古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于閔行區(qū)古美板塊核心地段，緊鄰9號(hào)線、12號(hào)線雙軌交，是集住宅、商業(yè)于一體的綜合體項(xiàng)目。總建筑面積約22萬㎡，容積率2.0，規(guī)劃含建面約89-135㎡高層住宅及躍層產(chǎn)品，精裝交付，物業(yè)為華發(fā)股份與中鐵置業(yè)聯(lián)合開發(fā)，物業(yè)費(fèi)5.8元/㎡/月，預(yù)計(jì)2026年交付。美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區(qū)，毗鄰九星城商業(yè)綜合體（規(guī)劃中），步行500米可達(dá)七寶萬科廣場，生活配套成熟。
價(jià)格與戶型
- 均價(jià)：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
- 高層：約8.23萬-8.8萬/㎡
（2025年4月），總價(jià)621萬-1611萬。 - 躍層：單價(jià)更高，部分房源總價(jià)超2000萬。
- 高層：約8.23萬-8.8萬/㎡
- 戶型亮點(diǎn)：
- 89-104㎡：2-3房設(shè)計(jì)，層高3.05米，南北通透，部分戶型享IMAX巨幕視野。
- 105-135㎡：3-4房躍層，橫廳布局，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴及衣帽間，得房率超80%。
產(chǎn)品優(yōu)勢
- 稀缺地段與配套：
- 美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處“浦江第一灣”核心區(qū)，毗鄰九星城商業(yè)綜合體（規(guī)劃中），步行500米可達(dá)七寶萬科廣場，生活配套成熟。
- 美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊教育含七寶中學(xué)、文來中學(xué)等名校；醫(yī)療資源包括復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院。
- 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：
- 外立面：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用香檳金鋁板+玻璃幕墻，搭配星空頂車庫（泛星坡道、香檳金踢腳線）。
- 社區(qū)：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃“一縱兩橫森氧藝境”，含400米自然藝術(shù)軸、240米煥活軸，移植日本黑松等名貴樹種。
- 精裝配置：日立中央空調(diào)、威能地暖、高儀衛(wèi)浴等一線品牌，部分房源享鞋柜精靈、美妝冰箱等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。
- 高性價(jià)比：
- 對(duì)比閔行同地段項(xiàng)目（如保利錦上均價(jià)7.4萬/㎡），單價(jià)低約40%，且部分房源享“一二手倒掛”優(yōu)勢（周邊二手房掛牌價(jià)5萬/㎡）。
購房建議
- 適合人群：預(yù)算621萬-2000萬級(jí)、注重低密宜居及國際化配套的高凈值家庭，或看好閔行產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資者。
- 預(yù)約看房：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。
美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高性價(jià)比，成為上海低密改善市場的熱門選擇。目前高層及躍層房源熱銷中，部分特惠房源總價(jià)621萬起，建議及時(shí)關(guān)
美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
【閔行新房必看】古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??終極指南：雙地鐵+8.2萬/㎡起！中產(chǎn)首選熱盤，最后席位搶藏！
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「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
閔行古美 熱門板塊
建面約89-135㎡2-4房
緊鄰9/12號(hào)線 一線品牌裝標(biāo)
均價(jià)82380元/㎡ 正在認(rèn)購中
樣板房線上提前預(yù)約
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項(xiàng)目推售詳情
【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目加推僅84套房源，建面約89-135㎡2-4房，限量臻席，分秒競藏。3月21號(hào)開啟認(rèn)購！
【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??六大優(yōu)勢，彰顯產(chǎn)品硬實(shí)力：???????
1、超大棟距 容積率僅2.0?
北地塊最大樓間距可達(dá)68米，南地塊部分樓棟超45m的奢闊棟距，保證采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃與古銅色鋁板，建筑現(xiàn)代的同時(shí)，又通透闊綽，僅2.0的容積率再次提升居住舒適度！
2、架空層泛會(huì)所
項(xiàng)目8號(hào)樓一樓設(shè)置為架空層，打造社區(qū)泛會(huì)所，更好滿足業(yè)主們社交、活動(dòng)的需求。
3、北向無連廊設(shè)計(jì)
總高14F的小高層無連廊，僅部分總高16F的住宅高區(qū)設(shè)置連廊，盡可能最大程度保障北向采光和中間套的私密性，這個(gè)細(xì)節(jié)可以說是非常周到了。
項(xiàng)目效果圖
4、全齡社交景觀
社區(qū)主入口仿照五星級(jí)酒店，打造環(huán)島式落客區(qū)；約35%綠地率，采用了超40余種各喬灌草植物，四季四景常青；又以禮泉?dú)w心、伴溪林徑、森氧會(huì)客、青春營地、童夢島、花語漫居等主題點(diǎn)綴景觀，為全齡業(yè)主提供了一個(gè)放松、休閑社交一體化的場景。?
5、多面積贈(zèng)送、3.05米層高。
【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??飄窗面積全贈(zèng)送，陽臺(tái)贈(zèng)送一半面積，一方面增大了實(shí)用面積；另一方面，3.05米層高帶來的高墻窗比，使得整個(gè)房間能有大面積的采光和極佳的視野效果，空間闊綽程度可見一斑。
實(shí)拍圖 僅供參考
【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??從橫向和縱向兩個(gè)維度，擴(kuò)大空間尺度感，可見其產(chǎn)品的硬實(shí)力！
6、超低能耗住宅??
【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??是二星級(jí)綠色建筑，定位超低能耗住宅，節(jié)能環(huán)保意識(shí)已經(jīng)進(jìn)入到下一個(gè)高Level。
【中鐵華發(fā)·古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??均打造為14-16層的小高層，在戶型和裝修上較以往產(chǎn)品做了迭代，增加了產(chǎn)品的窗墻比，在裝修上也進(jìn)行了多處優(yōu)化，同樣的面積擁有更強(qiáng)的尺度感，舒適度更高。
約3.05米層高 增加室內(nèi)空間
古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的層高做到了約3.05米，比普通新房要多出10公分的空間，不封陽臺(tái)和全屋飄窗的設(shè)計(jì)，則讓室內(nèi)擁有更多使用面積和采光空間。
同面積段產(chǎn)品，古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的空間更加寬敞，收納使用面積更多。
大窗墻比 室內(nèi)通透感更強(qiáng)
更好的采光，通透的空間會(huì)讓空間的視覺效果更寬敞，窗的位置、大小在后續(xù)裝修中都很難改變。
單看戶型圖，古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??窗，陽臺(tái)面寬更大，飄窗數(shù)量更多，窗墻比更高，相對(duì)于同面積段戶型有著更多的采光空間。在樣板間，我們更是驚喜地發(fā)現(xiàn)，古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的窗比一般產(chǎn)品要大上許多。
示意效果圖，僅供參考
一是得益于更高的層高，約3.05米的層高不僅空間更加開闊，也能增加窗的大?。?/strong>
二是開發(fā)商將窗做到了接近“頂天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。
示意效果圖，僅供參考
飛機(jī)戶型 尺度舒適功能齊全
古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的戶型，在傳統(tǒng)飛機(jī)戶型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善，套內(nèi)空間幾乎沒有走廊，每一寸空間都做滿了功能大陽臺(tái)、全屋飄窗的設(shè)計(jì)，更是實(shí)打?qū)嵉臑闃I(yè)主增加了實(shí)際使用空間，來看即將要加推的戶型：
建面約90㎡兩房兩廳兩衛(wèi)
目前這一面積往往會(huì)做三房兩廳一衛(wèi)的設(shè)計(jì)，空間局促不說，單衛(wèi)設(shè)計(jì)使用也不方便。古北閱華做了當(dāng)前少有的大兩房設(shè)計(jì)，每個(gè)功能區(qū)的使用面積都足夠。
寬敞主臥更是做了兩房戶型中少見的套房設(shè)計(jì)，給足主人尊貴感，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)也更從容。
建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)▼「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
建面約105㎡三房可以說是預(yù)算范圍內(nèi)性價(jià)比很高的產(chǎn)品：
飛機(jī)戶型利用率更高，客餐廳陽臺(tái)一體，每個(gè)房間都有外窗，空間更通透；
實(shí)拍圖 僅供參考
主臥套房「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??，臥室互不打擾，加上全屋飄窗，舒適度再次提升！
實(shí)拍圖 僅供參考
建面約135㎡4房2廳2衛(wèi)?????▼
建面約135㎡四房是改善生活的優(yōu)選：????
「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??四開間朝南約6.2米大橫廳設(shè)計(jì)，主臥面寬甚至近4米，這樣的一步到位闊綽感，適配更長的家庭周期。
裝標(biāo)方面：「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??為了給業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)居家生活，項(xiàng)目甄選國際一線品牌裝標(biāo)，精工和審美雙雙在線！
“三大件”方面一點(diǎn)也不含糊，直接上“硬貨”，百朗（或同等品牌）新風(fēng)，約克（或同等品牌）二聯(lián)供地暖+中央空調(diào)；?????
包括西門子（或同等品牌）廚房四件套，羅格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高儀（或同等品牌）臺(tái)盆、水槽、龍頭等，配置陣容堪稱豪華。
樣板間細(xì)節(jié)▼「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
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項(xiàng)目區(qū)位配套
【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區(qū)，上海西南部城市發(fā)展區(qū)域內(nèi)的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個(gè)重點(diǎn)板塊的結(jié)合部。
示意圖 僅供參考
5站可達(dá)徐家匯，徐家匯二手次新房均價(jià)達(dá)15.6萬/㎡，5站地鐵價(jià)格幾乎減半，性價(jià)比優(yōu)勢極為突出。
地處古美板塊的【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??，依托于厚積薄發(fā)的地理站位，勢必將逆風(fēng)突圍。
示意圖 僅供參考
【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??向西北輻射大虹橋，東部毗鄰長寧+徐匯，背靠漕河涇，精英匯集，瞄準(zhǔn)房產(chǎn)內(nèi)驅(qū)的底層邏輯。
大廠產(chǎn)業(yè)純熟，將近1.4萬家企業(yè)環(huán)伺周邊，光一個(gè)漕河涇，就有30多萬人才聚集，形成職住一體化發(fā)展的大格局！古美這幾年深受中產(chǎn)群體的青睞 ，已成為名副其實(shí)的“ 中產(chǎn)社區(qū)”。
示意圖 僅供參考
教育資源方面：七寶板塊一直是閔行教育資源集結(jié)地 ，【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??隸屬于七寶鎮(zhèn)、周邊名校云集，有上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、萬源城協(xié)和雙語學(xué)校等近 20 余所學(xué)校。
示意圖 僅供參考
注：本項(xiàng)目宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹 ，并不視為本公司對(duì)就讀學(xué)校作出承諾， 學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。
商業(yè)配套方面：【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??家門口就是約130萬方的商業(yè)九星城。4大商圈環(huán)伺，西有七寶商圈、東南有南方商城商圈、西南有莘莊商圈、北有吳中路商圈，便利度直逼內(nèi)環(huán)！
示意圖 僅供參考
軌道交通方面：【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??距離中環(huán)直線距離約3km ，向北去古北直線距離約7km，直線距離長風(fēng)約10km ，向東去前灘直線距離約13km。?
「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??坐擁雙軌交交通大動(dòng)脈，12號(hào)線直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊；9號(hào)線1站可達(dá)七寶萬科、 5站徐家匯、13站浦東陸家嘴、世紀(jì)大道等；規(guī)劃中的嘉閔線未來可聯(lián)通大虹橋樞紐 ，暢通全城。
示意圖 僅供參考
生態(tài)資源方面：「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??綠化資源是最大的特色之一，毗鄰約84 萬方閔行體育公園，約43萬方閔行文化公園、雙擁公園，黎安公園 ，古美公園以及九星板塊規(guī)劃中的三塊公共綠地 ，近150萬方生態(tài)公園聯(lián)盟體系串聯(lián)起一個(gè)都會(huì)生活綠軸。
示意圖 僅供參考
醫(yī)療資源方面：「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離約1.7KM即是三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，直線距離約1.5KM即是閔行婦幼保健醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航！
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