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深圳公積金貸款新政實(shí)施之后

很多朋友都有咨詢一個(gè)問(wèn)題

如果三年沒(méi)有提取公積金

公積金貸款額度能不能提高

今日小編為大家解答

超過(guò)三年不提取，公積金貸款額度能提高嗎？

?規(guī)定：

可以提高10%，但是不能超過(guò)最高額度！

申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額16倍計(jì)算的住房公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超過(guò)住房公積金貸款最高額度。

?深圳公積金最高貸款額度是多少？

深圳公積金個(gè)人基礎(chǔ)貸款額度是60萬(wàn)，家庭基礎(chǔ)貸款額度是110萬(wàn)。

符合上浮條件的，個(gè)人可以達(dá)到126萬(wàn)，家庭可以達(dá)到231萬(wàn)。

（一）使用住房公積金貸款購(gòu)買本市首套住房的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮40%。

單獨(dú)申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度可上浮24萬(wàn)元

申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度可上浮44萬(wàn)元

（二）有兩個(gè)及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買本市住房的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮50%；已在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買住房的成年子女不納入子女?dāng)?shù)量計(jì)算。

單獨(dú)申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度可上浮30萬(wàn)元

申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度可上浮55萬(wàn)元

（三）使用住房公積金貸款購(gòu)買本市保障性住房的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮20%。

單獨(dú)申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度可上浮12萬(wàn)元

申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度可上浮22萬(wàn)元

?那三年不提取的怎么算？

根據(jù)規(guī)定，也就是說(shuō)計(jì)算貸款額度之后，沒(méi)有超過(guò)最高額度，可以上浮10%。

比如個(gè)人的貸款額度沒(méi)有達(dá)到126萬(wàn)，可以上浮10%，但是不能超過(guò)126萬(wàn)。

家庭的貸款額度如果沒(méi)有達(dá)到231萬(wàn)，可以上浮10%，但是不能超過(guò)231萬(wàn)。

注：能不能貸款達(dá)到最高，還需要看還款能力，貸款年限等。

深圳公積金貸款額度怎么算？

?政策依據(jù)

住房公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額之和的16倍。

?比如要貸款126萬(wàn)，需要多少余額

126萬(wàn)/16=7.875萬(wàn)

計(jì)算可知，如果單人要貸款126萬(wàn)，公積金余額要有7.875萬(wàn)的余額。但是可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

?還款能力怎么確定？

根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%；

?再根據(jù)貸款的年限，可以計(jì)算出，貸款126萬(wàn)，繳存基數(shù)是多少

1??貸款30年

如果貸款30年，每月還款是5210.82，按照政策規(guī)定，繳存基數(shù)要大于10421.64元。

1??貸款20年

如果貸款20年，每月還款是6893.7，按照政策規(guī)定，繳存基數(shù)要大于13787.4元。

1??貸款10年

如果貸款10年，每月還款是12079.61，按照政策規(guī)定，繳存基數(shù)要大于24159.22元。

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