)民在城里買了房子，落了戶，成為了新市民之后，卻還有年邁的父母仍舊留在農(nóng)村生活。為此，就有不少網(wǎng)友提出：子女已經(jīng)在城里落了戶，如果居住在農(nóng)村的老人相繼去世后，那按照現(xiàn)在的新規(guī)定，子女能否還能繼承宅基地？
對此，有農(nóng)業(yè)專家表示，農(nóng)村土地已經(jīng)確權(quán)，有三類子女是不能繼承宅基地，即使登記過戶也無效。它們分別是：1、子女的戶口不在農(nóng)村；2、子女分戶后，有了自己的宅基地：3、違建房不能確僅，無法繼承。讓我們一起來了解一下：
第一，子女的戶口不在農(nóng)村
現(xiàn)在很多村民都在城里買房落戶，都已經(jīng)成為市民了。一旦老人相繼去世，那老人留下的宅基地，子女是不能繼承的。這主要是，根據(jù)宅基地的新規(guī)，只有是本村戶籍的居民，才能對宅基地有使用權(quán)。
如果子女的戶口早已經(jīng)遷出，已經(jīng)不是農(nóng)村戶口了，那一旦農(nóng)村父母去世后，就無法繼承父母留下的宅基地。不過，宅基地上的房子若還存在，那子女是可以繼承宅基地上的房子。如果將來父母的老房子出現(xiàn)坍塌，那房子下面的宅基地會被村集體收回。
第二，子女分戶后，自己有了宅基地
本來子女與老人住在一起，享受同一塊宅基地。后來子女在長大之后，由于要分家、結(jié)婚等原因，就與老人分戶。于是，村集體又給子女分了一塊新的宅基地。那如果老人相繼去世之后，按照宅基地“一戶一宅”的原則，分戶之后的子女是無法繼承父母宅基地的使用權(quán)。
不過，雖然子女在分戶后不能再繼承父母的宅基地，但是原來老人在宅基地上的房子，子女還是可以繼承的。但不能對父母的老房子進行翻建、擴建，否則宅基地也是要被村集體收回的。
第三，違建房不能確僅，則無法繼承
在現(xiàn)實生活中，很多老農(nóng)民在沒有經(jīng)過村集體的同意之下，擅自把房子建在耕地上面。這就屬于違建房。而這樣的房子是無法對其進行確權(quán)的。如果老人都去世后，那這個違規(guī)建房肯定是要被村集體拆除，子女是無法繼承的。
此外，有些村民在建房時，占地面積超出了當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積上限，而超出的這部分的面積，就屬于違規(guī)建房，是無法確權(quán)的。即使子女和父母在一個村集體里，子女也無法繼承違建房的使用權(quán)，而且違建房通常還會被村集體強行拆除的。
值得一提的是，現(xiàn)在有4種情況，城鎮(zhèn)戶口可以遷回農(nóng)村：①農(nóng)村孩子在考取大學(xué)之后，農(nóng)村戶籍是會被遷出的。等到其大學(xué)畢業(yè)之后，原來遷出的戶籍還將會遷回農(nóng)村。②農(nóng)村居民如果服兵役，等到兵役結(jié)束后，戶口就要遷回本村；
③當(dāng)年因工作原因，將農(nóng)村戶口遷到城鎮(zhèn)。不過，農(nóng)村原來的宅基地和房子都還在，像這類人群如果想遷回農(nóng)村，只要提出申請，還是可以遷回來的。④夫妻一方在農(nóng)村，那么另一方可以用投靠名義，將戶口遷入同一個村莊。
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