?深圳_金光華·龍岸君粼?????
??金光華·龍岸君粼開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
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龍岸君粼，位于龍華民治布龍公路南側(cè)梅觀高速公路東側(cè)，緊鄰地鐵10號(hào)線光雅園站約200米，項(xiàng)目共分為三期開(kāi)發(fā)，主要以臨湖別墅、半山疊墅、高層住宅和風(fēng)情商業(yè)街多種業(yè)態(tài)組成的低密度湖山別墅與疊墅的住區(qū)，花園擁有5300㎡的龍棲湖景觀和濱水木棧道環(huán)繞內(nèi)湖
基礎(chǔ)資料
開(kāi)發(fā)商：金光華地產(chǎn)
地址：深圳市龍華區(qū)民治街道雅園路與華南路交匯處
占地：9.9萬(wàn)㎡
建面：28萬(wàn)㎡
產(chǎn)權(quán)：70年(07-77年)
總戶數(shù)：2125戶
面積：86㎡3房1衛(wèi)，109-118㎡4房2衛(wèi),136-137㎡4+1房2衛(wèi)176-5房2衛(wèi)
車位比：1955個(gè)1.0.9
梯戶比：2梯3戶
交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
物業(yè)公司：金光華物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：4.95元/㎡
容積率：1.99
綠化：60%
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
建筑類型：住宅
層高：3米
使用率：118%
樓層高：30-32層
棟數(shù)：7棟高層+49棟別墅
水電：民水民電
學(xué)校：華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校
開(kāi)發(fā)商實(shí)力
【28載城市運(yùn)營(yíng)·匠鑄金光華圳央墅區(qū)】
金光華集團(tuán)，立足于中國(guó)深圳，致力于成為粵港澳灣區(qū)高品質(zhì)城市綜合運(yùn)營(yíng)商。
2023年厚積薄發(fā)，巔峰再續(xù)，金光華依托區(qū)域的商戶資源，建造多個(gè)低密豪宅項(xiàng)目，以溪山·君樾、龍岸·君粼項(xiàng)目為藍(lán)本，聯(lián)動(dòng)片區(qū)內(nèi)金光華儲(chǔ)備用地形成大區(qū)域開(kāi)發(fā)，構(gòu)筑總建面逾150萬(wàn)㎡的全新人居版圖——金光華圳央墅區(qū)。
難得的產(chǎn)業(yè)配套，龍岸所毗鄰的深國(guó)際華南物流園、坂雪崗科技城-華為基地、梅林-彩田新一代信息科技總部基地與對(duì)望的星河WORLD雙子塔，筑起全球萬(wàn)億級(jí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈。
華南物流園項(xiàng)目效果圖
難得的山湖資源，民治水庫(kù)、民樂(lè)水庫(kù)、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)4大自然生態(tài)湖泊環(huán)繞龍岸周圍，還有塘朗山和銀湖山兩大鄰居“靠山”，生態(tài)山湖，他處難尋。
【立體樞紐加速度·讓大人物從容轉(zhuǎn)瞬圳央】
“灣區(qū)級(jí)交通網(wǎng)格”：深圳北站—五和雙樞紐,一小時(shí)大灣區(qū)各城從容出行，暢達(dá)全國(guó)
“地鐵網(wǎng)格黃金交叉點(diǎn)”：深圳地鐵10號(hào)線光雅園，南通福田、北接坂田、西聯(lián)北站
周邊配套
交通方面：項(xiàng)目距離10號(hào)線光雅園站步行約350米左右，算是地鐵口物業(yè)，在該站乘坐地鐵北行一站可在五和站換乘地鐵5號(hào)線，往南行3站即可進(jìn)福田市區(qū)，軌道交通較為便捷，通勤南山及福田市區(qū)時(shí)效短。
教育方面：潛龍學(xué)校附屬龍岸幼兒園 | 萬(wàn)科雙語(yǔ)學(xué)校（私立） | 華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小、初中部），書(shū)香雅趣，品味質(zhì)感人生；有53個(gè)班，現(xiàn)有2547名學(xué)生，2020年中考最高分586分，龍華排名第5，屬于龍華名校區(qū)。
商圈方面：項(xiàng)目自帶社區(qū)商業(yè)，主要以社區(qū)鋪位為主，周邊8號(hào)倉(cāng)奧特萊市購(gòu)物中心、光雅園站兩站即達(dá)建面約8萬(wàn)㎡的Cocopark等大型購(gòu)物商場(chǎng)。
醫(yī)療方面：市第二人民醫(yī)院 | 新華醫(yī)院（在建三甲） | 深圳第二兒童醫(yī)院（在建三甲）。
雙CBD人文：紅山展覽館、演藝館、圖書(shū)館、美術(shù)館 | 福田深圳音樂(lè)廳、圖書(shū)館、市少年宮、博物館等。
生態(tài)方面：項(xiàng)目所處位置即是深圳的“中心湖區(qū)“，沿著項(xiàng)目周邊的4大自然生態(tài)湖泊環(huán)伺周圍，包含民治水庫(kù)、民樂(lè)水庫(kù)、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)。不僅是深圳最稠密的湖區(qū)所在地，更擁有塘朗山和銀湖山兩大山林資源。
寬闊的不僅是約2.0超低容積率，更是步步皆植被，生態(tài)進(jìn)家園的約60%綠化率。
以時(shí)代之匠心，致敬世界灣區(qū)之輝煌
龍岸君粼，首批推出的別墅建筑面積約為206-258㎡，總價(jià)在2220-4200萬(wàn)之間，這是一手現(xiàn)樓別墅，以其低密的特質(zhì)彰顯稀貴價(jià)值。
“世家新范 墅以德傳”，這不僅是龍岸君粼所傳遞的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——為深圳人打造一處可以世代傳承、值得典藏的傳家別墅。
在當(dāng)前的樓市中，龍岸君粼以其純一手現(xiàn)樓別墅的獨(dú)特地位，成為了市場(chǎng)的翹楚，其稀貴價(jià)值不言而喻，這也是其備受追捧的深層原因。
在這片容積率僅為1.99的土地上，我們精心推出了雙拼臨湖別墅、半山別墅以及聯(lián)排別墅，它們以低密度的住宅形態(tài)，成為了真正鳳毛麟角的珍稀之作。
房中有園，園中有居
庭院生活，既有天空又有大地，這種稀缺的產(chǎn)品形態(tài)為居者帶來(lái)無(wú)可復(fù)制的生活畫(huà)卷，點(diǎn)亮生活的每一個(gè)瞬間。
在這片自留的小天地里，闔家歡樂(lè)，福祉滿滿，這份寧?kù)o與和諧將代代相傳，永不熄滅。
會(huì)所大堂高挑約13米，空間闊綽，彰顯著業(yè)主的尊貴身份，讓人一眼便能感受到項(xiàng)目在打造產(chǎn)品時(shí)的非凡氣魄。
龍棲湖，約5300㎡的廣袤水域，是龍岸君粼的獨(dú)特標(biāo)志，一眼望去，視野無(wú)垠，令人心曠神怡。
園區(qū)環(huán)境
①高闊奢享：建面約86-176㎡墅境寬宅，改善型三房四房，全南向戶型天然舒適；兩梯三戶低梯戶比，多陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)設(shè)計(jì)，悅享闊綽居住空間；方正戶型結(jié)構(gòu)搭載更多半開(kāi)放設(shè)計(jì)，高闊空間實(shí)用率與靈活性大幅提升。
②匠心選材：甄選高檔材料打造硬朗立面風(fēng)格，時(shí)尚美觀的同時(shí)輕盈易凈，質(zhì)感獨(dú)特歷久彌新，室內(nèi)采用大面寬落地窗設(shè)計(jì)，大面積low-e雙層中空玻璃延光入室，隔熱降噪設(shè)計(jì)為生活思考更多。
③奢配生活：甄選全球Top級(jí)品牌甄裝，德系精工、Miele精品系再展生活質(zhì)感，墅境美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)疊加國(guó)際空間標(biāo)準(zhǔn)，點(diǎn)睛都心風(fēng)尚人居。
龍岸·君粼作為深圳進(jìn)階改善置業(yè)的不二選擇，奢享圳央墅區(qū)的湖山私境。
戶型鑒
金光華.龍岸君粼
平面圖及戶型圖
奇數(shù)層
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