近日，根據(jù)貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)，在2025年1-3月貴陽(yáng)主城區(qū)網(wǎng)簽金額TOP20項(xiàng)目中，洋浦·觀山玉以31394.79萬(wàn)元網(wǎng)簽金額位列第二，僅次于中鐵閱山湖。這一成績(jī)?cè)谌胧袃H一年的新盤中堪稱現(xiàn)象級(jí)。
首先是去化效率驚人：188套網(wǎng)簽量對(duì)應(yīng)21913㎡面積，折算套均面積約116㎡，與項(xiàng)目主打的117-142㎡躍層產(chǎn)品高度匹配，顯示精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位。
其次是溢價(jià)能力突出：14327元/㎡的均價(jià)遠(yuǎn)超貴陽(yáng)整體均價(jià)（全市約1.1萬(wàn)元/㎡），直逼觀山湖區(qū)核心地段價(jià)格，卻以未售先建、實(shí)景呈現(xiàn)的底氣打破“期房信任困局”。
最后是市場(chǎng)份額亮眼：4.73%的市占率在競(jìng)爭(zhēng)激烈的主城區(qū)市場(chǎng)中位列前五，證明其“品牌力+產(chǎn)品力”雙核驅(qū)動(dòng)模式的成功。
洋浦·觀山玉以117-142㎡躍層設(shè)計(jì)+6.8米雙跨陽(yáng)臺(tái)，解決多代家庭“垂直空間需求”；梯田肌理立面+甲秀樓元素，打造“城市建筑藝術(shù)品”標(biāo)簽；六大主題泛會(huì)所覆蓋全齡社交，私宴廳+業(yè)主俱樂(lè)部重塑精英圈層。
據(jù)了解，在行業(yè)深度調(diào)整期間，洋浦·觀山玉項(xiàng)目打破過(guò)去地產(chǎn)行業(yè)“常規(guī)”操作，改預(yù)售為未售先建，入口、園區(qū)等實(shí)景樣板提前呈現(xiàn)；高層6號(hào)樓123天封頂，遠(yuǎn)超行業(yè)平均周期，合院墅全面進(jìn)入外立面施工階段；截至2025年，企業(yè)憑借近1300萬(wàn)方可開發(fā)體量及超200萬(wàn)方已建規(guī)模，持續(xù)釋放穩(wěn)健發(fā)展信號(hào)。
結(jié)語(yǔ)：洋浦·觀山玉的成功，不僅是單一項(xiàng)目的勝利，更是貴陽(yáng)樓市從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)深耕”轉(zhuǎn)型的縮影。在人口紅利、產(chǎn)業(yè)升級(jí)（大數(shù)據(jù)、旅游業(yè)）和政策寬松的多重驅(qū)動(dòng)下，貴陽(yáng)正迎來(lái)“品質(zhì)競(jìng)速”時(shí)代——而真正能穿越周期的，永遠(yuǎn)是那些能讀懂城市需求、尊重產(chǎn)品本質(zhì)的玩家。
文章來(lái)源:樂(lè)居買房
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