邦泰觀宸（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答
長沙：邦泰觀宸
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戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答
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【邦泰觀宸】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』避免跑空！
邦泰觀宸擇址長沙開福中心，這座承載3000年歷史文脈的“長沙之心”，坐擁城市發(fā)展黃金軸線。項目毗鄰湘江風(fēng)光帶，占據(jù)河?xùn)|五公里黃金江岸線，對望河西金融中心天際線，獨攬山水洲城盛景。
地鐵1號線開福寺站正地鐵口，三橫三縱立體路網(wǎng)暢達全城，城際輕軌直通長株潭，高鐵、機場高效接駁。周邊匯聚五一商圈、北辰商圈、黃興路CBD及芙蓉路CBD四大頂奢商圈、五家三甲醫(yī)院、多所百年名校及四館一廳等人文地標(biāo)，以1%的土地匯聚城市80%的頂配資源，成就主城核芯不可復(fù)制的稀貴資產(chǎn)。
邦泰觀宸容積率僅約1.76，為2010年以來長沙主城首個低密江景社區(qū)，“主城核芯、江景資源、低密”在房地產(chǎn)開發(fā)歷史中如同不可兼得的三角，邦泰觀宸打破了這個魔咒。
邦泰集團，在去年之前可能很多湖南人都不知道這家房企，2024年邦泰連摘兩塊地，年底，梅溪湖的邦泰璟和橫空出世，“地產(chǎn)界卷王”的名號自此打響。
觀宸作為邦泰2025高端產(chǎn)品序列『觀系』首作，融合18年產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)驗，以國際化人文經(jīng)典主義，致敬城市塔尖圈層。
【東意西境，人文經(jīng)典】
邦泰觀宸外立面采用飛檐造型搭配“曲面屏”公建化設(shè)計，鋁板+玻璃幕墻，幾乎0漆墻面，以現(xiàn)代材料，還原東方美學(xué)意境；
以“東意西境”為魂，汲取瀟湘八景靈感，打造2軸5園10景。七進歸家禮序，從山水影壁、琉璃花園到靜謐庭院，融合凡爾賽宮軸線美學(xué)與岳麓書院人文符號。選用名貴樹種、景德鎮(zhèn)高定陶瓷釉面景墻、黑山石藝術(shù)雕塑等匠心元素，將自然與藝術(shù)無縫銜接，營造移步異景的莊園式生活體驗。
整體公區(qū)及會所復(fù)刻香港瑰麗酒店頂奢風(fēng)格，打造“觀瀾CLUB”酒店級會所，配置私宴廳、健身房、雪茄品酒吧、瑜伽室等七大功能空間，僅對業(yè)主開放。地下光廳以星空穹頂、綠野仙蹤大理石打造藝術(shù)歸家動線；地上雙入戶大堂，人臉識別+電動移門+智能呼梯，尊享無觸感歸家禮遇。
【開福中心首個新規(guī)產(chǎn)品】
邦泰觀宸首推建面約142-181㎡新規(guī)奢宅，綜合得房率高達約117%-121%（含電梯廳），實得面積比肩傳統(tǒng)190-240㎡戶型。
142㎡戶型
首開明星產(chǎn)品142㎡四房兩廳三衛(wèi)，比肩傳統(tǒng)建面約190㎡戶型可使用空間，分為中戶和邊戶。先看中戶——
【尊享入戶】：T2板式結(jié)構(gòu)私梯入戶，約10㎡全明電梯前室，首個電梯廳帶上下水+電位設(shè)計，給空間更多使用想象；
【LDKG一體化】：約55㎡LDKG一體化方廳設(shè)計，超強尺度感；約6.8米開間寬幕L廳設(shè)計，提供額外臥室的改造方式；
【敞闊私廚】：約12㎡L流線型廚房，外延生活陽臺，打造獨立洗衣區(qū)；
【星級主臥套房】：約29㎡星級酒店行政主臥，尊享步入式衣帽間設(shè)計；
【全明衛(wèi)雙套房】：全明衛(wèi)雙套房，三臥室朝南，約16.6米南向奢享開間，極致通風(fēng)采光。
再看邊戶——
【尊享入戶】：T2板式結(jié)構(gòu)私梯入戶，約10㎡全明電梯前室，首個電梯廳帶上下水+電位設(shè)計，給空間更多使用想象；
【LDKG一體化】：約55㎡LDKG一體化方廳設(shè)計，超強空間尺度感；
【敞闊私廚】：約12㎡L流線型廚房，外延生活陽臺，打造獨立洗衣區(qū)；
【約270°全景艙星級主臥套房】：約270°全景艙主臥，三面環(huán)幕視野，約31㎡星級酒店行政主臥，約4米開間奢闊尺度，動靜雙區(qū)設(shè)計，打造雙主人私享空間；
【全明衛(wèi)雙套房】：全明衛(wèi)雙套房，南向約18米四開間三臥室朝南，極致通風(fēng)采光；
洋房178㎡戶型
首開洋房產(chǎn)品（整個項目唯一1棟洋房）178㎡四房兩廳三衛(wèi)，比肩傳統(tǒng)建面約240㎡戶型可使用空間。
【尊享入戶】：純板式結(jié)構(gòu)雙電梯類獨立分廳，約11㎡全明電梯前室，首個電梯廳帶上下水+電位設(shè)計，給空間更多使用想象；
【約75㎡超體社交場域】：約75㎡LDKG一體化方廳設(shè)計，約7.2米大橫廳一體化洄游設(shè)計，客廳側(cè)墻非承重設(shè)計，以「LDK+X」超體空間理念打造全生命周期百變空間；
【黑珍珠私宴餐廚】：可擴展至約16㎡開放式中西廚，解鎖PARTY式私廚鋒味；
【270°全景艙主臥套房】：270°全景環(huán)幕落地窗， 約47㎡奢豪尺度，雙臺盆獨立衛(wèi)浴，締造頂尖奢貴生活場；
【全家庭定制】：約21.6m奢享面寬，四開間朝南，全家庭定制奢遇；
181㎡戶型
據(jù)悉，邦泰觀宸美學(xué)實景示范區(qū)已于上周4月3日正式開放，整個項目總共335套住宅，首開僅105套，開福中心改善必看項目，感興趣的朋友，不妨前往現(xiàn)場親身體驗。
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長沙：邦泰觀宸
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