——匠心筑就，以自然為鄰，開啟城市與生態(tài)共融的理想人居新篇章。利建發(fā)·印象青城：城芯綠境，奢享生活?
——匠心筑就，以自然為鄰，開啟城市與生態(tài)共融的理想人居新篇章。
保利建發(fā)·印象青城?坐落于城市核心區(qū)域，是一座融合生態(tài)與品質(zhì)的高端住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目以現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格和低密度的規(guī)劃布局，打造出舒適宜居的生活空間。社區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)45%，園林景觀與自然水系相輔相成，營造出寧靜優(yōu)雅的居住環(huán)境。主力戶型為建面約120-200㎡的三至四房，設(shè)計(jì)合理，采光充足，滿足家庭多元化需求。周邊配套完善，教育、商業(yè)、醫(yī)療資源豐富，交通便捷，緊鄰地鐵和城市主干道。保利建發(fā)·印象青城以“生態(tài)+品質(zhì)”為核心理念，為都市精英提供一處與自然共融的理想居所。
「保利建發(fā)·印象青城」
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青浦新城中央商務(wù)區(qū)形象封面
國央企聯(lián)袂打造約50萬方大城
17號(hào)線/嘉青松金線（規(guī)劃）/示范區(qū)線（在建）三軌交
「保利建發(fā)·印象青城」七期
火熱在售中
為何印象青城能擁有
比其他新房更強(qiáng)的熱度呢？
示范區(qū)&樣板間實(shí)景如下：
熱度領(lǐng)先同級(jí)別新房的原因一：
雙軌交串聯(lián)雙國家級(jí)規(guī)劃
快速兌現(xiàn)的超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)力，沒有爭(zhēng)議的頭部板塊！
青浦新城區(qū)域內(nèi)目前有三條軌交的規(guī)6劃，其中包括已經(jīng)建成的17號(hào)線、正在建設(shè)中的示范區(qū)線以及規(guī)劃中的嘉青松金線。
這三條軌交中，17號(hào)線和示范區(qū)線已經(jīng)明確了站點(diǎn)和走向，分別連接著虹橋商務(wù)區(qū)+長三角一體化雙國家級(jí)規(guī)劃。
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虹橋商務(wù)區(qū)：目前累計(jì)引進(jìn)總部類企業(yè)和機(jī)構(gòu)超500家，貿(mào)易型總部51家，形成央企總部、跨國公司總部、民企總部、新興科技總部匯聚的長三角企業(yè)總部集聚區(qū)。
這是上海無愧的產(chǎn)業(yè)中心之一！
長三角一體化：隨著青浦西岑的“華為青浦研發(fā)中心”落地，長三角一體化的利好具象化了。
這座研發(fā)中心總投資超百億，是“華為全球最大研發(fā)中心”，預(yù)計(jì)今年10月將入駐辦公，吸引3.5萬名科技研發(fā)人才。
（資料來源：公眾號(hào)《青浦區(qū)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)》 20240604）
更何況，華為青浦研發(fā)中心要做的是芯片研發(fā)和設(shè)計(jì)，產(chǎn)業(yè)質(zhì)量拉滿！
這可是一個(gè)多金的行業(yè)，人均薪資水平堪比金融和券商（中金公司人均薪酬達(dá)到98萬；中信證券人均薪酬為85萬；廣發(fā)證券人均薪酬為81萬） 保利建發(fā)印象青城官方售樓中心電話400-8080-420
不同產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人口的購買力天差地別，高端產(chǎn)業(yè)會(huì)帶來大量高端購買力。
雙國家級(jí)規(guī)劃帶來的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)房價(jià)的基礎(chǔ)是很扎實(shí)的！
但這還不是全部，17號(hào)線+示范區(qū)線（在建）左手長三角一體化、華為，右手前灣、大虹橋總部商辦，并通過虹橋樞紐，串聯(lián)2號(hào)線及正在試運(yùn)營的機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線，把市中心、徐匯、閔行、張江等高能板塊都納入印象青城的通勤版圖。
也就是說，項(xiàng)目通過這兩條軌交將匯聚上海四面八方的購買力，那客戶池廣、購買力強(qiáng)將來會(huì)反哺二手房價(jià)值。
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示意圖熱度領(lǐng)先同級(jí)別新房的原因二：
全市更高能級(jí)的配套藍(lán)圖躍然紙上！
生態(tài)、軌交、商業(yè)、文化地標(biāo)...不斷落地兌現(xiàn)！
一個(gè)坐擁兩大國家級(jí)規(guī)劃的區(qū)域，當(dāng)然會(huì)有一個(gè)與之匹配的超高能級(jí)配套規(guī)劃。
根據(jù)規(guī)劃方案，選取以青浦新城地鐵站為核心的約6.5平方公里土地，采用國際新城開發(fā)模式，將商務(wù)辦公、交通樞紐、文化休閑高度集合起來，打造成為宜居宜業(yè)的國際濱水新城。
而這，就是青浦新城核心的核心：青浦新城中央商務(wù)區(qū)！
這個(gè)片區(qū)的總開發(fā)體量超750萬平方米、投資超千億。
對(duì)比一下嘉定新城約530萬方，松江新城約500萬方的中央商務(wù)區(qū)，青浦新城中央商務(wù)區(qū)的能級(jí)和規(guī)模無疑都是更高的。
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示意圖
青浦區(qū)準(zhǔn)備在青浦西虹橋商務(wù)區(qū)之外再造一個(gè)推動(dòng)青浦經(jīng)濟(jì)增長的板塊，對(duì)青浦新城以及對(duì)整個(gè)青浦區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與區(qū)域品質(zhì)提升都有巨大推動(dòng)作用。
有幾點(diǎn)重點(diǎn)一提：
第一，教育資源。
中央商務(wù)區(qū)一共規(guī)劃了7所幼兒園（其中晨星幼兒園為現(xiàn)有幼兒園）。還有3所小學(xué)和3所初中；新達(dá)路和新技路東北還規(guī)劃了1所高中。
其中，印象青城周邊雙盈路小學(xué)已有明確規(guī)劃。
僅表示位置距離，非學(xué)區(qū)承諾，具體學(xué)區(qū)以政府網(wǎng)站公示為準(zhǔn)。
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效果圖
第二，醫(yī)療資源。
復(fù)旦系學(xué)校以及復(fù)旦系醫(yī)院業(yè)將全面落地青浦新城中央商務(wù)區(qū)。
另外，項(xiàng)目直線約5公里范圍內(nèi)，還有三甲復(fù)旦大學(xué)中山醫(yī)院青浦分院，周邊還有紅房子醫(yī)院。
長遠(yuǎn)點(diǎn)來看，整個(gè)青浦目前處于建設(shè)和規(guī)劃中的，還有長三角智慧醫(yī)院、青浦公共衛(wèi)生中心項(xiàng)目、上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學(xué)中心等醫(yī)院。
從中可以看出政府對(duì)于這片區(qū)域的重視，以及這片區(qū)域未來配套能級(jí)的高度。
第三，三大文化地標(biāo)，西上海未來的中心。
區(qū)域內(nèi)還將有3大文化地標(biāo)，分別是：長三角藝術(shù)中心項(xiàng)目、工業(yè)博物館、體育中心（規(guī)劃）。
其中，長三角藝術(shù)中心是一個(gè)包括1200座的大劇場(chǎng)、500座的小劇場(chǎng)、800座的音樂廳、300座的多功能報(bào)告廳為一體的文化地標(biāo)。
效果圖
工業(yè)博物館則是將工業(yè)建筑獨(dú)特風(fēng)格與優(yōu)越的濱水資源結(jié)合，為片區(qū)注入新活力，結(jié)合體育、文化、休閑、商業(yè)等業(yè)態(tài)，打造新城標(biāo)志性文化品牌。保利建發(fā)印象青城官方售樓中心電話400-8080-420
這里未來所呈現(xiàn)出來的城市界面、發(fā)展能級(jí)以及規(guī)劃利好，是其他所有區(qū)域無法企及。
而印象青城更是位于“青浦新城中央商務(wù)區(qū)”內(nèi)已率先開啟的約100萬方先行啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，這里擁有不可復(fù)制的土地稀貴天賦。
效果圖
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而在先開啟的約百萬方先行啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，包含了兩部分：
一個(gè)是約50萬方綜合體印象青城；
另外一個(gè)約50萬方上達(dá)河公園一期，這座龐大的公園將成為整個(gè)青浦的生態(tài)核心。
實(shí)景圖
而這座約50萬方的上達(dá)河公園就在印象青城的旁邊。
效果圖
一方面，對(duì)于繁華的上海來說，生態(tài)一直是一個(gè)昂貴且臻稀的詞。
就拿世紀(jì)公園來說，以這座公園為中心，周邊的房齡在20年以上的二手房掛牌均價(jià)起碼都在約11萬+/㎡。
房齡在10年左右的銀億公園壹號(hào)和仁恒公園世紀(jì)的價(jià)格則實(shí)在約14-16萬+/㎡。
這就是位于高端生態(tài)資源旁的價(jià)值。
另外一方面，想象一下。
- 落日時(shí)可挽著愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺，湖中碎光點(diǎn)點(diǎn)。
- 閑暇時(shí)分，下樓就能來一場(chǎng)環(huán)公園的親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底。
- 時(shí)下流行的露營、野餐也會(huì)成為業(yè)主的“日常生活”。
- 遛娃、遛狗、慢跑等生活場(chǎng)景，在家樓下就能完美實(shí)現(xiàn)。
這個(gè)項(xiàng)目真正詮釋了何為出則繁華入則靜謐。這樣的生活，在各400萬級(jí)的項(xiàng)目中，也只有印象青城能夠給你。
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熱度領(lǐng)先同級(jí)別新房的原因三：
約50萬方的新一代濱水大城
接軌國際化的居住方式，遙遙領(lǐng)先于同級(jí)別新房
印象青城體量高達(dá)約50萬方，與普通住宅小區(qū)相比，印象青城就像是一個(gè)“微縮城市”。
多維交通高效率通勤，腳下就是商業(yè)、教育、生態(tài)資源，下樓就有各色精致餐飲。時(shí)尚的日常與精品的高階消費(fèi)形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。
通過“一軸一街一界面”的方式，為這座大城的業(yè)主帶來了一個(gè)完全不同的慢節(jié)奏生活方式。
一軸：生活街區(qū)軸。聚合了文化活動(dòng)室、生活服務(wù)中心、自營商業(yè)、市民中心等豐富的公共空間。閑暇之余只需要步行，便可輕松享受到多元且豐富的鄰里生活，
一街：活力商業(yè)街。街道兩側(cè)配上非常豐富立體的商業(yè)業(yè)態(tài)薈萃于此，包括沿街商業(yè)、鄰里中心、樂活商業(yè)街、街角廣場(chǎng)等等，在家門口就能自得其樂
一界面：濱水景觀界面。依托項(xiàng)目南側(cè)的天然水系及水公園,將濱河棧道、運(yùn)動(dòng)公園、騎行慢行步道等多種功能嵌套進(jìn)入，打造家門口的濱水運(yùn)動(dòng)公園，
為周邊居民茶余飯后提供一方放松身心的好去處，也徹底定下了項(xiàng)目高居住舒適度的主基調(diào)。
這種接軌國際的時(shí)尚居住體驗(yàn)，在當(dāng)下這個(gè)自住時(shí)代，誠然具備很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力！熱度領(lǐng)先同級(jí)別新房的原因四：
風(fēng)雅三進(jìn)、行舟六幕
匠造如詩如畫的東方雅韻
上海所有的約400萬起的上車新房，幾乎都是現(xiàn)代的風(fēng)格，千篇一律。
但在社交規(guī)則中有一條潛規(guī)則：房子往往代表著一個(gè)人的精神面貌，屋子有格調(diào)，人就相對(duì)高配。
放滿書的房間，能讓人聯(lián)想到主人的睿智努力；盛滿綠植的房間，則會(huì)讓人感慨主人鮮活有趣...
新政后上海人一直在尋找一個(gè)更有格調(diào)的項(xiàng)目。
保利建發(fā)·印象青城博采眾長，整個(gè)社區(qū)打造風(fēng)雅三進(jìn)、行舟六幕的場(chǎng)景，以“清新儒雅、精致飄逸”的美學(xué)內(nèi)核，驚艷上海。
一進(jìn)青承門：青承門采用中軸對(duì)稱的格局，恢弘大氣。這是當(dāng)年獨(dú)屬于皇家貴族才可以享受到的儀式感。
實(shí)景圖
二進(jìn)青雅敘：青雅敘是銷售階段的售樓處，也是小區(qū)未來的會(huì)所。
整個(gè)會(huì)所建筑屋身層層飛檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飄逸靈動(dòng)。
實(shí)景圖
三進(jìn)青漪園:青漪園是印象青城的核心庭院，整個(gè)空間以水為中心和青浦的水文化一脈相承。
光這三進(jìn)帶給業(yè)主的儀式感和尊貴感，就已經(jīng)把印象青城與其他新房區(qū)隔開了。
除此之外，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)“行舟踏浪、風(fēng)簾翠幕、綠波廊下、煙柳畫橋、曲水引舫、扁舟唱晚”六大景觀，仿佛從畫中走出來的一樣，唯美實(shí)景隨手一拍就是藝術(shù)大片，營造青浦難得一見的東方墅境雅韻。
實(shí)景圖
整個(gè)社區(qū)之精致、儀式感之強(qiáng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了約400萬級(jí)新房的界限，即使是對(duì)標(biāo)千萬級(jí)豪宅，印象青城依舊有著不輸?shù)牡讱?。熱度領(lǐng)先同級(jí)別新房的原因五：
高定細(xì)節(jié)、會(huì)所、架空層、高配車庫、裝修大堂..
全維度碾壓同級(jí)別的社區(qū)配置！
公區(qū)的鍛造會(huì)成為以后好項(xiàng)目與其他普通項(xiàng)目之間的分水嶺。
因?yàn)椴幌裱b修，你不滿意可以增配，公區(qū)的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你后期花再多錢都無法改變。
保利和建發(fā)深諳這一道理，花費(fèi)大量資金、精力研磨公區(qū)，在出品的時(shí)候就力圖做到更好的狀態(tài)，來匹配高凈值人群的居住格調(diào)。
更重要的是，項(xiàng)目的歸家動(dòng)線已實(shí)景呈現(xiàn)，整個(gè)示范區(qū)之用心、用料之昂貴，看得見摸得著。
一起來欣賞一下：
- 高定細(xì)節(jié)，遠(yuǎn)超同級(jí)別競(jìng)品的奢華用料！
首先，整個(gè)社區(qū)的高定細(xì)節(jié)、高階審美以及扎實(shí)用料，已經(jīng)領(lǐng)先競(jìng)品一大截。
實(shí)景圖
- 高定會(huì)所+架空層泛會(huì)所，人無我有的匠心設(shè)計(jì)
據(jù)小編之前統(tǒng)計(jì)，近兩年10萬+/㎡新房中，配備會(huì)所的樓盤僅十之一二。（來源劉老實(shí)選房手工統(tǒng)計(jì)）
約400萬起的新房能配備會(huì)所的更是寥寥無幾。
而印象青城不僅配備會(huì)所，更是一座涵蓋了恒溫泳池、健身房等多元空間的高定會(huì)所。
在這樣的基礎(chǔ)上，還打造了架空層泛會(huì)所（部分樓棟），提供沉浸式鄰里互動(dòng)聚場(chǎng)，下棋對(duì)弈、閱覽圖書、手作品茗等，讓孩子、長輩都能在此尋得一方樂享天地。
實(shí)景圖
試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內(nèi)卷”，而你和家人在自家小區(qū)泳池“躺平”。
這就是區(qū)別，這就是更高端的生活方式，也能在無形中為二手房加分。
- 高定地庫空間，專屬豪宅的歸家儀式感，人有我優(yōu)的奢華體驗(yàn)！
在印象青城，開發(fā)商雕琢地庫空間、設(shè)計(jì)藝術(shù)奢裝坡道、裝修入戶大堂，充滿尊崇儀式感，禮遇業(yè)主每一次歸家。
不管是顏值、儀式感、園林還是居住方式，這都是一個(gè)完全不同以往的新房項(xiàng)目。熱度領(lǐng)先同級(jí)別新房的原因六：
墅境高層&低密院墅
神戶型帶來碾壓級(jí)別的超高居住舒適度
產(chǎn)品方面，印象青城有著非常完善的產(chǎn)品類型，包括：建面約99-150㎡墅境高層，建面約168-192㎡低密院墅。
產(chǎn)品類型齊全，無論是剛需、改善，還是終極置業(yè)，都能滿足各自的購房需求。
戶型圖如下：
樣板間實(shí)景如下：
建面約99㎡爆款戶型
約99㎡3房2衛(wèi)戶型是上海市場(chǎng)中最主流的面積段之一，但印象青城的戶型設(shè)計(jì)卻超脫以往。
四開間朝南的設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)的采光相當(dāng)出色。一般來說，這都是約120㎡以上戶型才能享受到的尺度感和采光度。
并且全臥室+餐廳帶飄窗、客廳帶陽臺(tái)，讓室內(nèi)有很好的視野延展性。
這可能是今年更好的剛改上車戶型了。
除此之外，項(xiàng)目還有少量高層以及疊加別墅產(chǎn)品在售，戶型圖如下：
約128㎡4房2衛(wèi)戶型是約99㎡的升級(jí)版，四房更能保障業(yè)主的全生命周期需求。
5飄窗+1陽臺(tái)+更加寬綽客餐廳，整個(gè)戶型非常適合改善型的客戶居住，一步到位！
樣板間實(shí)景如下：
約150㎡4房2衛(wèi)戶型類一梯一戶的居住體驗(yàn)，業(yè)主能獨(dú)享一整個(gè)電梯廳，加上入戶玄關(guān)的配置，私密性相當(dāng)高。
客餐廳+廚房+陽臺(tái)一線相連，是一個(gè)非常標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型，室內(nèi)的采光以及通風(fēng)都非常出色。
另外，正常的4房戶型，2房朝北是逃不開的問題，但印象青城打造了一個(gè)三房朝南的改善戶型，非常適合追求終極改善的購房者。
建面約165㎡上疊，自帶露臺(tái)！
可以很好延展大家庭的生活情景，你大可置架秋千、擼貓遛狗、種植花草，到了周末約上三五好友，來一場(chǎng)露臺(tái)BBQ，也可以勝任太太的閨蜜趴，格調(diào)非凡，刷屏社交圈。:
還有超大儲(chǔ)物空間，可以作為寵物區(qū)、兒童玩耍區(qū)等空間，與孩子更近距離的互動(dòng)，還可以做開放式的書房。
豪華主臥套房配備獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)浴間，給生活滿滿的儀式感。
靈動(dòng)空間給生活更多的想象。
建面約185㎡下疊，入戶雙動(dòng)線設(shè)計(jì)：
采購回家，從1F玄關(guān)入戶，快捷又干凈，不會(huì)打擾樓上臥室的休息；
平常歸家，由2F進(jìn)入臥室休息空間。動(dòng)、靜分區(qū)，保障業(yè)主私密性。
4房全朝南的超大南向尺度感，更大限度地承載寬奢舒適的生活。
真正一步到頂?shù)闹脴I(yè)選擇！
最后，從翡麗云邸到翡麗甲第、從保利瓏譽(yù)到保利瑯譽(yù)。從央璽到泗水和鳴、從云錦灣到熙和府，保利與建發(fā)產(chǎn)品在上海屢屢成為爆款。
并且，央企+國企的組合能給業(yè)主更好的保障！
更重要的是，印象青城不管是從顏值、產(chǎn)品力還是居住舒適度來看，都是市場(chǎng)上拔尖的存在。
如此項(xiàng)目，怎能不重點(diǎn)關(guān)注。
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對(duì)項(xiàng)目感興趣的伙伴
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