圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940地處靜安蘇河灣區(qū)域，坐落于海寧路山西北路路口。由上海圣和圣置業(yè)有限公司打造，共 372 戶 。主推建面約 65-141㎡的 1-3 房，收官房源備案均價 133,216 元 /㎡，總價約 831 萬起，為實景現(xiàn)房，即買即住 圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940。
產(chǎn)品優(yōu)勢
圣和靜安公館亮點頗多。全石材干掛外立面搭配經(jīng)典 ArtDeco 建筑風(fēng)格，盡顯尊貴與非凡氣質(zhì) 。社區(qū)景觀精心雕琢，利用花箱組、可覆土空間，以暗色系植物混栽，打造出層次感豐富的景觀 。服務(wù)方面，提供從地上到地下入戶大堂的貼心服務(wù)，刷卡式梯控等智能化設(shè)施保障安全 。建面約 141㎡戶型餐客大橫廳，動靜分區(qū)合理，主臥套房私密感強，還能遠眺 “三件套” 景觀 。小戶型同樣出色，如 65㎡一房雙開間朝南，空間尺度良好 。
購房建議
若你預(yù)算有限卻想入駐內(nèi)環(huán)核心，圣和靜安公館的小戶型值得關(guān)注 。項目周邊商業(yè)繁華，靜安大悅城、蘇河灣萬象天地步行可達 。交通便捷，臨近 8、10、12 號線天潼路站 。建議實地考察樣板間，感受各戶型空間布局與采光通風(fēng)情況 。同時，了解購房政策、貸款條件，確保購房流程順利 。
房產(chǎn)小知識
買房時產(chǎn)權(quán)性質(zhì)需明確，住宅一般 70 年產(chǎn)權(quán) 。要查驗開發(fā)商 “五證”，包括《國有土地使用證》等，保障購房安全 。得房率影響實際使用面積，一般多層公攤 10%-15%，小高層 15%-20%，高層 20%-30% 。物業(yè)費涵蓋的服務(wù)也應(yīng)了解清楚，避免后續(xù)糾紛 。外地戶籍在滬購房，要滿足社?；騻€稅繳納年限等要求 。
近期，上海土地市場再掀波瀾，靜安大寧板塊拍出新的地王，溢價率約32.31%，成交總價約24.86億元，成交樓板價約92659元/㎡，預(yù)計要賣16萬+。
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940與此同時，蘇河灣板塊也傳來重磅消息，蘇河灣32街坊地塊即將推出，定位為濱河綜合體，規(guī)劃涵蓋商業(yè)、辦公、居住等多元業(yè)態(tài)，與萬象天地形成聯(lián)動，未來有望成為蘇河灣的新地標(biāo)。
這一地塊的樓板價預(yù)計接近圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940的過會價格，再次凸顯了蘇河灣板塊的稀缺價值。
在這樣的背景下，圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940憑借“實景現(xiàn)房、優(yōu)質(zhì)地段、小戶型低門檻、”三大優(yōu)勢，成為高端買家的焦點。
實景現(xiàn)房，品質(zhì)與安心之選
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940是全石材立面的實景現(xiàn)房，所見即所得，即買即住。
實景現(xiàn)房的優(yōu)勢非常明顯：不怕樓盤爛尾、延期收房等問題；社區(qū)及房源均實景呈現(xiàn)，社區(qū)品質(zhì)、建筑質(zhì)量、房型體驗一目了然，告別貨不對板；可以省下大量的租金成本和時間成本。圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940項目外立面采用全石材干掛外立面，以經(jīng)典的ArtDeco建筑風(fēng)格，將大都市的尊貴與非凡氣質(zhì)展現(xiàn)得淋漓盡致。社區(qū)景觀設(shè)計用心，利用花箱組增加設(shè)計范圍，配合核心景觀區(qū)唯一的可覆土空間，搭配暗色系植物品種，彰顯高端與質(zhì)感。物業(yè)服務(wù)更是豪宅級別的，24小時酒店管家式服務(wù)，為業(yè)主提供全方位、個性化的服務(wù)體驗。圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940
核心地段，盡享城市精華
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940占據(jù)著蘇河灣的核心位置，直線距離蘇州河約600米，距離外灘、南京東路、人民廣場步行約一刻鐘。
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940地鐵出行也極為便捷，項目臨近10/12號線天潼路站；同時近鄰東西大動脈北橫通道、南北大動脈南北高架以及內(nèi)環(huán)高架，自駕迅捷通勤全城。
稀缺戶型，滿足多樣需求
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940此次加推37套建面約65-141㎡的壓軸房源，戶型豐富多樣，滿足從剛需到置換的各類需求。
建面約141㎡的百變戶型，是整個蘇河灣罕見的創(chuàng)新3+1房設(shè)計。
餐客大橫廳+南向雙臥室+雙衛(wèi)設(shè)計，大戶型的尺度感與豪宅感體現(xiàn)得淋漓盡致，完全滿足一家三口或者三代同堂家庭居住。圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940整體戶型動靜分區(qū)合理，功能性強。北向的靈動空間，可根據(jù)需求用做書房或者會客廳，更具功能性與實用感。
南向主臥大套房帶有獨立的衛(wèi)浴，私密感與尊崇性拉滿，遠眺窗外還能見到標(biāo)志性的“三件套”，這樣的景觀視野是全上海都很稀缺的。圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940同時，項目還推出了建面約65㎡的一房產(chǎn)品，850萬起上車靜安核心區(qū)域，是單身貴族的最優(yōu)選。圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940客廳主臥雙開間朝南，帶大面積陽臺和飄窗，尺度感絲毫不虛?？蛷d餐一體化設(shè)計，公區(qū)尺度闊綽，廚房外接工作陽臺，明廚明衛(wèi)，通透性能良好。圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940
圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940建面約89㎡的舒適大2房，兩個臥室均配備飄窗，還有大面積觀景陽臺，充足的靈動空間提升性價比的同時也增強了對外延展性。圣和靜安公館官方售樓處：400-9966-940
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