改善型房產(chǎn)有高端、中端和低端之分，低端改善房即是剛性改善性，適合中產(chǎn)階層購買，高端改善房“收割”富人財富，適合資產(chǎn)收入者購買，比如：金陵華庭是上海外灘核心區(qū)近20年來首個入市的高端住宅項目，首批房源開盤的表現(xiàn)堪稱“現(xiàn)象級”。

首批推出158套大平層豪宅，面積為270至640平方米，均價18.9萬元/平方米，單套總價4017萬元至1.7億元?，開盤僅3小時即全部售罄，總銷售額達92.34億元?，創(chuàng)下2025年上海新房市場單日銷售額、套均總價及均價的最高紀錄，“日光盤”印證了富人對稀缺資產(chǎn)的強烈需求?，認購首日就吸引了130多組意向客戶?，驗資門檻達3000萬元。

金陵華庭位于黃浦區(qū)金陵東路，距離外灘僅約260米，屬外灘街道近20年唯一新增的住宅用地?，項目所在的金陵東路曾是上海四大商業(yè)街之一，兼具歷史底蘊與核心區(qū)位?。香港嘉里建設(shè)投資超221億元。金陵華庭綜合體規(guī)劃4棟約150米的超高層住宅?，保留騎樓建筑、石庫門里弄等元素，重現(xiàn)了金陵路的歷史文化風(fēng)貌?。

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