招商中旅觀境售樓處400-9966-940????由招商蛇口與中旅投資聯(lián)合打造，踞守寶山顧村 7 號(hào)線潘廣路站旁，以 1.4 容積率規(guī)劃 18 棟 15-18 層小高層，綠化率達(dá) 30%。主推 110-144㎡精裝 3-4 房，均價(jià)約 5.07 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 433 萬(wàn)級(jí)起。項(xiàng)目毗鄰約 66 萬(wàn)方 TOD 綜合體（含 25 萬(wàn)方花園城商業(yè)），集商業(yè)、教育、生態(tài)于一體，以雙央企背書(shū)與軌交優(yōu)勢(shì)，重塑北上海人居標(biāo)桿。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
招商中旅觀境亮點(diǎn)滿滿。交通上，距 7 號(hào)線潘廣路站約 300 米，2 站換乘 15 號(hào)線，暢達(dá)多個(gè)市區(qū)核心板塊 。商業(yè)繁茂，自有約 25 萬(wàn)方招商花園城 X，還有龍湖寶山天街等環(huán)伺 。
教育資源豐富，周邊多所優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校云集，且有規(guī)劃中的教育用地 。醫(yī)療方面，兩站地鐵可達(dá)三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院寶山院區(qū) 。社區(qū)內(nèi)配備約 2000㎡無(wú)邊際高定會(huì)所，涵蓋酒廊、泳池、健身房等 。建筑外觀采用游艇式塔冠設(shè)計(jì)，大面積玻璃幕墻搭配金色鋁板與弧形線條，顏值頗高 。
戶型設(shè)計(jì)上，創(chuàng)新 LDKB 一體化布局，空間利用率高 。裝修選用松下 / 日立中央空調(diào)、西門(mén)子 / 方太廚電等一線品牌，品質(zhì)卓越 。
購(gòu)房建議：
若你預(yù)算在 433 萬(wàn)起，追求軌交便捷、配套醇熟的改善型住宅，招商中旅觀境值得考慮。項(xiàng)目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富 。但周邊城市界面有待提升，部分房源價(jià)格較高。
建議實(shí)地考察樣板間與周邊環(huán)境，結(jié)合通勤距離、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，理性決定是否購(gòu)置 。
房產(chǎn)小知識(shí)：
購(gòu)買(mǎi)招商中旅觀境房產(chǎn)，查驗(yàn) “五證” 是基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。其均價(jià) 50713 元 /㎡，需依預(yù)算選房 。
得房率雖未明確，但戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用較好 。精裝交付要明確品牌、材質(zhì)、售后等標(biāo)準(zhǔn) 。
周邊配套成熟度關(guān)乎生活便捷度，項(xiàng)目周邊配套在逐步完善。此外，新房學(xué)區(qū)劃分以交房后教育部門(mén)公布為準(zhǔn)，存在變動(dòng)可能，購(gòu)房合同若涉及學(xué)區(qū)承諾，要明確違約責(zé)任 。
寶山顧村，7號(hào)線地鐵盤(pán)，招商蛇口&中旅投資潘廣路站項(xiàng)目——??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！二期開(kāi)盤(pán)熱賣(mài)中！
加推174套建面約110-144m23-4房
裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/m2
過(guò)會(huì)均價(jià)50713元/m2，總價(jià)433萬(wàn)起！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目于近期開(kāi)盤(pán)，僅25組參與搖號(hào)選房，去化可以用慘淡形容一點(diǎn)也不過(guò)份，但400多方買(mǎi)一個(gè)地鐵口TOD項(xiàng)目110平的三房，小編認(rèn)為還是值得沖動(dòng)一回，不說(shuō)后續(xù)能漲多少，但至少有商業(yè)和軌交加持，肯定抗跌。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
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??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
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樣板間實(shí)探
先來(lái)看建面約110㎡3房2衛(wèi)
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！入戶門(mén)是是非常有質(zhì)感的鑄鋁門(mén)，帶電子貓眼智能門(mén)鎖；進(jìn)門(mén)后是一個(gè)獨(dú)立玄關(guān)，木紋玄關(guān)背景墻，右側(cè)是通頂?shù)膽腋⌒P(guān)柜，內(nèi)置鞋柜精靈和抽拉鞋架。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！這個(gè)戶型的一大亮點(diǎn)就是這個(gè)客廳，約5.5米面寬的陽(yáng)臺(tái)，約25㎡的方廳，充滿了可變性。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！傳統(tǒng)住宅設(shè)計(jì)中，每個(gè)房間的連接處都會(huì)有或深或淺的過(guò)道空間，造成空間浪費(fèi)。
招商中旅·觀境的解決方案是“零無(wú)效空間”。通過(guò)整合餐客廚等公共區(qū)域廳，將原來(lái)南北廳中間的走廊空間融合到使用空間中，減少過(guò)道的面積，避免碎片化的空間帶來(lái)的冗余浪費(fèi)。大面寬，短進(jìn)深，餐廳與客廳橫向相連，每一平方米都物盡其用，把客廳升級(jí)為家庭互動(dòng)主場(chǎng)。
約5.5m面寬的陽(yáng)臺(tái)，可以變成第二家庭廳、品茗室、陽(yáng)光瑜伽室、生活后花園，自由打造的私享空間，延伸出生活的寬度。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！再來(lái)看下廚房配置。U型廚房，預(yù)留了大約1米寬的雙開(kāi)門(mén)冰箱位置，廚電采用方太四件套——煙機(jī)、灶具、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)。其中洗碗機(jī)，輕扣門(mén)板可自動(dòng)開(kāi)門(mén)的新款！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！廚房移門(mén)是類似于水波紋的三移門(mén)，不占空間，上軌道設(shè)計(jì)，更易于日常清掃。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！雙衛(wèi)配置，其中一個(gè)做了干濕分離，科勒臺(tái)盆+雙智能馬桶+高儀花灑，除霧鏡柜均內(nèi)置了牙刷消毒器、預(yù)留吹風(fēng)機(jī)插座。主衛(wèi)鏡柜還有美妝冰箱，收納空間相當(dāng)充足。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！樣板間3房做的是邊套，今年非常流行的L型轉(zhuǎn)角大飄窗也安排上了，采光視野更佳。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！再來(lái)看下建面約144㎡4房，部分裝標(biāo)是有所升級(jí)的。
入戶門(mén)升級(jí)為了子母門(mén)，更顯大戶人家氣質(zhì)。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！廚房是帶島臺(tái)交付的U型廚房，廚具品牌為西門(mén)子四件套，另外還有雙開(kāi)門(mén)冰箱，線性涼霸、科勒單槽。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！櫥柜轉(zhuǎn)角處的拉籃做了“輕松抽”，業(yè)主不必特別伸手探進(jìn)去拿東西，非常省力。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！客廳電視機(jī)背景墻采用了波浪狀的巖板背景墻，比較獨(dú)特。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！主臥衛(wèi)生間采用唯寶雙人臺(tái)盆，客衛(wèi)高儀花灑+龍頭+智能馬桶。
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！三間臥室朝南，北次臥借助飄窗空間，也可以做成兒童房。
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??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！，樣板間剛剛開(kāi)放，上述裝標(biāo)還未完全，可以作為參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
土拍回顧及規(guī)劃
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01、【0303-02地塊】??為普通商品房用地，用地面積約39769㎡，容積率2.2，限高60米。據(jù)規(guī)設(shè)計(jì)方案顯示，擬建12棟17-18F高層住宅，2棟區(qū)配套，無(wú)保障住宅，共計(jì)規(guī)劃901戶。
02、【0309-04地塊】?為普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業(yè)建筑面積5100㎡；根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，擬建8棟17-18F高層住宅、1棟17F保障住宅以及3棟1-3F商業(yè)，共計(jì)規(guī)劃645戶。??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！
03、??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！【0304-06地塊】?為商業(yè)用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建筑面積10000㎡！
整個(gè)地塊中商業(yè)占比53%，約17.48萬(wàn)㎡，住宅占比47%，約15.49萬(wàn)㎡。
效果圖 僅供參考
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！如此大體量的TOD綜合體，依托7號(hào)線潘廣路站優(yōu)渥的軌道交通，注定成為激活北上海生活、經(jīng)濟(jì)活力的巨大引擎，招商蛇口也正以其多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域的厚積薄發(fā)，為寶山打造一座前所未有的全新升級(jí)版地標(biāo)作品。
招商蛇口寶山潘廣路TOD綜合體落的落地，毫無(wú)疑問(wèn)將成為激活顧村乃至整個(gè)北上海的活力按鈕，以豐盛、多元、復(fù)合的生活形態(tài)成為區(qū)域生活的原點(diǎn)，讓城市的生活想象再一次被招商蛇口所煥新，一個(gè)嶄新的生活大城正躍然眼前。
就??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目本身而言，傳遞出比較強(qiáng)的美學(xué)。
01、流體美學(xué)：游艇曲線，鎏金塔冠！
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
微弧陽(yáng)臺(tái)，環(huán)幕之境：
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輕法雅奢的圓潤(rùn)線條，比如入戶門(mén)頭：
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02、鏡面美學(xué)：大窗墻比，打造寬屏立面！
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第一重：約70米超大尺度酒店感門(mén)庭，打造酒店般的港灣式落客。
第二重：酒店式禮品大堂，以星級(jí)酒店審美融合非遺技藝，每次回家宛如入住酒店的check in。
第三重：浮島水庭，下沉式中庭花園，以水境、浮島、密林，構(gòu)建都市中的謐境。
第四重：入戶單元門(mén)頭延續(xù)奢華酒店的美學(xué)質(zhì)感。
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
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生活配套
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效果圖
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??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！生態(tài)方面，顧村公園也是本市較大的郊野公園，相當(dāng)于三個(gè)世紀(jì)公園大小。更是上海環(huán)城生態(tài)規(guī)劃系統(tǒng)上的重要組成部分，是上海綠色生態(tài)核心之一。
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