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項(xiàng)目區(qū)位
【項(xiàng)目總建面170萬㎡】
作為主城最大體量城市更新項(xiàng)目，,承載著城市更新的重任，受到各界重視，在翠微福祉之地上,采取“整體拆建+局部保護(hù)”的改造方式,更用接近一半的土地,打造家門口的公園、綠地、古街、學(xué)校、商業(yè)等,“足不出城”享一站式城市生活。
【翠微歷史文化傳承】
翠微村始建于1275年，距今700年歷史，翠微從明清時(shí)期至今，一直都是香洲一帶的商業(yè)中心，繁華商貿(mào)之地， 近代翠微被稱作“小澳門”，更是成為官府及商賈往來香山、澳門的交通樞紐，海外貿(mào)易的主要通道。翠微學(xué)風(fēng)興盛，村中鳳池書院是香山地區(qū)的“高等學(xué)府”，文教之風(fēng)濃厚。清康熙到宣統(tǒng)年間，翠微村一共出了9名舉人、4名武舉、1位進(jìn)士。翠微人的足跡遍布全國乃至海外。
項(xiàng)目介紹
【千億國企 山東健康】
旗下健康實(shí)業(yè)進(jìn)駐上海、山東、廣東、海南、新疆等12?。ㄊ校?，開發(fā)項(xiàng)目95個(gè)，榮獲中國品牌房地產(chǎn)100強(qiáng)，省屬國有企業(yè)中最大康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等榮譽(yù)資質(zhì)。打造國家康居示范工程，國匠實(shí)力，值得托付。
【基礎(chǔ)信息】
項(xiàng)目位置：珠海市香洲主城區(qū)
項(xiàng)目定位：170萬㎡健康綜合體
項(xiàng)目占地面積：34萬㎡
項(xiàng)目總建筑面積：174萬㎡
項(xiàng)目戶型
平面圖及戶型圖
【首推戶型鑒賞】
大城迭新著作 悅園組團(tuán)
主城稀缺小戶型66-99㎡兩至四房
主城珍稀小戶，產(chǎn)品迭新升級(jí)
新加推1#號(hào)樓戶型圖鑒賞（79、89、99㎡（與4#號(hào)樓戶型結(jié)構(gòu)相同）
項(xiàng)目配套
【坐擁主城核心地段，灣區(qū)樞紐連港澳通世界】
三橫三縱核心路網(wǎng)，雙黃金大動(dòng)脈主干道，對(duì)內(nèi)三橫分別是：梅華西路、人民西路和翠微路；三縱是：三臺(tái)石路、翠前北路和明珠南路。通過這三橫三縱的交通路網(wǎng)可以實(shí)現(xiàn)15分鐘通達(dá)整個(gè)主城區(qū)，享受整個(gè)主城區(qū)的所有配套，日常出行十分方便。對(duì)外交通，項(xiàng)目5分鐘即抵輕軌明珠站，快速接軌大灣區(qū)內(nèi)的多個(gè)重要城市；15分鐘接連港珠澳大橋、拱北、青茂、灣仔、橫琴口岸，速通港澳。
【灣區(qū)文創(chuàng)商業(yè)地標(biāo)，嶺南特色文化商業(yè)街】
項(xiàng)目結(jié)合“七街七里一條巷”的文化空間脈絡(luò)，打造建面約3萬㎡嶺南風(fēng)情街區(qū)，締造珠海文化新坐標(biāo)，未來生活在這里，就像成都的太古里一樣，在文化中品味生活。城市商業(yè)綜合體一般出現(xiàn)在商業(yè)較發(fā)達(dá)的地區(qū)。是人口聚集、用地緊張到一定程度的時(shí)候，在這個(gè)區(qū)域的核心部分就有需求出現(xiàn)這樣一種能同時(shí)兼?zhèn)鋷追N功能的綜合物業(yè)形態(tài)，給人們提供一種方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能于一體的綜合空間。一般這類綜合體業(yè)態(tài)豐富，資源高度集中，住宅溢價(jià)能力高，相比周邊住宅高出20-30%的價(jià)格，如上海新天地，成都太古里等。
【香洲一小翠微校區(qū)】
項(xiàng)目承襲翠微文脈，引進(jìn)香洲一小翠微校區(qū)，配建2所優(yōu)質(zhì)幼兒園，且坐擁珠海市第十中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，優(yōu)渥的學(xué)習(xí)成長(zhǎng)環(huán)境，讓孩子的人生起跑快人一步。
-----香洲一小作為珠海優(yōu)秀等次學(xué)校，在1994年評(píng)為市一級(jí)學(xué)校，1997年評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，連續(xù)兩年獲得珠海市中小學(xué)教學(xué)質(zhì)量綜合獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)。
-----珠海市第十中學(xué)是教育局認(rèn)定的中學(xué)組優(yōu)秀等次學(xué)校，輸送到一中的生源，,在2021年被985+211院校錄取，占比達(dá)56.25%，為全市最高！
【全齡段業(yè)主都樂享的健康大城】
圍繞“全齡健康生活”的理念，構(gòu)建“健康建筑、健康環(huán)境、健康園林、健康生活、健康科技、健康物業(yè)”六位一體的全齡健康社區(qū)，以滿足全年齡段業(yè)主的綜合型健康生活需求。
【從規(guī)劃理念到匠心細(xì)節(jié)的全維度提升】
園林打造理念升級(jí)，整體規(guī)劃以S運(yùn)動(dòng)、O開放、C便捷、U智慧、A藝術(shù)、L 生活結(jié)合，打造一街一軸一環(huán)六景，營造書院文化法式，打造禮樂御射書數(shù)主題生活院落，在文化中享受舒適。
【升級(jí)28項(xiàng)健康建筑標(biāo)準(zhǔn)，迭新生活質(zhì)感】
健康空間設(shè)計(jì)、健康材料選擇、健康設(shè)備配置、匠心品質(zhì)等四大板塊的標(biāo)準(zhǔn)全面升級(jí)，遵循4大流程與12項(xiàng)要求，匠心打造內(nèi)外空間，嚴(yán)選水包水涂料、真石漆、中空Low-E雙玻等材料。升級(jí)直飲水入戶等，讓人居更健康。
【6項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)提升，涵蓋光、水、空氣、噪音等】
社區(qū)照明分時(shí)分區(qū)控制降低光干擾，讓夜晚更安詳；從水質(zhì)檢測(cè)儀到不銹鋼給水管，隨時(shí)暢享健康飲水；社區(qū)配置小型氣象站，車庫CO濃度監(jiān)測(cè)，室內(nèi)配套空氣環(huán)境監(jiān)測(cè)儀等，讓清新空氣相伴日常。
【金級(jí)健康社區(qū)，迭新詩意生活】
健身跑步道與社區(qū)的生態(tài)園林景觀相融合。架空層主題化設(shè)置，配有老年人活動(dòng)場(chǎng)地、兒童樂園等；園林優(yōu)選有提神醒腦、消除疲勞、緩解壓力等功效的植物；利用避難層空間，布置綠植、休閑設(shè)施，打造空中會(huì)客廳等。戶外吧臺(tái)、休閑廊架與中央水景，戶外泳池，或與陽光草坪、林下吧臺(tái)結(jié)合。
【11項(xiàng)健康配置升級(jí)，迭新日常呵護(hù)】
優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源嫁接到社區(qū)，完善開發(fā)社區(qū)的醫(yī)療配套服務(wù)，使健康醫(yī)養(yǎng)、健康管理服務(wù)融入到社區(qū)居民日常生活，為業(yè)主提供多項(xiàng)專屬健康醫(yī)療服務(wù)。
【11項(xiàng)健康科技升級(jí)，全方位的健康守護(hù)】
社區(qū)入口、單元入口實(shí)現(xiàn)無感通行；AI攝像頭，防跌倒監(jiān)測(cè)與行為軌跡分析，電梯禁止電動(dòng)車入內(nèi)攝像頭；入戶門智能門鎖，室內(nèi)一體化智能控制面板，水浸感應(yīng)，多功能環(huán)境感應(yīng)，讓生活更智能。
【專業(yè)、貼心、健康的管家式服務(wù)】
除了基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，更構(gòu)筑全齡段生活服務(wù)鏈,提供家政、養(yǎng)老、健康服務(wù)等，關(guān)注老、青、幼三代家庭成員，兼顧全齡段用戶的情感需求。
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