——金眾麒麟府——
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三山環(huán)抱，一湖為鄰，千萬(wàn)頃珍稀原生資源，造就一席湖山大境；西麗湖環(huán)湖棧道+大沙河生態(tài)走廊+深圳灣環(huán)湖棧道，匯聚城市自然資源標(biāo)地。
5天破2億！金眾麒麟府打響深圳“公寓去庫(kù)存”第一槍?zhuān)?/strong>
2024四季度在系列政策刺激下，深圳住宅庫(kù)存得以大幅壓減，數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月，深圳新房預(yù)售的最新去化周期已經(jīng)降至9個(gè)月，去庫(kù)存壓力顯著減弱。2025年春節(jié)后，市場(chǎng)預(yù)期與信心繼續(xù)增強(qiáng)，商辦物業(yè)也加速了“去庫(kù)存”步伐。
年后，西麗高端商辦物業(yè)金眾麒麟府打響了深圳“商辦去庫(kù)存”第一槍?zhuān)瑧{借南山西麗湖優(yōu)質(zhì)景觀豪宅，以及金眾地產(chǎn)精耕深圳多年過(guò)硬產(chǎn)品品質(zhì)護(hù)航，2月10日開(kāi)工至今，吸引了百余批客戶(hù)到訪(fǎng)，5天銷(xiāo)售破2億，成為商辦細(xì)分賽道銷(xiāo)售翹楚！
金眾麒麟府所處西麗湖國(guó)際科教城，周邊已布局清華、北大、南科大等高校，擁有西部罕見(jiàn)的湖山資源配置，國(guó)賓區(qū)地段更賦予了金眾麒麟府獨(dú)特的資源秉性。
主要戶(hù)型是110-166-255~293的2-4房，吸引了不少深圳灣、華僑城、深圳大學(xué)等的高端人群，產(chǎn)品快速銷(xiāo)售背后也說(shuō)明深圳改善需求呈回暖趨勢(shì)。
金眾麒麟府的湖景房，單價(jià)從10萬(wàn)+/㎡，折合均價(jià)4萬(wàn)/㎡，看這價(jià)格和品質(zhì)+裝修，是不是有點(diǎn)莫名心動(dòng)！
開(kāi)發(fā)商：深圳市深旅物業(yè)管理有限公司
物業(yè)：深圳市中盈物業(yè)管理有限公司
總占地面積：約4.3萬(wàn)平方米
總建筑面積：約20萬(wàn)平方米
綠化率：30%
容積率：3.8
層高：3.6米
物業(yè)費(fèi)：9.8元/月/㎡
產(chǎn)權(quán)：40年（商辦公寓）
在售戶(hù)型：108--163--225--256--293平
南山湖山絕版高品
現(xiàn)樓，單價(jià)4萬(wàn)起（原10萬(wàn)）
面積108平方米/163平方米/225平方米/293平方米
送豪華裝修，即買(mǎi)即??！
金眾麒麟府
108㎡ 總價(jià)480萬(wàn)起 ，2房2衛(wèi)
163㎡ 總價(jià)800萬(wàn)起 ，2房2衛(wèi)
225㎡ 總價(jià)980萬(wàn)起 ，4房3衛(wèi)
255㎡ 總價(jià)1050萬(wàn)起 ，4房3衛(wèi)
293㎡ 總價(jià)1700萬(wàn)起 ，4房3衛(wèi)
交通配套
西麗高鐵站是廣東省綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃中的重點(diǎn)，據(jù)悉，西麗高鐵站建成后將形成一個(gè)集國(guó)鐵、城際鐵路和城市軌道交通以及物業(yè)開(kāi)發(fā)為一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。不僅滿(mǎn)足市民出行需求，拉動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，更將會(huì)帶動(dòng)南山北部片區(qū)跨越式發(fā)展。
西麗片區(qū)除了坐享西麗高鐵站(規(guī)劃中)和深圳北站兩個(gè)交通樞紐外，地鐵也為片區(qū)的快速化發(fā)展提供了有效支撐。
目前西麗片區(qū)軌道通車(chē)總里程已達(dá)到18.6公里。除了已開(kāi)通的地鐵5號(hào)線(xiàn)、7號(hào)線(xiàn)，規(guī)劃中的地鐵15號(hào)線(xiàn)、29號(hào)線(xiàn)也都匯集在西麗片區(qū)。
商業(yè)配套
項(xiàng)目周邊匯聚了寶能全球匯、云城萬(wàn)科里商業(yè)、益田·假日里等繁華商業(yè)，購(gòu)物休閑都非常方便。
這些購(gòu)物中心離金眾麒麟公館有點(diǎn)距離，不過(guò)乘坐地鐵短時(shí)間內(nèi)皆可達(dá)到，也較為方便。
教育配套
項(xiàng)目?jī)?nèi)配建有幼兒園，可在家門(mén)口就讀。項(xiàng)目周邊中小學(xué)較多，有多所集團(tuán)組團(tuán)辦學(xué)的學(xué)校，這也是西麗教育的一大特色。
小學(xué)有大磡小學(xué)、深圳大學(xué)城麗湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南二外(集團(tuán))平山小學(xué)等;初中有深圳大學(xué)城麗湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南山區(qū)文理實(shí)驗(yàn)集團(tuán)科創(chuàng)學(xué)校等。
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緊鄰麒麟山莊、紫荊山莊，深圳兩大瑧貴國(guó)賓館；湖山大境之上私享國(guó)賓級(jí)尊崇禮遇。
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【一方湖山大境】
三山環(huán)抱，一湖為鄰，西麗湖一線(xiàn)景觀資源，千萬(wàn)頃珍稀原生資源，造就一席湖山大境；
14公里西麗湖環(huán)湖棧道+13.7公里大沙河生態(tài)走廊+34公里深圳灣環(huán)湖棧道，匯聚城市自然資源標(biāo)地，山河湖海城市綠脊.
北面舉步一線(xiàn)西麗湖，觀浩淼湖水一碧如鏡；南觀大學(xué)城人文景觀，一覽無(wú)余；
人文自然相疊，享復(fù)合景觀資源
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