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中建東孚2024年度【境】系首作
寶山顧村板塊
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推售建面約100-144㎡3-4房！
過(guò)會(huì)均價(jià)48450元/㎡
總價(jià)約400萬(wàn)起
寶山萬(wàn)達(dá)、龍湖天街雙城市展廳已開(kāi)放！
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據(jù)悉，【中建山水雅境】主力建面約100/144㎡3-4房，指導(dǎo)價(jià)5.1萬(wàn)/㎡，即將入市，項(xiàng)目戶(hù)型圖如下：
建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)▼
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建面約144㎡4房2廳衛(wèi)▼
具體認(rèn)購(gòu)信息如下：
● 認(rèn)購(gòu)時(shí)間：2024年11月24日-2024年11月28日
● 認(rèn)購(gòu)金：35萬(wàn)元
● 入圍比：1.8:1
● 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：12月5日
一房一價(jià)
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案場(chǎng)銷(xiāo)售會(huì)第一時(shí)間與您聯(lián)系
01.
基本信息
今年3月15日，第一批次首輪土拍中，中建八局以總價(jià)265743萬(wàn)元，拿下了寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)潘涇社區(qū)BSP0-0301單元07B-02地塊，容積率1.8，溢價(jià)率5.56%，樓板價(jià)27974元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51000元/平。
項(xiàng)目東至07B-01（綠地）,南至羌譚路,西至顧秀路,北至07B-01（綠地）。地塊距離距離地鐵7號(hào)線劉站3.1公里，周邊有大華錦繡四季、信達(dá)上城院子等樓盤(pán)。
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根據(jù)方案規(guī)劃，項(xiàng)目擬建18幢6-16F住宅，北側(cè)、東側(cè)、西側(cè)分別是16-18F的高層，10F的小高層位于中心，6-8F的洋房位于小區(qū)南側(cè)兩排，而且臨河。
中建東孚深耕寶山，前瞻新顧城發(fā)展，以“境”系迭新之作，于北上海繁華都心之上，敬獻(xiàn)一席山水雅境，再度刷新品質(zhì)人居想象力。
項(xiàng)目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級(jí)場(chǎng)域，構(gòu)筑低密、生態(tài)、舒適的濱水住區(qū)。
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效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)
1、融自然河岸入境，打造山水美學(xué)住區(qū)
依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房?jī)纱蠖ㄖ萍?jí)場(chǎng)域，構(gòu)筑低密、生態(tài)、舒適的濱水住區(qū)。
—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心
—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩(shī)與遠(yuǎn)方
—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場(chǎng)
效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)
2、一環(huán)兩軸十五園，構(gòu)建都會(huì)山水聚場(chǎng)
以“山水聚場(chǎng)”理念，規(guī)劃“一環(huán)兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹(shù)屋作為園林節(jié)點(diǎn)，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學(xué)表達(dá)，營(yíng)造出沉浸式山水活力場(chǎng)域。
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一環(huán)：24小時(shí)林蔭漫步環(huán)，串聯(lián)各大組團(tuán)花園
兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營(yíng)造尊崇歸家禮序
活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場(chǎng)，境藏豐盛時(shí)光
十五園：叢林樹(shù)屋、藝術(shù)沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動(dòng)花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然
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3、社區(qū)主題會(huì)所，營(yíng)造新生代社交主場(chǎng)
規(guī)劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點(diǎn)半學(xué)堂等功能區(qū)域，為業(yè)主提供更高品質(zhì)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。
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4、開(kāi)放式架空層，全齡互動(dòng)的多元空間
結(jié)合建筑、空間、自然環(huán)境關(guān)系，室內(nèi)室外聯(lián)動(dòng)，呈現(xiàn)一個(gè)景觀會(huì)客、海浪書(shū)屋、兒童休閑等多重功能的泛會(huì)所架空層，為全齡社交營(yíng)造一個(gè)“有溫度、有態(tài)度”的鄰里空間。
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5、現(xiàn)代典雅立面，勾勒城市美學(xué)天際中建山水雅境售樓處電話/地址?：400-833-6309(預(yù)約熱線）√√
簡(jiǎn)約幾何線條立面，靈動(dòng)飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質(zhì)運(yùn)用，令建筑極具動(dòng)感韻律；大面積玻璃、優(yōu)越窗墻比，帶來(lái)明快澄凈視覺(jué)效果，整體建筑群落呈現(xiàn)流云光幕的美感。
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6、全屋精細(xì)化收納，令空間更井然有序
創(chuàng)新S墻設(shè)計(jì)，搭配玄關(guān)、餐客廳、臥室、衛(wèi)浴、飄窗、陽(yáng)臺(tái)等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。
7、3J綠奢健康系統(tǒng)，至微呵護(hù)考究生活
創(chuàng)新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統(tǒng)，通過(guò)環(huán)保設(shè)備與環(huán)保板材多維一體協(xié)作，呵護(hù)健康生活日常。
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8、5G智慧互聯(lián)，科技點(diǎn)亮生活
引入智慧安防體系、無(wú)接觸暢行體系，通過(guò)智能化平臺(tái)，將電子巡更、視頻監(jiān)控、智能視頻分析等安防功能串聯(lián)起來(lái)，構(gòu)建一座無(wú)卡暢行，安全便捷的智慧社區(qū)。
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02.
區(qū)域配套
項(xiàng)目屬于寶山新顧城，2035規(guī)劃中，寶山郊環(huán)以?xún)?nèi)區(qū)域納入主城片區(qū)，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點(diǎn)板塊。伴隨著大寧-市北高新區(qū)與桃浦智創(chuàng)城-南大智慧城兩大產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，新顧城成為城市中心北溢的關(guān)鍵承接區(qū)，成就北上海又一繁華都心。（信息來(lái)源：《上海市寶山區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035年）》）
新顧城將以機(jī)器人及智能制造為前驅(qū)動(dòng)力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破；總投資17億元的“智慧方洲”產(chǎn)業(yè)園，為板塊內(nèi)注入旺盛生命力，助力新顧城產(chǎn)城融合熱潮。（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海市寶山區(qū)政府官方澎湃號(hào)）
新顧城以“改善民生、促進(jìn)城市更新”為導(dǎo)向，政府斥資千億，打造成集產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、公園為一體的新一代多元宜居社區(qū)，未來(lái)將導(dǎo)入約14.2萬(wàn)人，輻射人口約40萬(wàn)人，成為寶山主城片區(qū)宜居生活高地。（信息來(lái)源：《新顧城綠色生態(tài)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃》公告版）
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新顧城內(nèi)50%面積規(guī)劃為公園綠地和水系覆蓋，將宜居生態(tài)環(huán)境和智慧產(chǎn)業(yè)融合成一座綜合型生態(tài)智慧宜居之城。此外，北至郊環(huán)線、南至寶安公路、西至滬太路、東至潘涇路，用地面積合計(jì)約588.7公頃的土地，規(guī)劃為顧村生態(tài)綠心特定區(qū)。項(xiàng)目位于周家浜-白蕩河景觀帶與潘涇路景觀帶交匯處，緊鄰顧村生態(tài)綠心特定區(qū)，坐擁都會(huì)綠心的卓越生態(tài)資源。（信息來(lái)源：《寶山規(guī)土網(wǎng)》）
配套方面，距離1號(hào)線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號(hào)線+15號(hào)線顧村公園站直線距離約3.3km，屬于“兩頭不靠”，只能通過(guò)公交車(chē)接駁，不知道后期開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)開(kāi)通班車(chē)服務(wù)。
商業(yè)配套方面，顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬(wàn)方招商花園城X+在建中，預(yù)計(jì)2027年開(kāi)業(yè)，顧村整體的商業(yè)體量在寶山屬于佼佼者！
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教育配套方面，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)用地，已建成的學(xué)校有顧村實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶山區(qū)華二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、顧村中學(xué)、世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、青秀城幼兒園等。
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醫(yī)療配套方面，直線距離項(xiàng)目約3.3km的華山北院，是北區(qū)最好的三甲醫(yī)院之一！
生態(tài)配套方面，顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當(dāng)于3個(gè)世紀(jì)公園大小。
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