樂(lè)居財(cái)經(jīng)廣州 嚴(yán)明會(huì) 今年3月，廣地花園以108套的網(wǎng)簽成績(jī)，成為番禺新房網(wǎng)簽的第二名，令人意外。

作為一個(gè)超級(jí)大盤，廣地花園已經(jīng)開(kāi)發(fā)多年。項(xiàng)目占地約26.6萬(wàn)平方米，總建面約65.5萬(wàn)平方米。

目前在售為觀灝組團(tuán)，戶型包括29-30-33-34棟的96-128平三房和四房，單價(jià)在2.5萬(wàn)-3.2萬(wàn)/平。

近期，項(xiàng)目還新加推了37棟3梯5戶建面92-107平三到四房產(chǎn)品，準(zhǔn)現(xiàn)房，單價(jià)在2.4萬(wàn)-2.9萬(wàn)左右。

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值得關(guān)注的是，廣地花園在2021年時(shí)，項(xiàng)目三期曾一度漲到均價(jià)4.3萬(wàn)/平?，F(xiàn)如今，價(jià)格降了將近一半，甚至連部分二手房都比不上。

據(jù)查閱廣州住建局?jǐn)?shù)據(jù)，廣地花園在2023年6月、8月取的兩張預(yù)售證，至今網(wǎng)簽去化率約為61%左右。

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目前，廣州新盤越來(lái)越卷，作為一個(gè)老盤，廣地花園的競(jìng)爭(zhēng)力明顯偏弱。