2024年10月30日出讓的西青辛口鎮(zhèn)地塊于4月2日出規(guī)劃了。
該地塊由天津新城市置業(yè)以1.23億元底價(jià)摘得，成交樓面價(jià)4003元/平米。
該地塊位于辛口鎮(zhèn)華運(yùn)道以北，其四至范圍為：東至規(guī)劃界線，南至華運(yùn)道，西至泰福路，北至規(guī)劃界線。
項(xiàng)目容積率約1.2，共規(guī)劃8棟樓，全部為洋房產(chǎn)品。
其中2棟7層到頂，2棟8層到頂，4棟9層到頂洋房。
除1#和6#外，其余樓棟南向均帶小院。
3#和4#之間規(guī)劃了一個(gè)占地240平米的健身場(chǎng)地。
住宅建筑面積30448.36平米，一共272戶。
粗略計(jì)算，戶均面積約為122平米，預(yù)計(jì)產(chǎn)品面積段在110-140平米。
（預(yù)估數(shù)據(jù)，僅供參考）
項(xiàng)目配套相對(duì)完善：周邊擁有中心公園、雙賢休閑廣場(chǎng)、碧城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、當(dāng)城中學(xué)、辛口鎮(zhèn)中心小學(xué)、辛口鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、辛口鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育、公共服務(wù)配套設(shè)施。
項(xiàng)目周邊配套
目前辛口板塊內(nèi)的商品房市場(chǎng)處于起步階段。
該項(xiàng)目作為辛口鎮(zhèn)首次掛牌出讓的住宅用地，客群將以地緣需求為主。
未來(lái)，該項(xiàng)目入市無(wú)疑將填補(bǔ)辛口鎮(zhèn)改善市場(chǎng)空白。
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