被拍賣的羅湖怡景花園富景道九座170型房屋?！D片來源:阿里法拍平臺(tái)
南都奧一新聞?dòng)浾咦⒁獾?，日前，深圳拍出的一套別墅火了，羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬(wàn)元的價(jià)格成功拍出，溢價(jià)率高達(dá)262%。
原業(yè)主于2012年買入別墅
登記價(jià)為500萬(wàn)元
據(jù)阿里法拍平臺(tái)數(shù)據(jù)，3月26日，羅湖怡景花園富景道九座170型房屋被拍賣，吸引28人報(bào)名，競(jìng)價(jià)405輪。這套建面約186.2㎡的別墅，起拍價(jià)約853.8萬(wàn)元，最終以3094.6萬(wàn)元的高價(jià)成功拍出。溢價(jià)率達(dá)到262%，起拍單價(jià)不到4.6萬(wàn)元/㎡，成交單價(jià)達(dá)16.6萬(wàn)元!
據(jù)了解，該房產(chǎn)由原業(yè)主于2012年買入，登記價(jià)為500萬(wàn)元，持有不到13年，賬面溢價(jià)高達(dá)2594.6萬(wàn)元。
多個(gè)怡景花園別墅
危房重建設(shè)計(jì)方案曾公示
公開資料顯示，位于羅湖區(qū)的怡景花園小區(qū)，是1983年開發(fā)建設(shè)的別墅住宅區(qū)，也是深圳最早的別墅群，也被稱為深圳最早的富人區(qū)，小區(qū)共有樓房325棟，其中別墅266棟。
據(jù)了解，2003年前，小區(qū)曾有30棟別墅業(yè)主申請(qǐng)重建舊房，當(dāng)時(shí)，深圳市規(guī)劃國(guó)土部門也發(fā)放了《建設(shè)工程規(guī)劃許可》，這批別墅得到了重建。2003年后，深圳市有關(guān)部門不再批準(zhǔn)重建。
但不再批準(zhǔn)重建后，仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建。違建問題也成了該小區(qū)屢見不鮮的“常規(guī)操作”，曾有媒體在2011年對(duì)該小區(qū)違建問題進(jìn)行報(bào)道，彼時(shí)266棟別墅中就有113棟為違建。
奧一新聞?dòng)浾咴谏钲谑幸?guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上瀏覽發(fā)現(xiàn)，此前有多條關(guān)于怡景花園別墅相關(guān)的危房重建設(shè)計(jì)方案公示。
整合:南都·奧一網(wǎng)記者 蔡詩(shī)妍
(來源:阿里法拍平臺(tái)、廣州日?qǐng)?bào))
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