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【IIC國際創(chuàng)新中心-超總壹號】
#僅此 一平方公里
基本信息
總建筑面積：約26萬㎡
建筑高度：約200米
總部辦公：約9萬㎡
總裁會館：約4萬㎡
商業(yè)面積：約3萬㎡
層高：4.5米
1-7商業(yè)，8-21商辦（取證9樓和13樓），22樓避難層，23—25會所，高區(qū)26樓以上商務(wù)公寓（大證）
梯戶比：7梯11戶
土地性質(zhì)：商辦，公寓（暫時不賣）
使用年限:30
戶型產(chǎn)品:120㎡-280㎡
精裝交付
規(guī)劃戶數(shù)：180
停車位：約1：1
物業(yè)費(fèi)：15.8元
交付時間：25年年底
項目地址:中國·深圳·超級總部基地
園區(qū)環(huán)境
落址中央綠軸之芯，下樓即享約30萬㎡超總綠意，無界享受深圳灣超級總部基地多重美好資源。
總建筑面積約25萬㎡，集總部辦公、總裁會館、云端會客廳、商業(yè)四重總部業(yè)態(tài)于一體，實現(xiàn)四大功能業(yè)態(tài)的互動互聯(lián)，打造總部菁英生活新趣處。
SLD、CCD、HHD三大設(shè)計機(jī)構(gòu)聯(lián)袂執(zhí)筆，建筑形態(tài)引入中國傳統(tǒng)高山流水意境，外立面創(chuàng)新采用數(shù)碼像素化表達(dá)，煥新城市天際。
秉持匠心筆觸，打造六重歸家禮序，界定城市領(lǐng)袖專屬生活儀式感，舉止所至，皆得不凡享受。
構(gòu)建創(chuàng)新的數(shù)字化生活系統(tǒng)，帶給城市領(lǐng)袖以“無接觸式操作”“全屋智能生態(tài)”“數(shù)據(jù)隱私保護(hù)”等優(yōu)越智能感受。
特邀世界五大行之一——仲量聯(lián)行擔(dān)任物業(yè)顧問，純正英式貴族服務(wù)，始于1783年倫敦，致獻(xiàn)人物尊貴日常體驗。
全屋精裝引入諸多全球一流品牌，功能性的滿足外，更看見德國皇帝、奧地利女王、超星級酒店的同等選擇，世界各地知名博物館的收藏品牌。
項目價值
數(shù)字化時代來臨，神州數(shù)碼作為擁有三家上市公司（神州控股00861.HK、神州信息000555.SZ、神州數(shù)碼000034.SZ）的大型科技集團(tuán)，以“數(shù)字中國”為初心，賦能產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
以專業(yè)技術(shù)和服務(wù)為抓手，神州數(shù)碼面向全球，為各行業(yè)頭部企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供值得信賴的深度賦能，共同邁向數(shù)字未來。
神州數(shù)碼擇址深圳灣超級總部基地的戰(zhàn)略格局，以國際創(chuàng)新中心（IIC）為基點，打造數(shù)字新紀(jì)元的匯聚點，構(gòu)建全球產(chǎn)業(yè)鏈中不可或缺的數(shù)字力量。
區(qū)域價值
46載深圳 只此一座深超總
身為深圳建市至今一座以“超級”命名的總部，深圳灣超級總部基地將致力于構(gòu)建起一座集全球總部聚集區(qū)、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳四大城市頂層功能為一體的全球未來城市范本。
【每1平方米 投資約25.6萬】
約1.17平方公里深圳灣超級總部基地，規(guī)劃投資3000億元，每平米投資密度約為25.6萬，單位面積投資密度約10倍于前海核心區(qū)（15萬平方公里，規(guī)劃投資3898億）。
深圳灣超級總部基地由政府親力運(yùn)營，須是世界500強(qiáng)、中國200強(qiáng)的企業(yè)方可入駐。截至目前，確定入駐的企業(yè)總部已達(dá)16 家，其中多家已破土動工或封頂，預(yù)計2027年整體投入運(yùn)營。
在2021年深圳十四五規(guī)劃中，深圳將深圳灣超級總部基地明確列為城市貢獻(xiàn)力的總部，“沒有之一”。建成后，片區(qū)產(chǎn)值預(yù)計超4821億≈3個前海（2021年數(shù)據(jù)）。
數(shù)據(jù)來源：深圳市規(guī)土委、《深圳灣超級總部基地研究》、深圳市人民政府門戶網(wǎng)站
在中國3萬億級（GDP）城市中同時擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場五大自然資源的生態(tài)復(fù)合區(qū)。約519.5萬㎡生態(tài)界面，生態(tài)體量高于紐約中央公園340萬㎡。
依托優(yōu)越的自然生態(tài)條件，每年冬天，深圳灣超級總部基地所在區(qū)域便會成為10萬只候鳥的過冬目的地。片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有三條供候鳥遷徙的通道，只為保護(hù)好這一方處于城市都心區(qū)的鳥類“生命樂園”。
全球76家設(shè)計機(jī)構(gòu) 共書“一芯雙核，十字生境”
從片區(qū)規(guī)劃到單體建筑方案都是由深圳政府統(tǒng)籌拍板，整體規(guī)劃設(shè)計方案“一芯雙核，十字生境”，由從全世界的76個投標(biāo)中優(yōu)選出來的3家結(jié)合而成。
一平方公里范圍內(nèi)，匯集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奧雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事務(wù)所的傾力之作。每一棟建筑，皆為大師手筆，皆為藝術(shù)杰作。
深圳頂豪發(fā)源地 灣區(qū)人居新高度
深圳灣、華僑城兩大深圳鼎級富人區(qū)無距環(huán)繞，深圳頂豪帶幾何中芯點，深圳數(shù)代頂豪發(fā)源點。
區(qū)域內(nèi)將引入國際組織、領(lǐng)事館等跨國機(jī)構(gòu)，并設(shè)置特定本門培育獨(dú)角獸企業(yè)，孕育影響國際格局的超級企業(yè)群，匯聚全球精英及名企高管，往來盡名流。
周邊配套
項目配套：
10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗
10分鐘生活圈內(nèi)，輕松觸達(dá)城市前沿商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、星級酒店、休閑娛樂頂層配套資源，盛享一城精華所在。
交通方面：
灣區(qū)復(fù)合樞紐 海陸空一站接駁
深圳一個無需換乘，即可軌道直達(dá)五大出境口岸的超級樞紐，海陸空立體通達(dá)，鏈接全球，地下交通層可以直接辦理值機(jī)。
六軌六站交匯 擎畫往來效率
“六軌六站”立體交通。2/9/11/29號線（規(guī)劃中），暢達(dá)全市核心領(lǐng)域；穗莞深城際（在建中）、深莞城際（規(guī)劃中），通聯(lián)大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)主脈。
戶型鑒賞
云端精筑 以品味回歸本源
澤灣而居，生活超享。約117公頃之上建面約248-600㎡總裁會館即將呈現(xiàn)。
舉目超總灣峯層資源，超時代云端定制，只為寰球先鋒。
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