中指研究院訊：4月7日，鄭州迎來(lái)一宗涉宅用地出讓?zhuān)摰貕K位于高新區(qū)，最終
電建&頤城聯(lián)合體底價(jià)9.34億元斬獲該地塊。
該地塊編號(hào)鄭政出〔2025〕4號(hào)（網(wǎng)），位于藥廠街北、銀屏路西，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），土地面積76870.02㎡，規(guī)劃建筑面積215236.06㎡，容積率2.8，地塊起始價(jià)9.34億元，起始樓面價(jià)4338元/㎡。該地塊由河南泛悅置業(yè)有限公司、鄭州高屋置業(yè)有限公司（電建&頤城）以底價(jià)9.34億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)4338元/㎡，溢價(jià)率0%。
圖：地塊位置
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鄭州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年03月
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2024年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告
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▌鄭政出〔2025〕4號(hào)（網(wǎng)）
地塊位置：藥廠街北、銀屏路西
建設(shè)用地面積：76870.02㎡
規(guī)劃建筑面積：215236.06㎡
用地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）
起始價(jià)：93362萬(wàn)元
成交價(jià)：93362萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：4338元/㎡
溢價(jià)率：0%
競(jìng)得人：河南泛悅置業(yè)有限公司、鄭州高屋置業(yè)有限公司
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地塊所處高新老城板塊板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟、醫(yī)療配套有待提升，3km范圍內(nèi)有開(kāi)發(fā)區(qū)第一中學(xué)、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、高新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、凱旋商業(yè)廣場(chǎng)等。周邊有萬(wàn)石君廟、鄭州雕塑公園等33個(gè)公園景點(diǎn)。
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