“曾幾何時，這里是城市里一個被遺忘的老舊小區(qū)，歲月在這里沉淀了溫情，卻也留下了難以忽視的‘傷痕’。經(jīng)過老舊小區(qū)改造后，這塊曾經(jīng)的城市‘補(bǔ)丁’，如今已成為彰顯達(dá)川溫度的‘窗口’。從瞎燈黑火到燈火可親，從空中蛛網(wǎng)到井然有序，從銹蝕危欄到安心倚靠，從斑駁瘡痍到墻面生輝，從消防真空到生命防線，老舊小區(qū)改造用無數(shù)細(xì)節(jié)編織成一張溫暖的網(wǎng)，托起了我們對美好生活的向往……”
近日，達(dá)州某網(wǎng)絡(luò)論壇的一則帖子引發(fā)關(guān)注。發(fā)帖人自稱是達(dá)川區(qū)翠屏街道新南社區(qū)道班家屬院一業(yè)主，因該樓院實(shí)施老舊小區(qū)改造，舊貌換新顏，發(fā)生的欣喜變化讓其感受到實(shí)打?qū)嵉幕菝駥?shí)效，于是發(fā)帖寫了一封“致達(dá)川區(qū)委、區(qū)政府的感謝信”。
發(fā)帖人稱，以往道班家屬院樓道里燈泡常年昏暗，電線網(wǎng)線亂成“蜘蛛網(wǎng)”，欄桿銹跡斑斑，墻皮脫落滲水，消防通道時常被堵塞……居住環(huán)境一度讓居民苦不堪言。
記者走訪了解到，道班家屬院建于20世紀(jì)90年代末，由于年代久遠(yuǎn)，加之常年沒有專業(yè)物業(yè)公司管護(hù)，近年來，樓院下水管網(wǎng)損壞污水外溢、道路破損坑洼不平、墻面滲水長滿青苔等，居民怨聲載道。2023年年末，達(dá)川區(qū)住建局開始對翠屏街道金絲街片區(qū)進(jìn)行集中打造，對道班家屬院以及毗鄰的鐵2院進(jìn)行連片整體改造。該片區(qū)共計4棟樓77戶居民，主要圍繞老舊線路規(guī)整、外墻噴涂、瀝青混凝土路面鋪設(shè)、雨污水管網(wǎng)改造、室外消防管道安裝等進(jìn)行改造。經(jīng)過改造，該片區(qū)樓院面貌煥然一新?！耙郧白钆孪掠晏?，雨水和污水混在一起，味道很大，進(jìn)出樓院特別是上下樓梯特別小心翼翼，生怕摔跤。改造后，進(jìn)行了雨污分流，安裝了欄桿，對于我們上了年紀(jì)的人來說，太好了！”今年75歲的陶芝德是道班家屬院的老住戶，在樓下開了一家小賣部，談及樓院的變化，老人喜笑顏開。今年，道班家屬院又加裝了一部電梯，居民上下樓更加方便。
近年來，達(dá)川區(qū)將老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)重大民生工程全力推動，從2020年以來，對建成年限早、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患突出的老舊小區(qū)進(jìn)行精準(zhǔn)改造，累計改造255個小區(qū)，涉及1053棟樓、61594戶居民、住宅建筑面積557萬平方米，極大地提升了居民的獲得感、幸福感和安全感。
位于達(dá)川區(qū)翠屏街道興盛社區(qū)的瑞祥小區(qū)修建于2004年，有150戶居民，改造前均為步梯房，有78個汽車停車位，因基礎(chǔ)設(shè)施老舊、環(huán)境衛(wèi)生差等原因被納入老舊小區(qū)改造范疇，并于2023年改造完成。
“以前小區(qū)樹木、雜草過多，夏天蚊蟲泛濫，孫子到小區(qū)玩耍，不一會兒身上就長疙瘩。路面坑坑洼洼，車停得密密麻麻，小孩一不注意就容易摔倒磕碰?！毙^(qū)居民龐大娘說。瑞祥小區(qū)改造過程中，將部分綠植進(jìn)行了移栽清理，讓小區(qū)院壩空間更大的同時，有力改善了環(huán)境衛(wèi)生條件；將小區(qū)花臺縮小，增劃42個停車位，極大改善了停車擁擠現(xiàn)象；加裝10部電梯，覆蓋所有樓棟，居民徹底告別爬樓的煩惱；重新鋪設(shè)路面，增設(shè)乒乓球臺等健身器材，居民休閑健身更加方便安全……如今，瑞祥小區(qū)變得整潔、干凈、敞亮，居民住得更加舒心，抱怨聲也就更少，三三兩兩常在小區(qū)院壩聊天散步，一派和諧。
在近年來達(dá)川區(qū)施行的“1+1+N”自治物業(yè)微改革過程中，部分老舊小區(qū)也同步實(shí)現(xiàn)了蝶變。翠屏街道興盛社區(qū)天平花園改造前同樣面臨停車位少、“飛線充電”、污水外溢等問題。2023年，小區(qū)黨支部和自管委組織召開業(yè)主大會，形成整改方案，實(shí)施小區(qū)改造。改造后，小區(qū)新增30余個停車位，設(shè)置“惠充充”充電樁20個，修復(fù)小區(qū)破損下水管網(wǎng)，每棟樓加裝電梯……小區(qū)面貌煥然一新，居民開心不已。
按照“三年攻堅一年收尾”改造思路，達(dá)川區(qū)累計完成175個老舊小區(qū)“蜘蛛網(wǎng)”整治，拆除230余處臨搭違建，清理500余處堆碼物，規(guī)范管線入槽82.3公里，整治建筑立面約33.9萬㎡，新增公共綠地2萬余㎡，增加無障礙設(shè)施120余處，改造城市雨污末梢管網(wǎng)91公里，利用有限空間增設(shè)休閑座椅、健身器材，補(bǔ)齊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板，完善社區(qū)服務(wù)，最大限度地滿足小區(qū)居民安全需要和基本生活需求。深挖城市歷史印記，喚醒了新達(dá)水泵廠、萬興·鴻興大院等“老家達(dá)縣”記憶，改造小區(qū)獲評省級老舊小區(qū)示范點(diǎn)位1個、市級示范點(diǎn)位3個。同時，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境特點(diǎn)，打造法治宣傳、共享空間等特色小區(qū)78個。緊盯“出行難”“停車難”“如廁難”“消防難”等民生問題，加快推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯，新加裝電梯240余部，惠及小區(qū)150余個，有效解決群眾“出行難”“下樓難”問題；充分利用閑置地塊、公共空間、街頭綠地，改造公共停車位4500個，新增停車位5000個，老城區(qū)“停車難”問題得到有效緩解；利用物業(yè)管理用房、小區(qū)閑置房、綠化空地，恢復(fù)小區(qū)公廁70個，新建小區(qū)公廁30個，“如廁難”問題得到初步解決。補(bǔ)全小區(qū)消防短板，更新改造消防管網(wǎng)37.9公里，新增及改造消防栓14948套、滅火器13298組、應(yīng)急疏散系統(tǒng)2萬余個、破拆工具1540套、微型消防站25個，居民幸福指數(shù)全面提升。
老舊小區(qū)改造既是群眾內(nèi)心所盼，也是城市發(fā)展所需。作為2025年達(dá)川區(qū)十大民生實(shí)事之一，今年，達(dá)川區(qū)將加快老舊小區(qū)改造步伐，讓越來越多的老小區(qū)煥發(fā)新容顏，讓更多居民真正實(shí)現(xiàn)安居更樂居。
來源：達(dá)川發(fā)布
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