- 上海華發(fā)觀瀾半島官方售樓處電話:400-1010-064??，隨著城市化進程的加快，城市中心地帶的土地資源變得越來越珍貴，而城中村的改造就像是城市中的“鳳凰涅槃”，以嶄新的面貌迎接都市的未來。華發(fā)觀瀾半島項目的拔點改造，帶來了全新的住宅和配套用房，提供約100-136㎡的3-4房高層及洋房產(chǎn)品，預計2024年3月開工，2026年7月完工。這樣的規(guī)劃布局和施工進度，無疑為未來的居民提供了一個理想的生活空間。
考慮到上海作為國際化大都市，交通因素在生活中占據(jù)極其重要的位置，華發(fā)觀瀾半島官方售樓處電話:400-1010-064??的地理位置可以說是金地段中的金地段。在房價日益上漲的今天，項目的預計價格帶給了想要在都市中心安家的人們一個相對親民的選擇，同時也為尋求高品質(zhì)生活的家庭提供了一個不錯的居住環(huán)境。以附近新房價位預估，入市單價或在5.8-6萬元/㎡，為高凈值人群提供了不可多得的投資機會。
在城市的喧囂中，我們總是渴望找到一個安靜的棲息地。華發(fā)觀瀾半島項目，位于地鐵周邊生活圈，距離地鐵站僅850米，提供了全新的住宅和配套用房。這個項目將帶來約100-136㎡的3-4房高層及洋房產(chǎn)品，預計2024年3月開工，2026年7月完工。以附近新房價位預估，入市單價或在5.8-6萬元/㎡，為高凈值人群提供了不可多得的投資機會。
華發(fā)觀瀾半島官方售樓處電話:400-1010-064??距離18號線繁榮路地鐵站僅約850米，交通非常便利。項目規(guī)劃將于8月下旬開放示范區(qū)和樣板間，預計9月開盤。目前展廳已經(jīng)開放接待，感興趣的購房者可以掃碼預約參觀或加入樓盤討論群，提前了解詳細信息。這個項目由上海信浦東岸置業(yè)有限公司開發(fā)，包括A、B、C、D、E五個地塊。其中，E地塊最先入市，規(guī)劃建設(shè)3棟17層高層、2棟6層多層住宅及一棟保障房，總計262套可售住宅，容積率為2.4。E地塊設(shè)計方案已公示，項目預留了14個地上車位，并非完全人車分流，小區(qū)出入口設(shè)在康沈路和周星路上，位置優(yōu)越，距離地鐵站更近。
600萬級買在哪里，一直是諸多浦東購房者關(guān)注的難題。
「華發(fā)觀瀾半島」
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其實說到底不過是地段、配套能級、價格等的大比拼。
一番比較下來，「華發(fā)觀瀾半島」無疑是該價位段中的佼佼者。
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可謂是真正的六邊形戰(zhàn)士，同時也足以證明「華發(fā)觀瀾半島」在同級別新房中的優(yōu)勢！
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浦東周浦&18號線旁
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華發(fā)觀瀾半島
在售建面約100-136㎡高層&洋房
國會均價60000元/㎡！總價約507萬起「華發(fā)觀瀾半島」
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01、
推售信息
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戶型設(shè)計上，觀瀾半島更是將每一寸空間都利用到了極致。無論是建面約99㎡的全能三房，還是約建面136㎡的奢居四房，均實現(xiàn)了全屋飄窗設(shè)計，增加使用面積的同時，更賦予居住者無限的視野享受。
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戶型上也是亮點多多，大面寬的橫廳、陽臺設(shè)計，讓光照更充足，空間看起來更通透；LDKB一體化設(shè)計，更符合現(xiàn)代家庭的需求；南北無遮擋的視野，讓居家更舒適。
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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型：
該戶型格局規(guī)整，南北通透，3.5面寬朝南，采光通風較好。獨立玄關(guān)入戶，配備收納空間，客餐廳為橫廳設(shè)計，U型廚房操作流暢，雙衛(wèi)全明干濕分離。
戶型亮點：陽臺與客餐廳等面寬，滿足休閑與洗曬功能，打造舒適通透的生活空間；主臥套配置齊全，等面寬大飄窗，步入式衣帽間及獨立衛(wèi)生間；南次臥可安排1.5米床與雙床頭柜。
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建面約136㎡4房2廳2衛(wèi)戶型：
該戶型格局規(guī)整，南北通透，3.5面寬朝南，采光通風俱佳。獨立玄關(guān)入戶，配備收納空間，客餐廳為大方廳式設(shè)計，滿足社交生活場景所需，U型廚房操作流暢?！溉A發(fā)觀瀾半島」
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戶型亮點：陽臺為大面寬觀景陽臺，兼容洗曬功能，打造舒適通透的生活空間；北側(cè)書房及廚房都為推拉門，可完全打開；雙衛(wèi)全明，公衛(wèi)干濕分離；
主臥套配置齊全，等面寬大飄窗，步入式衣帽間及獨立衛(wèi)生間；南北次臥面積較舒適，均可安排雙人床；各空間緊密聯(lián)系，走道無明顯浪費，多飄窗配置帶來更多使用空間。
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02.
社區(qū)信息
華發(fā)觀瀾半島 位于浦東周浦板塊，東至康沈路，西至周星路，南至東豐林居，占地面積約2. 12萬方，容積率2. 44,總建筑面積約7. 78萬方！
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8月23日，由國新辦“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上，住房建設(shè)部再次強調(diào)：立標準、抓樣板，建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”。
“好房子”如何建設(shè)？
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即將上市的華發(fā)觀瀾半島給出高分答案。
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項目以國匠品質(zhì)、核芯占位、繁華配套、海派生活、精工奢藏、臻稀戶型等內(nèi)外兼修的六大優(yōu)勢，在浦東張江南正核心打造了一個全維度的六邊形全優(yōu)紅盤。
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豪宅級大師設(shè)計團隊打造
在設(shè)計團隊的選擇上堅持向上升維，誠邀建筑上海天華、景觀杭州木杉景觀、室內(nèi)CHY各自團隊靈魂人物親自擔綱設(shè)計主理。這樣的設(shè)計團隊已經(jīng)是升位達到豪宅水平，很難想象這是一個600w級新房的標配！
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示范區(qū)甄選奢石彰顯豪宅風范
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項目設(shè)計師特地從全球礦脈中精心挑選數(shù)款奢石，貫穿于示范區(qū)景觀、售樓處設(shè)計、架空層和公區(qū)的打造，以獨有的精致腔調(diào)，展現(xiàn)未來生活的品質(zhì)感。難得的是，這些精工品質(zhì)，如今均已實景體現(xiàn)！
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地庫入口：普拉達綠大理石、潑墨山水石材
示范區(qū)前場景觀：威尼斯黑大理石、鉑悅、w酒店同款紫山水大理石
樣板間衛(wèi)生間臺面：威尼斯棕大理石
后場景觀中水景及景墻：澳門新葡京同款“Black Galaxy”黑金沙花崗巖
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雙大堂營造歸家儀式感
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歸家儀式感的營造上，項目通過酒店式入戶大堂+地下車庫大堂，打造奢級酒店式公共空間，營造極致尊崇。
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“一環(huán)九園”海派度假園林
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景觀觀瀾半島處處以居者的最佳居住感受為標尺，將多元趣味賦予日常生活場景，打造一軸一環(huán)九園的空間結(jié)構(gòu)，主要由一條核心景觀軸線，環(huán)形互動跑道，尊享入戶、水汐森谷、溪谷瀾道、林下悅境、智慧悅動、森谷落日、風聆樂園、靜湖樾影、城市客廳九大不同功能的自然主題空間。串聯(lián)摩登度假景觀，營造具有心靈歸屬感的海派生活空間。
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智慧社區(qū)系統(tǒng)
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更依托一底座四數(shù)字化平臺技術(shù)支撐，打造智慧社區(qū)系統(tǒng)、智慧園林場景，提升社區(qū)安保、車庫安全等公區(qū)智慧化生活體驗；營造現(xiàn)代生活的愜意度假感。
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豐富功能架空層展現(xiàn)未來生活氛圍
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華發(fā)觀瀾半島在社區(qū)部門樓棟的架空層空間打造了眾多豐富的社交功能區(qū)域，未來業(yè)主足不出社區(qū)也能滿足豐富社交及休閑空間的需求，其中包括觀瀾劇場、半島水吧、拾光藝境、友鄰客廳、知海書屋、童夢空間、悅活天地等功能空間，未來豐富生活場景浮現(xiàn)眼前~
趣遇見·拾光藝境:藝術(shù)展覽和交流空間，為鄰里之間的和諧創(chuàng)造賓至如歸的藝術(shù)空間，室內(nèi)外空間的交融，景觀地面延續(xù)到室內(nèi)，地面專屬樓盤logo專門定制，弧形墻面細節(jié)包圍，空間靜謐。
趣視界·觀瀾劇場:一處別致的小型劇場或表演區(qū)，這里不僅是藝術(shù)與文化碰撞的璀璨舞臺，更是以書為媒、以舞為友，與鄰里互動社交的場所。
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趣生活·半島水吧:寬敞舒適的空間設(shè)計，搭配柔和的燈光與自然的風景，營造出一種輕松愉悅的氛圍。
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趣互動·友鄰客廳:這里不僅是鄰里間交流的溫馨場所，更是聚會歡笑的歡樂殿堂，讓“遠親不如近鄰”的美好情誼流動起來。
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趣閱讀·知海書屋:這里是圖書的殿堂，也是學習與成長的樂園，滿足每一位熱愛閱讀的家長與小朋友，共同探索無垠的知識海洋。
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趣成長·童夢空間:兒童游樂和成長空間，是小朋友的作品展示與親子互動空間，墻上掛滿了美好的回憶與寄語。
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健身房 - 悅活天地：封閉管理，提供專業(yè)健身環(huán)境，空間內(nèi)設(shè)跑步、拉伸、動感單車、休息、力量訓練、水吧等功能區(qū)。
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休憩空間：精心打造了一處寧靜舒適的休憩天地。這里，是居者逃離喧囂、放松身心的理想避風港。
空間細節(jié)，極致的戶型尺度
看過觀瀾半島，才明白什么是真正的王者。
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03.
地塊信息
華發(fā)周浦D&E地塊住宅用地屬于周浦老集鎮(zhèn)“城中村”拔點改造項目。未經(jīng)過公開的招牌掛流程。
2018年，周浦〔2018〕33號文，于浦東新區(qū)周浦老集鎮(zhèn)“城中村”拔點改造地塊由上海周浦城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團有限公司和中信正業(yè)（上海）投資發(fā)展有限公司、上海東岸投資（集團）有限公司共同出資，組建上海信浦東岸置業(yè)有限公司實施改造開發(fā)。
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其中中信正業(yè)（上海）投資發(fā)展有限公司正是華發(fā)控股子公司。
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圖源@天眼查
華發(fā)周浦城中村改造項目由A、B、C、D、E五個地塊組成。
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示意圖@圖源網(wǎng)絡(luò)??
華發(fā)周浦A地塊為只拆不建項目，占地約為10336.6平方米。東至中園小區(qū)，南至東方晶華園，西至周浦鎮(zhèn)政府，北至澧溪幼兒園、周市社區(qū)服務(wù)中心。
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華發(fā)周浦B地塊規(guī)劃為商業(yè)項目。東至周星路，南至繁榮路，西至周浦高級中學，北至周浦高級中學。
華發(fā)周浦C地塊包括安置房及配套學校。占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。容積率為1.8。東至周東路，南至德浦路（規(guī)劃），西至咸塘港，北至鹽船港。目前正在建設(shè)中。
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規(guī)劃示意圖@圖源網(wǎng)絡(luò)
華發(fā)周浦D地塊規(guī)劃為住宅、配套項目，占地68248.8平方米。住宅部分為三類住宅組團用地（Rr3）（以高層為主的住宅），容積率2.4。
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東至在建公租房，南至周祝公路、南匯液化氣公司、上海匯宇精細化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃廠、在建動遷安置房基地。
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華發(fā)周浦E地塊規(guī)劃為住宅用地項目，位于周浦鎮(zhèn)09單元A2-04地塊。
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目前C地塊已經(jīng)開始動工，秉持“安置房地塊先行，經(jīng)營性地塊后續(xù)出讓”的政策。C地塊主體結(jié)構(gòu)建設(shè)基本完成，才可以開發(fā)D、E兩個地塊。
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據(jù)了解，E地塊將率先入市，相對比而言，E地塊比D地塊位置更好，四至范圍內(nèi)也沒有明顯的不利因素，距離地鐵站也更近！
E地塊
該地塊東至康沈路，西至周星路，南至東豐林居，北至河道，用地面積約21209.3㎡，容積率2.44，限高60米，住宅套數(shù)下限529套！
根據(jù)相關(guān)信息顯示，項目規(guī)劃要求如下：
1、公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)要求：
根據(jù)控規(guī)要求，地塊內(nèi)配置建筑面積不小于850m(計容) 的公共服務(wù)設(shè)施；
其中，老年活動室建筑面積不小于300m、生活服務(wù)點不小于100m、文化活動室不小于200m、居委會不小于250m；
另外，地塊內(nèi)配置健身點 (室外) 用地面積不小于300m！
2、住宅管理要求:
該地塊已批控規(guī)中住宅套數(shù)下限為529套，中小套型不得低于總住宅建筑面積的80%！「華發(fā)觀瀾半島」
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據(jù)悉，該項目擬建若干幢17-20F高層、6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房!
E地塊距離18號線沈梅路站步行約850米、繁榮路站約1.1公里，可以算是地鐵盤，也是此地塊的一大賣點！
地塊航拍實景如下：
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設(shè)計方案已公示：
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根據(jù)設(shè)計方案顯示，項目擬建3棟17F高層住宅、2棟6F多層住宅、1棟18-20F保障房+自持租賃住房以及若干社區(qū)配套用房，可售住宅僅約262套；
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同時從設(shè)計方案也可以看出，項目有預留14個地上車位，非完全人車分流，小區(qū)出入口位于康沈路和周星路。
項目計劃的開竣工時間為2024年3月1日-2026年7月28日。
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根據(jù)目前初步方案，該學校是一所配套小學，占地27624.25平方米，建筑面積20595平方米，班級數(shù)量35個，內(nèi)含教學樓、行政樓、食堂、體育館等。
在周浦老集鎮(zhèn)“城中村”拔點改造D地塊項目中，將同步建設(shè)菜場、社區(qū)綜合為老服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心，填補本地區(qū)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的短板，并通過公共服務(wù)設(shè)施的集中復合布局，實現(xiàn)一站式便捷服務(wù)，打造全齡友好的公共服務(wù)模式。
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根據(jù)目前的初步方案：
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社區(qū)綜合為老服務(wù)中心：占地2090平方米，建筑面積2281平方米，內(nèi)含托老服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)點，擬建項目充分考慮了高效率與空間的有機結(jié)合，將按照功能進行明確的分區(qū)。
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社區(qū)服務(wù)中心：占地2090平方米，建筑面積2284平方米，擬建項目建筑造型力求沉穩(wěn)大方，并加入現(xiàn)代建筑元素，將以全新的形象詮釋活潑、新穎的建筑時代感。
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D地塊規(guī)劃為住宅、配套項目，四至范圍：東至在建公租房，南至周祝公路、南匯液化氣公司、上海匯宇精細化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃廠、在建動遷安置房基地，占地68248.8平方米。住宅部分為三類住宅組團用地（Rr3）（以高層為主的住宅）。
地塊就在浦發(fā)東悅城東南側(cè)，距離金橋碧云澧悅直線距離500米，項目呈T字形，距離最近的地鐵18號線沈梅路約1.4公里，該地塊距離安息堂直線距離不到200米?！溉A發(fā)觀瀾半島」
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地塊最新航拍實景如下：「華發(fā)觀瀾半島」
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04、
周邊配套
占位張江南核心，配套豐盛入住即享，產(chǎn)業(yè)利好未來可期！
眾所周知，買房要跟著產(chǎn)業(yè)走，但市面上外環(huán)外絕大多數(shù)樓盤周邊都沒有太強的產(chǎn)業(yè)支撐，更多的是靠科創(chuàng)中心輻射，價格自然也只能處于下游，成為一個跟隨者。
但觀瀾半島卻處于整個浦東的科創(chuàng)上游板塊，也是同緯度板塊的價值高地！
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請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持在浦東，張江是毫無疑問的產(chǎn)業(yè)中心！集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能這三大主導產(chǎn)業(yè)匯聚了各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全球頭部企業(yè)。
觀瀾半島所在的周浦鎮(zhèn)原規(guī)劃就是張江科學城南片核心，2021年張江科學城的第三次擴區(qū)把鎮(zhèn)西部也納入了張江科學城范圍，周浦幾乎全域成為“張江”！
更重要的是，周浦板塊還定位為南部科技創(chuàng)新核，醫(yī)谷承載地，將規(guī)劃打造一座現(xiàn)代化醫(yī)學科學城！高新醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)園正在匯聚、全球知名醫(yī)藥企業(yè)爭相進駐，持續(xù)吸引高精尖人員流入，近水樓臺先得月的觀瀾半島未來可期！
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周浦作為浦東中部發(fā)展較早的板塊，居住氛圍非常醇熟，板塊內(nèi)的小上海步行街是浦東熱鬧的代名詞，在夜市和節(jié)假日人氣堪比南京路步行街。
占位周浦C位的觀瀾半島，自然能坐擁這些無需等待的豐盛配套！
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交通方面，項目到18號線繁榮路站直線距離約850米，周邊還有地鐵16號線。形成雙軌格局，輕松抵達上海各城市節(jié)點，實現(xiàn)生活與工作的平衡。
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同時，觀瀾半島周邊林海公路、外環(huán)、中環(huán)、滬奉高速、滬南公路等干線林立，自駕出行相當快捷！
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商業(yè)方面：周邊布局有萬達廣場、綠地樂和城、綠地繽紛廣場等多樣化商業(yè)設(shè)施，充分滿足居民日常生活所需。
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教育方面：位于項目南側(cè)的東豐林居，其對口學校為周浦實驗學校（一所九年一貫制的公辦學校），周邊亦設(shè)有私立幼兒園等教育設(shè)施。
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醫(yī)療方面：周邊設(shè)有周浦醫(yī)院，能充分滿足日常基本醫(yī)療需求。
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生態(tài)休閑：周邊配套設(shè)施包括周浦文化公園及在建的周浦體育中心。
周浦體育中心占地約100畝，匯聚籃球館、游泳館、足球場、籃球場、網(wǎng)球場、門球場等多功能室內(nèi)外運動設(shè)施，即將盛大啟幕！
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