中建天序1958項(xiàng)目住宅總建面約13.4萬㎡，一共10棟住宅，全部是2T2戶的純板樓+擁有獨(dú)立電梯廳。
全小區(qū)只有兩個面積段，建面約143㎡4+X房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，約188㎡4+3X房兩廳三衛(wèi)雙陽臺。
純正的改善小區(qū)！都是新規(guī)產(chǎn)品！室內(nèi)布局都有創(chuàng)新！
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大面積的水系和綠植，個人覺得開發(fā)商蕞花心思的一個?！黜?xiàng)目營銷中心實(shí)拍圖△項(xiàng)目園林示意圖△項(xiàng)目意境效果圖/以實(shí)際交付為準(zhǔn)△建面約143㎡戶型標(biāo)準(zhǔn)層改造示意圖△建面約188㎡戶型標(biāo)準(zhǔn)層裝修示意圖
學(xué)校上，據(jù)我在現(xiàn)場了解到的消息——
項(xiàng)目小學(xué)是師大附中雙語實(shí)驗(yàn)海棠小學(xué)，與項(xiàng)目一路之隔，上下學(xué)方便。
初中位于S6地塊，規(guī)劃為一所初中，與項(xiàng)目的直線距離約200米左右。
品牌嘛，是長沙頭部D1梯隊(duì)名校，且是片區(qū)所沒有的品牌，具體等官宣。
我只能說，能滿足大家的期待，不會失望！
中建信和隸屬中建五局，央企基因，本地房企的“帶頭人”，教育資源的協(xié)調(diào)能力相當(dāng)強(qiáng)。
重要的是，項(xiàng)目背后的開發(fā)商，除了中建信和之外，還有天心國資和葛洲壩，三大國央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，不是簡單的實(shí)力疊加，而是1+1+1＞3！！
天序1958，作為三大國央企重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，據(jù)說領(lǐng)導(dǎo)非常重視。
這從項(xiàng)目的規(guī)劃和用料用材上就能看出一二。
↓城市之眼造型的營銷中心，在周邊太亮眼了！
內(nèi)部規(guī)劃上：
大門很養(yǎng)眼，超6米高的星曜挑檐，不僅是業(yè)主的門面，更是二環(huán)+省府北的門面。
約140米的超長中央景觀軸+約4000米的中央園林，在片區(qū)算是獨(dú)一份！
關(guān)鍵是：放眼全長沙，如此大尺度的，也是少有。
景觀層次非常豐富，比如有約500㎡的疊瀑鏡水、云影回廊、城市浮島，一共超2000㎡的景觀面積，視覺沖擊力很震撼。
還有超1000㎡的多功能林下綠蔭空間，周末節(jié)假日在小區(qū)就能露營、野餐、玩耍。
此外，還有約1600㎡的泛會所，親氧運(yùn)動、童趣探索、禮賓會晤等6大主題...
這些不僅僅是數(shù)字的奢闊，更是為業(yè)主提供了更好的視野景觀、更大面積的活動場所、更宜居的生活體驗(yàn)！
公區(qū)用材上，單元門頭為石材+鋁板，塔冠為金屬格柵+懸挑鋁板，公建化外立面+統(tǒng)一封窗；好看又實(shí)用。
雙入戶大堂，定制巖板背景+藝術(shù)拼花地面；地庫入口為星空頂、地下光廳為金屬格柵+云石吊頂...
每一處都透露著精致！
對于新規(guī)后的戶型，大家普遍的關(guān)注點(diǎn)有兩個：
層高是否在3米及以上，得房率當(dāng)然是越高越好。
這次天序1958帶來的建面約143㎡、188㎡戶型，現(xiàn)場看過樣板間之后，幾乎很難挑出毛病。
先說層高，143㎡約3米，188㎡約3.15米，都滿足“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)；
再說得房率。
↓建面約143㎡、188㎡原始戶型布局圖：
灰色部分計算一半建筑面積，黃色部分不計建筑面積。
經(jīng)過測算，143㎡實(shí)際使用率約96.5%，188㎡約102.5%（項(xiàng)目為獨(dú)立電梯廳布局，屬于可使用部分，故計算在內(nèi)）。
實(shí)話說，不算特別優(yōu)秀，但也不拉垮。
最后看布局和尺寸。
143㎡的4+X，滿足4個臥室的基礎(chǔ)上，比市場同類還多一個X空間！
位置就在玄關(guān)的北面，面積約6.44㎡，即可當(dāng)家政間、收納間，又可布置為茶室、興趣室、閱讀角等。
后期功能有多變，就看業(yè)主的想象力了！
此外，室內(nèi)承重墻少，空間同樣百變。
比如喜歡超大公區(qū)的，可將客廳與南向次臥拉通，形成一個約50㎡、約7.6米開間的學(xué)習(xí)型全齡寬廳。
視覺上，與餐廳、廚房形成一體化，無明顯分割，更通透。
亦或者家庭成員簡單，對臥室數(shù)量要求沒那么多，又更注重自身的居住舒適度，也可以將主臥與旁邊的次臥拉通——
形成豪華主臥套房，面積超過了33㎡！
獨(dú)立衣帽間，男女主人都可擁有各自的衣柜，梳妝臺、微型書房等可同時擁有！
188㎡雙套間大四房，更不用說，令我喜歡的地方太多了。
入口處的家政間，進(jìn)門先掛包、換衣服，再洗手；或者買菜、取快遞回來，先經(jīng)過家政間、廚房放置妥當(dāng)后，洗手再進(jìn)入客餐廳。
臟凈分區(qū)，回游動線更合理。
約78㎡的客餐廚陽臺，相信我，去看過的就沒有不愛上的。
尤其是約9.5米長的空中浮島式景觀陽臺，落地窗轉(zhuǎn)承啟合，站位不同，透過玻璃看到的風(fēng)景也不同。
同樣有看點(diǎn)的，還在于主臥：
面積達(dá)到了約38㎡，主衛(wèi)雙臺盆+淋浴+浴缸，配置拉滿，獨(dú)立衣帽間照樣有；
約8.4米、約270°的轉(zhuǎn)角玻璃，采光太好了！
要知道，188㎡產(chǎn)品，是項(xiàng)目的封頂之作，位于5-7#、9#棟，圍繞約4000㎡的中央園林、約140米的超級景觀軸。
位置蕞好，看到的小區(qū)景觀，也是蕞好的??！朋友們，有錢一定要沖這個戶型！
產(chǎn)品與開發(fā)商好，這是內(nèi)功；而外在區(qū)位的重要性不需要我多言吧？
地段，始終是衡量房產(chǎn)價值的D1標(biāo)尺！
天序1958，就位于南二環(huán)與天心大道兩大主干道的交匯點(diǎn)上，屬于二環(huán)+主城內(nèi)！
站在天序1958往北看，南郊公園與一線江景豪宅并立，房產(chǎn)單價3W左右，長沙樓市價值高地；
平安財富中心、保利國際、匯景發(fā)展、國家開發(fā)銀行...長沙夜景醉美的地方；
橘子洲、杜甫江閣、潮宗古街、太平老街、國金IFS、五一廣場...哪一個不是長沙的D標(biāo)！
往南望，天序1958作為南城幾大城市更新片區(qū)的龍頭位置，一面是主城的繁華，一面是城市更新的野心勃勃！
后期更有大量土地待出讓，有地+大量資金投入，板塊與樓盤，有紅利可享！天序1958，目前VIP客戶火爆登記中！
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