文/十一弟
在鄭州，央企開發(fā)商華潤(rùn)置地，開發(fā)了一個(gè)豪宅項(xiàng)目——
華潤(rùn)?quán)崠|萬象城·幸福里。
這個(gè)小區(qū)在2023年底開始交房，很多業(yè)主已經(jīng)入住了。
有個(gè)業(yè)主趙先生，他在收房以后，發(fā)現(xiàn)了一大堆質(zhì)量問題——
“每平米四萬多塊錢買的精裝房，地面全是黑斑，像鳥屎一樣，擦不掉，摳不掉，也鏟不掉?！?/p>
趙先生找到第三方機(jī)構(gòu)，出具了一份驗(yàn)房報(bào)告，看完更鬧心了——
“房子從上到下，到處都是問題。”
業(yè)主很氣憤，立馬去找開發(fā)商投訴反饋。
華潤(rùn)的態(tài)度，一臉的無所謂，口口聲聲地說著沒事。
它讓業(yè)主先裝修，承諾等到裝修完以后，肯定能處理好。
結(jié)果，業(yè)主裝修結(jié)束，家具家電全都搬了進(jìn)來，華潤(rùn)來了個(gè)大喘氣，告知業(yè)主處理不了。
更讓業(yè)主受不了的，還是華潤(rùn)的態(tài)度，非常輕蔑。
一氣之下，業(yè)主搬來了當(dāng)?shù)孛襟w，去找開發(fā)商討要說法。
面對(duì)媒體和業(yè)主，華潤(rùn)的一位負(fù)責(zé)人，在鏡頭前一臉的云淡風(fēng)輕，奉上了一出名場(chǎng)面。
他來來回回，嘴里只有一句話——
“請(qǐng)把您的聯(lián)系方式留給我，我們有新聞發(fā)言人制度，會(huì)聯(lián)系您?！?/p>
業(yè)主在旁邊一頓輸出吐槽過后，這位負(fù)責(zé)人還是緩緩地吐出了這句話。
媒體記者不甘心，追問了這位負(fù)責(zé)人——
“這個(gè)地面到底咋回事，怎么會(huì)起黑斑呢？”
華潤(rùn)的這位負(fù)責(zé)人，依然是一臉淡定。
他面無表情，再次重復(fù)這句話之后，瀟灑地轉(zhuǎn)身離開了。
十一弟無聊地?cái)?shù)了一遍，業(yè)主和記者不斷追問，這位負(fù)責(zé)人來來回回，把這句話重復(fù)了五遍，一個(gè)字都不帶差的。
這真是句句有回應(yīng)，事事沒著落。
其他的不說，華潤(rùn)在員工培訓(xùn)這塊，絕對(duì)做到位了——
服務(wù)是熱情的，態(tài)度是禮貌的，幫助是沒有的。
面對(duì)業(yè)主和媒體，他不罵臟字、不動(dòng)手推搡，甚至做到了輕蔑一笑，你就說禮貌不禮貌吧。
網(wǎng)友們看到開發(fā)商的傲嬌態(tài)度，氣不打一處來。
很多人都是觸景生情，往昔的遭遇，歷歷在目——
“這確實(shí)是華潤(rùn)的官方回答，別問我為啥知道?！?/p>
大家在評(píng)論區(qū)里，對(duì)著華潤(rùn)就是一頓夸獎(jiǎng)——
“不卑不亢，這是個(gè)復(fù)讀機(jī)?！?/p>
“雖然發(fā)音不標(biāo)準(zhǔn)，但態(tài)度很堅(jiān)定?！?/p>
“這哥們可以進(jìn)系統(tǒng)，是個(gè)苗子?！?/p>
“華潤(rùn)面試負(fù)責(zé)人的時(shí)候，就看誰最先能一字不差地背誦這句話。”
“這樣的大企業(yè)有良心，不坑窮人?！?/p>
“買華潤(rùn)幸福里，品味冤種人生?！?/p>
2021年，鄭州首批集中供地。
華潤(rùn)置地與來自杭州的兩家民營(yíng)開發(fā)商——建杭置業(yè)、理想四維地產(chǎn)集團(tuán)，以將近68億代價(jià)，拍下了位于鄭東新區(qū)的幸福里地塊。
折算下來，平均樓面價(jià)不到1萬塊錢/平米。
拿地一年后，華潤(rùn)?quán)崠|萬象城·幸福里開盤入市。
那時(shí)候，樓市還是一片火熱，對(duì)新房項(xiàng)目的預(yù)售備案價(jià)，有著嚴(yán)格限制。
幸福里的毛坯限價(jià)是2.5萬/平米，精裝修限價(jià)是3萬/平米。
盡管房?jī)r(jià)比地價(jià)每平米貴了2萬塊錢，但等到開盤時(shí)，依然遭到了鄭州有錢人的哄搶。
幸福里定位豪宅項(xiàng)目，賣的都是大戶型，最小面積149平米，最大面積270平米。
按照每平米3萬的開盤均價(jià)計(jì)算，幸福里的上車門檻，最低也需要在四五百萬。
當(dāng)年，幸福里開盤，買家趨之若鶩，要靠搶才能買到。
有人在網(wǎng)上發(fā)帖——
“當(dāng)年托關(guān)系送了7萬塊錢紅包才買到?！?/p>
這其實(shí)只是小兒科。
華潤(rùn)意識(shí)到，開盤價(jià)定在3萬/平米，都是一房難求，完全可以賣得更貴。
于是，它想出了一個(gè)老掉牙的套路——
捆綁車位，加價(jià)銷售。
不少幸福里的業(yè)主反饋，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問的說辭是，“買房必須買車位”。
幸福里的一個(gè)車位，定價(jià)在40萬左右，屬于天價(jià)。
據(jù)說，有些業(yè)主為了上車幸福里，少則捆綁購買了1個(gè)車位，多則捆綁購買了4個(gè)車位。
就算這樣，幸福里開盤以后，還是被一搶而光。
據(jù)說，開盤當(dāng)天僅十分鐘，就賣掉了356套住宅，幾近售罄，銷售額19億；
還順帶著賣掉了兩三百個(gè)車位，銷售額1個(gè)多億。
放到現(xiàn)在的樓市里，這簡(jiǎn)直是科幻劇。
捆綁車位銷售以后，幸福里的開盤價(jià)，實(shí)際上就突破了每平米3萬塊錢的銷售限價(jià)。
去年，有個(gè)業(yè)主找到當(dāng)?shù)孛襟w投訴——
華潤(rùn)通知收房，但由于房子與車位捆綁銷售，她只交齊了房款。
可是，車位貸款沒放下來，差了30多萬，開發(fā)商竟然不讓她收房了。
十一弟看了下，這個(gè)業(yè)主買的豪宅，房本面積不到228平米，總價(jià)超過666萬塊錢，單價(jià)大約2.9萬塊錢/平米。
但是，華潤(rùn)強(qiáng)制要求她搭上了一個(gè)車位，額外加價(jià)38.8萬。
這樣算下來，這套豪宅帶上車位，實(shí)際單價(jià)將近3.1萬/平米。
等到交房了，盡管付清了房款，但業(yè)主的經(jīng)濟(jì)壓力大，貸款辦不下來，還欠著30多萬車位款。
華潤(rùn)來了一通騷操作，沒付清車位款，就不讓收房。
業(yè)主很氣憤，帶著媒體去找開發(fā)商維權(quán)。
華潤(rùn)的工作人員，都是一副嘴臉、一套說辭——
“我不太清楚，你和置業(yè)顧問聯(lián)系一下吧?！?/p>
“我們公司有專門的新聞發(fā)言人，我個(gè)人不接受采訪了?！?/p>
“我?guī)湍从骋幌拢綍r(shí)候會(huì)有領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系?！?/p>
不管業(yè)主當(dāng)面如何吐槽投訴，華潤(rùn)的工作人員，來來回回都在重復(fù)著這三句話。
現(xiàn)場(chǎng)跟著的媒體記者，也被氣得夠嗆。
反正就是一臉傲嬌，你說你的訴求，我背我的臺(tái)詞，讓你拳拳打在棉花上。
這幾年，一大批民營(yíng)開發(fā)商暴雷倒下。
買房人無奈，只能選擇華潤(rùn)這幫國央企，把它們都給慣壞了。
幸福里開盤以后，就不斷爆出來各種質(zhì)量問題，遭遇業(yè)主大面積維權(quán)。
比如，貨不對(duì)板，虛假宣傳，公區(qū)和地庫減配，捆綁車位、加價(jià)銷售等。
這些央企開發(fā)商，把一群有錢人，又一次狠狠地教育了——
掏錢之前是祖宗，交錢以后就成了孫子。
當(dāng)年搶房有多快，現(xiàn)在哭得就有多慘，排隊(duì)買房淌的汗，都是腦子里進(jìn)的水。
不肯接受教育的有錢人，根本不配做華潤(rùn)的業(yè)主。
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