還記得疫情沖擊那幾年，全球都出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)停滯，企業(yè)無法正常開工，打工人也出現(xiàn)了生活困境。
為了緩解經(jīng)濟(jì)衰退，全國各大經(jīng)濟(jì)體都紛紛開啟了印鈔。
首當(dāng)其沖的就是美國，作為全球最大經(jīng)濟(jì)體，累計(jì)印鈔規(guī)模甚至達(dá)到了驚人的30萬億美元。
但他的這個(gè)做法同樣也帶來了一連串的反應(yīng)，為了避免輸入性通脹，全球其他經(jīng)濟(jì)體也紛紛加入到了英超的隊(duì)伍，比如歐洲，日本緊隨其后。
而這樣一個(gè)瘋狂行為，同樣也給市場帶來了一定的后果，比如后來的物價(jià)，房價(jià)，股價(jià)等等都出現(xiàn)了顯著變化。
那幾年，美國，日本的資產(chǎn)價(jià)格幾乎是一路飆漲，房價(jià)的年均漲幅更是超過了10%，美股指數(shù)甚至出現(xiàn)了持續(xù)創(chuàng)新高的情況。
懂一點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的人應(yīng)該都知道，大量的貨幣進(jìn)入到市場，最終這些貨幣都會尋找出口，所以當(dāng)年這些跟風(fēng)開閘放水的國家都出現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲。
不過，在這一場全球印鈔大潮中，我們卻是個(gè)例外。雖然在此期間我們的M2規(guī)模也在不斷的上升，甚至總量超過了前述的三大經(jīng)濟(jì)體。
但你有沒有發(fā)現(xiàn)？疫情以后，不論是股價(jià)，樓價(jià)還是物價(jià)，我們都沒有出現(xiàn)像美國、日本那樣的顯著上漲。
比如大家深有感觸的：全國新建商品房均價(jià)從1.24萬/平米降到0.96萬/平米，比頂峰期下降了22.6%；
股票市場維持了近兩年的3000點(diǎn)蹦噠，這期間還多次下破3000點(diǎn)；
物價(jià)方面，去年底開始，肉類，蔬菜，水果等物價(jià)都出現(xiàn)了下跌情況，即使近幾個(gè)月蔬菜水果開始回暖，但是肉類價(jià)格依舊保持在低位。
這一現(xiàn)象不禁讓人感到疑惑，貨幣增加，但物價(jià)，股價(jià)，樓價(jià)都沒漲，這些錢去哪了？
其實(shí)答案并不復(fù)雜，因?yàn)槲覀兯〉拟n票大多數(shù)都被儲存在了銀行體系中，沒有真正流入市場。
這實(shí)際上也說明了一點(diǎn)，我們的放水并不是無序的，國家在此期間也是在努力確保這些資金能夠更多地用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和發(fā)展，而不是簡單地推高資產(chǎn)價(jià)格。
不過，這也不意味著我們就可以高枕無憂，隨著政策的調(diào)整，以及經(jīng)濟(jì)活力的恢復(fù)，這些潛藏的資金也終將找到出路。
首當(dāng)其沖的，可能就是我們的物價(jià)和房價(jià)。
關(guān)于物價(jià)方面，此前大佬就表態(tài)：“當(dāng)前物價(jià)水平與價(jià)格預(yù)期目標(biāo)相比仍有距離”；并明確提到，“貨幣供應(yīng)量同經(jīng)濟(jì)增長和價(jià)格水平預(yù)期目標(biāo)相匹配”。
可見從政策導(dǎo)向和市場反饋來看，未來物價(jià)可能呈現(xiàn)明顯上漲趨勢。
至于房價(jià)，隨著政策調(diào)控的不斷放松以及寬松的貨幣政策，房子市場的供需關(guān)系也將發(fā)生根本性的變化。
一方面，政府對房地產(chǎn)開發(fā)和購房的資金支持力度明顯加大；比如近期的城中村改造、白名單、降低購房首付、下調(diào)貸款利率、國家隊(duì)下場收房等等，這些重磅利好政策將逐步落地實(shí)施。
另一方面，長期積壓的購房需求開始釋放，尤其是在一線和部分熱點(diǎn)二線城市。
這兩大因素，疊加市場信心的逐步恢復(fù)，都將可能引發(fā)房價(jià)的新一輪上漲。
尤其是隨著購房者信心的逐步恢復(fù)，未來房價(jià)上漲的預(yù)期也將不斷增強(qiáng)，在這樣的背景下，房子市場又將迎來新一輪春天，也將是很大概率的事件。
只是對于政府來說，關(guān)鍵不在于是否應(yīng)對房價(jià)上漲進(jìn)行干預(yù)，而在于如何通過政策手段保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。
但是對于普通購房者來說，這既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。一方面，政策支持以及市場價(jià)格優(yōu)勢讓他們有了更多選擇的機(jī)會；
另一方面，市場的波動，也需要我們購房者更加謹(jǐn)慎，既要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)財(cái)狀況做好購房規(guī)劃，同時(shí)也要充分考慮到市場變化。
同時(shí)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，防范過度投機(jī)，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)也是很重要的！你說呢？
熱門跟貼