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浦東外高橋「陽明花園」400-9966-940主推 75-221㎡1-5 房準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)約 5.75-6.2 萬 /㎡，總價(jià) 470 萬級起，占位中環(huán)旁 6 號線航津路地鐵口（步行 200 米）。國企開發(fā)低密社區(qū)，毗鄰森蘭國際住區(qū)，享 4 萬㎡自帶商業(yè)、山姆會員店及三甲醫(yī)院（第七人民醫(yī)院），近外高橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、高橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)等全齡教育資源。

「陽明花園」400-9966-940

陽明花園400-9966-940坐落于浦東外高橋板塊，位于季景路 333 弄，臨近外高橋自貿(mào)區(qū)四號門，距軌交 6 號線航津路站僅 200 米。由僑福、外高橋兩大集團(tuán)聯(lián)合打造，占地約 8.56 萬㎡，總建面約 33 萬㎡，容積率 2.8 。主推建面約 73-221㎡1-5 房，均價(jià)約 5.75-6.2 萬 /㎡，總價(jià) 400 萬起。

產(chǎn)品優(yōu)勢；

1：陽明花園產(chǎn)品優(yōu)勢顯著。采用新古典主義設(shè)計(jì)風(fēng)格，墻面以巴西進(jìn)口花崗巖石材干掛，盡顯大氣與品質(zhì) 。社區(qū)人車分流且電梯直達(dá)車庫，保障出行安全與便捷。

2;主入口以草坪與銀杏樹陣營造公園式歸家氛圍，還規(guī)劃英式主題藝術(shù)公園。自帶約 4 萬㎡商業(yè)及會所，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足日常所需。

3:周邊教育資源豐富，有明日之星幼兒園、外高橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)等；醫(yī)療配套完善，臨近上海市第七人民醫(yī)院等。南側(cè)緊臨森蘭綠地，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，居住舒適度高。

購房建議:

1:若你預(yù)算在 400 萬起，追求交通便捷、配套成熟的居住環(huán)境，陽明花園值得考慮。

2:項(xiàng)目緊鄰地鐵站，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。但容積率 2.8 相對較高，部分低樓層采光可能受影響。建議實(shí)地考察樣板間與房源采光情況，結(jié)合自身需求與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，理性購房。

房產(chǎn)小知識；

1：購買陽明花園房產(chǎn)，查驗(yàn) “五證” 是關(guān)鍵，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。其均價(jià) 5.75-6.2 萬 /㎡，總價(jià)因戶型不同而有差異，要依據(jù)預(yù)算選房。容積率 2.8 影響居住密度，需關(guān)注樓間距與采光。

2：小區(qū)綠化率 35.5%，環(huán)境較好。車戶比 1:0.5，車位相對緊張。周邊配套成熟度關(guān)乎生活便捷度，項(xiàng)目周邊配套豐富。此外，要明確物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限等信息，保障自身權(quán)益。

依托自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及軌交 10 號線延伸（在建），近享?xiàng)钇?、浦東雙區(qū)域輻射，以中環(huán)稀缺 5 萬 + 價(jià)格，成為浦東剛需及改善優(yōu)選，現(xiàn)房在售即買即住，兼顧地段潛力與成熟配套。

【浦東外高橋熱盤】「陽明花園」400-9966-940

準(zhǔn)現(xiàn)房5.75萬/㎡起！6號線地鐵口+實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)，自貿(mào)區(qū)旁稀缺供應(yīng)！附官方預(yù)約通道

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浦東森蘭全新地鐵盤

建面約73-221㎡2-5房

在售房源54套均價(jià)5.75萬/m2

一手保留準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)

樣板房提前線上預(yù)約

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??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項(xiàng)目1#、2#、3#7-22樓（實(shí)際樓層）于2022年11月取得預(yù)售許可證，過會均價(jià)約5.75萬/㎡！已于2024年6月交房，開發(fā)商正在辦理大產(chǎn)證?，F(xiàn)在仍有部分余房尚未銷售，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得！未售戶型最低單價(jià)僅約50182元/㎡，上車門檻低，性價(jià)比極高！

最新消息！【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】二階段1期、2期，即：1#2#3#1-6樓（實(shí)際樓層）將推63套房源建面約76-221m21-5房戶型，均價(jià)約6.2萬/㎡！已經(jīng)入市！

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??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！小區(qū)做到了人車分流和電梯直達(dá)車庫，社區(qū)主入口景觀以簡潔的草坪和高大的銀杏樹陣，營造出一種公園式的自然歸家環(huán)境，還規(guī)劃建設(shè)一座新型英式主題藝術(shù)公園，并將打造一站式時(shí)尚生活商業(yè)文化中心，讓業(yè)主體驗(yàn)到“足不出戶”的購物生活。

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開發(fā)商簡介

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僑福集團(tuán)：在臺灣創(chuàng)立，后遷至香港，并在大陸、香港、新加坡、歐洲等地?cái)U(kuò)張投資并進(jìn)行多元化發(fā)展，涉足能源礦產(chǎn)、物流、運(yùn)輸、貿(mào)易等多個(gè)行業(yè)。雖然在上海亮相的機(jī)會不多，但其雄厚的實(shí)力卻不容小覷！像是北京芳草地、香港陽明山莊、新加坡鶴樓等多處經(jīng)典地標(biāo)建筑，都出自該集團(tuán)旗下，展現(xiàn)了打造高端住宅及酒店的強(qiáng)勁能力！

外高橋集團(tuán)：隸屬于上海國資委，負(fù)責(zé)外高橋保稅區(qū)的開發(fā)建設(shè)，目前資產(chǎn)規(guī)模超百億，開發(fā)了森蘭國際社區(qū)，高橋新城等，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！本項(xiàng)目位于浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)：上海外高橋保稅區(qū)是1990年6月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的全國第一個(gè)規(guī)模最大、啟動(dòng)最早的保稅區(qū)，集自由貿(mào)易、出口加工、物流倉儲及保稅商品展示交易等多種經(jīng)濟(jì)功能于一體，外高橋保稅區(qū)規(guī)劃面積10平方公里，已開發(fā)運(yùn)作區(qū)域8.5平方公里。

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外高橋板塊新盤稀缺，【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】無疑是浦東稀缺供應(yīng)的優(yōu)選項(xiàng)目。

對于一些購房者而言，【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】所處的外高橋板塊可能有些許陌生。但是，外高橋所爆發(fā)出的潛力以及未來的“后勁兒”或許是其他板塊望塵莫及的。

外高橋板塊示意圖

首先是近兩年，浦東房價(jià)普漲的前提下，地處中環(huán)線旁的「??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！」依然處于一個(gè)相對較低的價(jià)格洼地。

近期關(guān)于外高橋的批文

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批文截圖

交通配套方面：項(xiàng)目所在的地塊距離6號線航津路站僅約200米，步行即到，而伴隨著上海地鐵10號線的向東延伸，從【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】出發(fā)，3站就能換乘10號線，無縫連接楊浦新江灣、五角場等區(qū)域?？芍^是真正的地鐵房。

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??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！商業(yè)配套方面：項(xiàng)目自帶有約4萬㎡商業(yè)，預(yù)計(jì)2022年正式營業(yè)。周邊也有世紀(jì)華聯(lián)、歐尚、樂購、永輝等中小型商業(yè)配套。而山姆會員店已經(jīng)落戶外高橋，這無疑會給小區(qū)居民的日常生活帶來極大的便利。

山姆會員店

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明日之星幼兒園

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