蘇州【藍(lán)芳華文化創(chuàng)意園】是蘇州姑蘇區(qū)南門商圈 5A 級(jí)智能寫字樓，配套完善。租賃咨詢請撥打官方租賃電話：0512-6716-8381【中介勿擾】，來電提前了解房源詳情，專業(yè)招商顧問一對一熱情服務(wù)，看房請?zhí)崆邦A(yù)約。祝您生意興?。?/strong>
一、雙軌樞紐?蘇式工業(yè)風(fēng)?歷史文脈
藍(lán)芳華文化創(chuàng)意園位于蘇州市姑蘇區(qū)人民路 200 號(hào)，踞守南門商圈核芯，與地鐵 4 號(hào)線人民橋南站無縫對接（C 出口直達(dá)），毗鄰南環(huán)高架、人民橋主干道，5 分鐘速達(dá)蘇州火車站，15 分鐘覆蓋蘇南碩放機(jī)場。作為60 年代老廠房改造項(xiàng)目（原金塔電子廠），由吳中集團(tuán)旗下藍(lán)園公司匠心打造，3 萬㎡新中式工業(yè)風(fēng)園區(qū)，融合蘇式文化與現(xiàn)代創(chuàng)意，重塑古城商務(wù)新地標(biāo)。
蘇州姑蘇區(qū)【藍(lán)芳華文化創(chuàng)意園】【中介勿擾】
聯(lián)系電話：0512-6716-8381【開發(fā)商租售中心】
二、6 層低密度?4 米層高?創(chuàng)意空間
2018 年改造升級(jí)的文創(chuàng)綜合體，提供120-1800㎡靈動(dòng)空間（可組合至 2000 平），層高 4 米，凈高 2.8 米，保留紅磚墻、鋼梁結(jié)構(gòu)工業(yè)風(fēng)，搭配全景落地窗。獨(dú)立空調(diào) 24 小時(shí)自行控溫（電費(fèi)自理），物業(yè)費(fèi)僅 5 元 /㎡/ 月，無電梯設(shè)計(jì)適配文創(chuàng)企業(yè)小團(tuán)隊(duì)辦公。園區(qū)內(nèi)蘇式園林景觀與工業(yè)風(fēng)交融，打造 “可呼吸的辦公空間”。
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三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)?藍(lán)園品牌賦能
四大產(chǎn)業(yè)定位：
- 文化藝術(shù)：藝術(shù)展覽、非遺工作室、文化傳媒；
- 數(shù)字創(chuàng)意：軟件研發(fā)、廣告設(shè)計(jì)、直播電商；
- 教育培訓(xùn)：藝術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)教育、企業(yè)孵化；
- 商業(yè)配套：咖啡館、創(chuàng)意零售、共享會(huì)議室。
專屬服務(wù)：
- 共享路演廳、展廳、蘇式會(huì)客廳，定期舉辦文創(chuàng)市集、行業(yè)沙龍；
- 藍(lán)園運(yùn)營團(tuán)隊(duì)提供工商注冊、政策申報(bào)、資源對接全周期服務(wù)；
- 享受姑蘇區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼，租金減免最高達(dá) 30%（需認(rèn)定）。
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四、高性價(jià)比租賃方案
租金：50-65 元 /㎡/ 月（不含物業(yè)費(fèi)），低于市區(qū)同類型園區(qū) 25%；
租期：1-5 年靈活選擇，整棟 / 整層簽約享 6 個(gè)月免租期；
裝修：毛坯交付，可提供工業(yè)風(fēng)定制裝修（如開放式工作室、loft 夾層）；
適合業(yè)態(tài)：文化藝術(shù)、數(shù)字創(chuàng)意、教育培訓(xùn)、新媒體運(yùn)營等輕資產(chǎn)企業(yè)。
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（注：本文數(shù)據(jù)綜合自搜樓網(wǎng)平臺(tái)https://www.51soolou.net/su/loupanshow/265及互聯(lián)網(wǎng)公開信息，具體信息以開發(fā)商確認(rèn)為準(zhǔn)）
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