中建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??是由央企中建玖合開發(fā)的臨港主城區(qū)103片區(qū)綠建三星+超低能耗住宅項目，中建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??位于海港大道與美人蕉路交叉口，緊鄰滴水湖、海昌海洋公園等生態(tài)資源?？偨ㄖ娣e約16.18萬㎡，容積率2.4，綠化率35%，規(guī)劃含建面約93-133㎡三至四房精裝住宅，總戶數(shù)3596套，物業(yè)為中海物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.95元/㎡/月，預(yù)計2025年9月交付。
價格與戶型
- 均價：中建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??
- 高層：約3.2萬-3.4萬/㎡
（2025年4月），總價250萬-554萬，建面約93-133㎡三房至四房為主力戶型，得房率73%-80%。 - 部分特惠房源：疊加95折優(yōu)惠后，總價可低至250萬起。
- 高層：約3.2萬-3.4萬/㎡
- 戶型亮點：
- 三房兩衛(wèi)（93㎡）
：南北通透，三開間朝南，主臥套房設(shè)計，全飄窗提升采光與視野。 - 四房兩衛(wèi)（133㎡）
：LDK一體化設(shè)計，主臥套房帶270°觀景陽臺，部分戶型含雙套房配置
- 三房兩衛(wèi)（93㎡）
產(chǎn)品優(yōu)勢
- 綠色科技與品質(zhì)：
- 綠建三星認(rèn)證+超低能耗技術(shù)，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖及VRV空調(diào)，外墻保溫一體化+三玻兩腔節(jié)能窗，能耗較普通住宅降低30%。
- 精裝標(biāo)準(zhǔn)超3000元/㎡，采用嘉格納廚具、西門子電器、E1級環(huán)保地板等國際品牌。
- 稀缺地段與配套：中建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??
- 臨港自貿(mào)區(qū)核心區(qū)，毗鄰規(guī)劃臨港市區(qū)線（在建），3公里內(nèi)覆蓋港城新天地、第六人民醫(yī)院東院等商業(yè)及醫(yī)療資源。
- 生態(tài)資源豐富，直線距離約400米可達(dá)滴水湖，社區(qū)內(nèi)打造“五進(jìn)禮序”園林，含恒溫泳池及親子互動空間。
- 高性價比與市場表現(xiàn)：
- 對比張江、前灘等板塊（均價超8萬），單價低約60%，且享“一二手倒掛”優(yōu)勢（周邊二手房掛牌價5萬+/㎡）。
- 2025年3月加推四期房源，單日認(rèn)購額超9億元，榮登區(qū)域銷售榜首。
購房建議
- 適合人群：預(yù)算250萬-550萬級、注重綠建科技及臨港發(fā)展?jié)摿Φ母纳萍彝?，或長期持有型投資者。
- 優(yōu)惠政策：中建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??當(dāng)前享獨家95折+車位優(yōu)惠，部分特價房源總價250萬起。
- 預(yù)約看房：中建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。
建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??憑借地段稀缺性、綠建科技及高性價比，成為上海低密改善市場的標(biāo)桿項目。目前高層房源熱銷中，建議及時關(guān)注。
建·玖海云天官方營銷中心熱線：400-8855-420??
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??建面約93-133㎡3-4房熱銷中，95折+返現(xiàn)50萬，臨港103頂科社區(qū)央企現(xiàn)房，
「中建·玖海云天」
官方營銷中心熱線：400-8855-420??
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持
如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。
臨港103頂科社區(qū)央企準(zhǔn)現(xiàn)房
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
建面約93-133㎡3-4房熱銷中
總價約299-560萬
95折+返現(xiàn)50萬
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「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??打造臨港首個高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??8大超低能耗技術(shù)（通過外墻、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等技術(shù)，使項目達(dá)到國際綠色建筑最高標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星級（住建部考核審定認(rèn)證），領(lǐng)銜時代健康、理想人居。
住在綠色建筑三星級小區(qū)里，就意味著更高的舒適度和更低的居住成本。
景觀上，高品質(zhì)大綱在建筑設(shè)計部分，提出要為居住者提供最佳綠化景觀環(huán)境，世界頂科社區(qū)·玖海云天營銷中心熱線：400-8855-420??打造5大主題社區(qū)+眾享交互式園林。
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區(qū)，豐富的社區(qū)場景設(shè)計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。
智慧社區(qū)方面，玖海云天營銷中心熱線：400-8855-420??亦領(lǐng)銜時代之先，敬獻(xiàn)智慧科技生活方式。
裝標(biāo)方面，玖海云天營銷中心熱線：400-8855-420??也是高裝標(biāo)交付，全屋E1級強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭缶?，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營造，勾勒質(zhì)感生活。
全套戶型鑒賞↓「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
建面約93㎡3房2廳2衛(wèi)
建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
建面約118㎡3房2廳2衛(wèi)「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
建面約133㎡4房2廳2衛(wèi)「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
樣板間實拍↓「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
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板塊配套
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??對于板塊的判斷，不僅要看空間上的現(xiàn)狀，還要看一座城市在時間的維度上被賦予了什么樣的使命：
上海浦東改革的開放、張江科技園已經(jīng)日趨成熟并解決了國家一段時間內(nèi)“卡脖子”的問題。而隨著張江與臨港建立的“南北科創(chuàng)走廊”的指引，讓我們把對于未來科創(chuàng)力的目光投向了臨港，臨港的國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)作為臨港科創(chuàng)的重要大腦，也成為了主城唯一一片同時全面啟動的功能區(qū)。
2022年浦東引領(lǐng)區(qū)國家戰(zhàn)略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會址舉辦
預(yù)計“十四五”期末，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無限活力。
「中建·玖海云天」，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級進(jìn)階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標(biāo)準(zhǔn)。
交通配套「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
27號線，在臨港"十四五"規(guī)劃中，臨港市區(qū)軌交線未來將貫通主城區(qū)各大節(jié)點，在已公示的站點（規(guī)劃）中，頂科社區(qū)樞紐赫然在列。S2滬蘆高速全城免費(fèi)，連接外環(huán)，暢達(dá)全城。
且開發(fā)商在拿地協(xié)議中地鐵站早就預(yù)留好了，T2中運(yùn)量線美人蕉路站毗鄰世界頂科社區(qū)·玖海云天營銷中心熱線：400-8855-420??（明年將會投入使用），且項目東北側(cè)規(guī)劃一處約3000㎡的公交樞紐站
*規(guī)劃信息來自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》
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商業(yè)配套
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊的商業(yè)配套非常完善，北面1公里左右可達(dá)鈴蘭生鮮超市、鈴蘭優(yōu)選超市、歐景小鎮(zhèn)、菜場、聯(lián)華超市等，滿足日常生活所需；項目南面約3.3公里就是約5萬方體量的港城新天地，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全（有卜蜂蓮花、麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克、海底撈等）。
醫(yī)療資源
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有三甲醫(yī)院——上海市第六人民醫(yī)院東院，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。
教育資源
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??周邊有上海中學(xué)東校、上海海事大學(xué)，上海電力大學(xué)、上海海洋大學(xué)等眾多高校，充滿學(xué)術(shù)氛圍感。頂科社區(qū)有9所教育用地規(guī)劃！4處幼兒園、2處小學(xué)、2處初中，還有1所國際學(xué)校，幾乎全齡覆蓋，上中系已確認(rèn)落位103板塊。
（期房不承諾學(xué)區(qū)，以后期主管部門劃分為準(zhǔn)）
生態(tài)環(huán)境
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??附近有滴水湖，包括海昌海洋極地公園、中國航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園等。
投資約5.3億的莫比烏斯科學(xué)公園，總面積約14.3公頃，預(yù)計將于今年11月初建成！（信息來自上海發(fā)布）
莫比烏斯公園「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??
對于板塊的判斷，不僅要看空間上的現(xiàn)狀，還要看一座城市在時間的維度上被賦予了什么樣的使命：
上海浦東改革的開放、張江科技園已經(jīng)日趨成熟并解決了國家一段時間內(nèi)“卡脖子”的問題。而隨著張江與臨港建立的“南北科創(chuàng)走廊”的指引，讓我們把對于未來科創(chuàng)力的目光投向了臨港，臨港的國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)作為臨港科創(chuàng)的重要大腦，也成為了主城唯一一片同時全面啟動的功能區(qū)。
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2022年浦東引領(lǐng)區(qū)國家戰(zhàn)略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會址舉辦
預(yù)計“十四五”期末，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無限活力。
「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級進(jìn)階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標(biāo)準(zhǔn)。
「中建·玖海云天」
營銷中心熱線：400-8855-420??
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
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