2024年4月7日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年4月第1周（3.29-4.4）的樓市周報數(shù)據(jù)，清明節(jié)前后長沙新房市場成交數(shù)據(jù)繼續(xù)回升，春節(jié)后成交套數(shù)首次突破500大關(guān)。節(jié)前開福區(qū)確定招商25宗土地，其中包括備受關(guān)注的S10地塊重新入市，因之拍賣時樓面地價已拍至16180元/㎡，這塊開福中心區(qū)域的地塊建成后住宅售價或?qū)⑼黄?萬大關(guān)。
另外，3月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，將于今年5月1日起施行，要求住宅項目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標。其中包含：層高提升為“不低于3米”，廚房不小于3.5平方米，4層及以上住宅設(shè)置電梯，每套住宅都有滿足日照標準的房間，提高墻體和樓板的隔聲性能，以及夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置等具體細則。
土地市場方面，上周長沙六區(qū)一縣無土地成交，新增土地供應(yīng)1宗，為望城區(qū)的[2024]長沙市028號(繼續(xù)掛牌)住宅用地，起拍樓面價2679元/㎡。
新房市場方面，上周（3.29-4.4）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交586套、8.78萬方，成交均價13946元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)384套、384萬方。
新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計顯示，上周（3.29-4.4）內(nèi)五區(qū)主要有3個項目拿證推新，共計384套。分別是位于天心區(qū)暮云板塊的京盛和府，新推28#29#33#棟100.04-198.68㎡毛坯住宅，共計230套；位于雨花區(qū)紅星板塊的綠城桂語云著，推出50套5#的188.33㎡毛坯住宅；岳麓區(qū)洋湖板塊的綠城玉海棠，5#推出104套毛坯住宅，面積為123.98-142.13㎡。
3.29-4.4，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多少？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，綠城桂語云著、長沙潤府、長沙瑞府、嘉信洋湖錦玉、龍湖天璞、中建翡翠天序、中建桃李九章、邦泰璟和、卓越朗宋、夢想山悅和鳴等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)53套，第十名成交12套。
其中位于榜單前三位的分別雨花區(qū)紅星板塊的綠城桂語云著、天心區(qū)省府板塊的長沙潤府，雨花區(qū)高鐵板塊的長沙瑞府，分別成交53套、38套、34套。
文章來源:樂居買房
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