翰熙典居（深圳南山）
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翰熙典居原為桂廟新村城市更新單元，項(xiàng)目位于南山區(qū)白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，總建面約37萬㎡，共分為3期開發(fā)，建成后將成為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目。
桂廟新村因?yàn)榭拷畲螅巧畲髮W(xué)子的學(xué)生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之稱，作為深圳最古老的城中村之一，也將像大沖村、白石洲一樣成為一代人的記憶。
項(xiàng)目位于南山區(qū)粵海街道，毗鄰南山科技園及深大，鄰近9號(hào)線（已開通）與15號(hào)線（在建）深大南站，交通十分便利。
翰熙典居項(xiàng)目坐落于“深圳最牛街道”——粵海街道，一側(cè)是深圳大學(xué)，另一側(cè)是大廠云集的南山科技園，地理位置十分優(yōu)越。
要知道，粵海街道被譽(yù)為“中國的硅谷”，走出了華為、騰訊、大疆等一大批著名企業(yè)，傳說曾憑一己之力抗住了貿(mào)易戰(zhàn)，于2020年開始火出圈。
年輕的90后——粵海街道，到底有多厲害？
粵海街道辦成立于1991年，至今才“32歲”。面積約20.99平方千米，占深圳不到0.6%的面積，開車?yán)@一圈10多分鐘即可逛完。
但這樣的“小身板”卻創(chuàng)造約超過4000億的GDP，這個(gè)規(guī)模甚至超過了一些省份的GDP總量，綜合排名連續(xù)多年位居全國前三。人均GDP約為6.32萬美元，排名世界第十二，是北上廣深四個(gè)一線城市的10倍。
粵海街道的心臟，是深圳科技園，也稱為深圳高新區(qū)（南山園區(qū)）。每個(gè)城市都有一個(gè)科創(chuàng)擔(dān)當(dāng)，例如北京的中關(guān)村，上海的張江高科技園，而在深圳，它是南山科技園。
片區(qū)內(nèi)坐擁130+家上市公司，總市值超過5萬億。這里各種科技公司俯拾皆是，不僅有騰訊、百度、大疆、邁瑞、大族激光、金蝶軟件等國內(nèi)著名科技公司，很多國外科技公司如蘋果、微軟、高通也將其辦事處或者研發(fā)中心設(shè)置于此。
值得一提的是，粵海街道還擁有深圳大學(xué)等高等學(xué)府，為區(qū)域提供了豐富的人才資源和科研支持。同時(shí)，街道內(nèi)還設(shè)有多個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)、孵化器和加速器，為初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)新項(xiàng)目提供了良好的成長環(huán)境。
這樣的一個(gè)“寸土寸金”的頂級(jí)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，注定宅地供應(yīng)稀缺，基本靠舊改實(shí)現(xiàn)供應(yīng)。
在過去的10年期間，片區(qū)內(nèi)僅有由大沖村舊改而來的華潤城二期入市（開盤便售罄），均價(jià)高達(dá)13萬/㎡，已時(shí)隔2年。
目前片區(qū)有最新動(dòng)工進(jìn)展的是桂廟新村城市更新項(xiàng)目翰熙典居，可售商品房套數(shù)僅714套，勢(shì)必成為2025年南山區(qū)網(wǎng)紅盤。
商業(yè)方面，兩公里不到的地方有海岸城、茂業(yè)百貨大廈、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。
據(jù)目前南山區(qū)學(xué)區(qū)地圖顯示，桂廟新村在南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府一小和南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府中學(xué)范圍內(nèi)。南山區(qū)第二外國語學(xué)校是一所九年一貫制公辦學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量在南山區(qū)長期穩(wěn)定前列。
南山第二外國語學(xué)校（圖源網(wǎng)絡(luò)）
學(xué)府一?。▓D源網(wǎng)絡(luò)）
項(xiàng)目建面約37萬㎡，建成后將成為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目
項(xiàng)目共有714套住宅可售，套內(nèi)面積90平以下套數(shù)556套（僅供參考，最終以官方實(shí)際為準(zhǔn)），首批預(yù)計(jì)328套住宅。
戶型圖曝光
105㎡三房兩衛(wèi)，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，豎廳格局，客廳與臥室連通超大陽臺(tái)，看城市景觀，主要朝向?yàn)槲髂虾蜄|南。
120㎡四房兩衛(wèi)，豎廳格局，客廳與臥室連通9.6㎡超大陽臺(tái)，主臥帶5.2㎡衣帽間，還有觀景小陽臺(tái)，主要為東南和西南朝向。
135㎡三房兩衛(wèi)，橫廳格局，南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，9.8㎡南向主陽臺(tái)，三個(gè)房間面積分別達(dá)到9/11/15㎡，主臥帶衣帽間和衛(wèi)生間，舒適度非常好。
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