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一、案件梳理

原告方為李?lèi)?，被告方為李瑤。被繼承人李鵬于2023 年 9 月 5 日離世。李鵬與前夫趙蘭早年離婚，趙蘭也于1980 年左右去世，李鵬與趙蘭育有兩個(gè)女兒，即李?lèi)?/a>和李瑤。李鵬生前名下有位于北京市大興區(qū)的一號(hào)房屋，該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，于2013 年購(gòu)置，登記在李鵬名下。

2023 年 9 月 3 日，李鵬立下一份自書(shū)遺囑，表明一號(hào)房屋由李?lèi)偫^承，與李瑤無(wú)關(guān)。然而，李瑤對(duì)此遺囑存在諸多異議。李?lèi)傆肋z囑繼承房屋，卻遭李瑤拒絕配合，遂起訴至法院。

李瑤稱(chēng)，一號(hào)房屋實(shí)際由其出資購(gòu)買(mǎi)。2013 年 2 月 27 日，李瑤全款出資 242,500 元購(gòu)買(mǎi)該房，其中 200,000 元是向李?lèi)偨璧姆慨a(chǎn)抵押貸款，后續(xù)還款均由自己承擔(dān)。同時(shí)，李瑤質(zhì)疑遺囑的真實(shí)性，認(rèn)為李鵬自入院后精神狀態(tài)不佳，生活不能自理，且遺囑書(shū)寫(xiě)時(shí)間為去世前兩天，李鵬已不具備完全民事行為能力，遺囑并非李鵬親自書(shū)寫(xiě)，也非其真實(shí)意思表示。此外，李瑤強(qiáng)調(diào)自己對(duì)李鵬盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，李鵬生前一直與其共同生活，生病就醫(yī)等皆由其照料，而李?lèi)傋?009 年離開(kāi)北京后一直在外地居住，未盡贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

原告訴求

李?lèi)傉?qǐng)求法院判令一號(hào)房屋由其繼承所有，并要求李瑤承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告訴求

李瑤不同意李?lèi)偟脑V訟請(qǐng)求，主張一號(hào)房屋是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非李鵬遺產(chǎn)；同時(shí)認(rèn)為李?lèi)偺峤坏淖詴?shū)遺囑無(wú)效，且自己對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)多分遺產(chǎn)，李?lèi)倯?yīng)不分或少分遺產(chǎn)。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

一號(hào)房屋的歸屬，即該房屋是李瑤的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是李鵬的遺產(chǎn)；李?lèi)偺峤坏淖詴?shū)遺囑是否有效；在遺產(chǎn)分配中，李?lèi)偤屠瞵幐髯詰?yīng)得的份額。

三、裁判結(jié)果

位于北京市大興區(qū)一號(hào)房屋由李?lèi)?、李瑤分別繼承50% 的份額。

駁回李?lèi)偟钠渌V訟請(qǐng)求。

四、案件分析

房屋權(quán)屬認(rèn)定

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。一號(hào)房屋作為經(jīng)濟(jì)適用房登記在李鵬名下，李瑤雖主張借名買(mǎi)房，但未能提供證據(jù)證明雙方存在借名買(mǎi)房的合意，且其本身不具備在北京購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格。依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記制度，法院認(rèn)定該房屋為李鵬的個(gè)人遺產(chǎn)。

遺囑效力判定

繼承開(kāi)始后，有遺囑的按遺囑繼承。自書(shū)遺囑需由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)、簽名并注明日期。本案中，李?lèi)偺峤坏淖詴?shū)遺囑雖形式上符合要求，但落款時(shí)間為李鵬去世前兩天，且雙方對(duì)遺囑出現(xiàn)過(guò)程的描述使得遺囑制作過(guò)程難以還原。李?lèi)傋鳛檫z囑持有方，在李鵬去世前未告知李瑤遺囑存在，導(dǎo)致無(wú)法核實(shí)遺囑真實(shí)性，且遺囑簽名真實(shí)性鑒定因?qū)Ρ葮颖静蛔惚唤K止。在李?lèi)偽刺峁┢渌C據(jù)證明遺囑是李鵬真實(shí)意思表示的情況下，法院對(duì)該遺囑效力不予認(rèn)定。

遺產(chǎn)份額分配

因遺囑效力未被認(rèn)可，本案按法定繼承辦理。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額一般應(yīng)均等，所以法院判定李?lèi)偤屠瞵幐骼^承一號(hào)房屋50% 的份額。

五、勝訴辦案心得

證據(jù)收集與準(zhǔn)備

在案件中，李瑤主張房屋為自己所有，需收集能證明借名買(mǎi)房合意以及出資、還款等相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄、證人證言等，以增強(qiáng)自身主張的可信度。同時(shí)，對(duì)于質(zhì)疑遺囑真實(shí)性，應(yīng)收集李鵬精神狀態(tài)不佳、不具備完全民事行為能力的醫(yī)院診斷證明、護(hù)理記錄等證據(jù)。

法律依據(jù)的運(yùn)用

深入研究民法典中關(guān)于遺產(chǎn)繼承、不動(dòng)產(chǎn)登記、遺囑效力等相關(guān)法律條款，準(zhǔn)確把握借名買(mǎi)房的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及法定繼承的適用條件和份額分配原則，在訴訟中合理運(yùn)用法律依據(jù)支撐自己的訴求。

庭審策略與應(yīng)對(duì)

在庭審過(guò)程中，對(duì)于原告的主張和證據(jù)，要及時(shí)進(jìn)行分析和反駁，抓住遺囑存在的疑點(diǎn)以及原告可能存在的證據(jù)漏洞，引導(dǎo)法官對(duì)案件事實(shí)形成有利于自己的判斷。