廣州今年新盤市場的又一個重量級選手，要來了！
昨天，保利天奕，即保利琶洲南項目，連放出兩個炸翻市場的消息。
其一，是項目正式取得預售證！
率先取證的是項目的A7、A8棟。這也意味著，保利天奕即將開賣！
其二，是項目旁配建的公立九年制學校，官宣由廣州五中領(lǐng)辦。
還沒開放，先官宣名校，保利天奕可謂來勢洶洶。
從項目現(xiàn)場的照片來，項目的招牌已經(jīng)立起來。
據(jù)我們收到的消息，項目即將在本月底開放全維實景展示區(qū)。首推建面約120-190㎡T2板式大平層。
這必將是在接下來，點燃廣州豪宅市場的新盤。
從各方面的配置來看，這都是一個極具野心的選手。
首先，項目是琶洲難得的低密豪宅。
琶洲的含金量不用多說。不僅是數(shù)字經(jīng)濟風口下的國家級CBD，更是廣州豪宅市場的新貴。
位于琶洲南區(qū)的保利天奕，將采用廣州罕有的全南向小高層板樓設(shè)計，3-3.3米層高。全T2、全獨梯入戶。
產(chǎn)品還是實用率約120%的新規(guī)戶型，而且門檻低至120㎡，在珠金琶CBD都屬稀缺。其產(chǎn)品未來在市場上的“殺傷力”，可想而知。
其次，項目將補齊琶洲南片區(qū)的配套短板。
項目引進的廣州五中，是海珠區(qū)屬中學的龍頭。2024年高考的高優(yōu)率高達91.6%。其附屬初中，成績也名列海珠區(qū)第一梯隊。
在此之前，廣州五中的布局，均在海珠西老城區(qū)。
此次進駐琶洲南，對整個琶洲的教育資源都是極大的補強。
項目旁規(guī)劃了一所私立國際學校。CBD+名校的組合，能帶來的居住價值+保值屬性，將是保利天奕手握的“王牌”。
此外，項目北面，保利正在建設(shè)的約33萬方琶洲南商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)也很豐富，寫字樓、商業(yè)、酒店一應俱全，也將改善琶洲南區(qū)的商業(yè)格局。
第三，項目即將開放的實景展示區(qū)，也將給大家?guī)硪恍┱鸷场?/strong>
從我們之前打探到的“劇透”，社區(qū)主入口，會打造約88米寬、10米高的廣州“門王”！
本效果圖的景觀風格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標準，僅供參考
目前項目的價格還未透露。
眾所周知，琶洲的新盤早就突破10萬+/平，目前總價門檻也已經(jīng)超過千萬。
結(jié)合項目樓面價來看，入手門檻如果在1000萬左右，單價在8-10萬/平，對比周邊競品價格就會有非常顯著的洼地效應了，也將有首開賣爆的潛質(zhì)。
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