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古北99?坐落于上海虹橋CBD核心，毗鄰10號(hào)線水城路站，坐擁黃金城道商業(yè)街、高島屋百貨等高端配套，周邊國(guó)際學(xué)校、三甲醫(yī)院環(huán)伺，是古北國(guó)際社區(qū)稀缺現(xiàn)房藏品，建面134-154㎡精裝大宅全球競(jìng)藏。

開(kāi)發(fā)商：合生創(chuàng)展

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：古北99

板塊：古北國(guó)際住區(qū)

總建面積：20.9萬(wàn)㎡

占地面積：9.4萬(wàn)㎡

容積率：2.2

【3幢精裝高層】

主力戶型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

車位配比：1:1.7

【36棟聯(lián)排】

容積率：0.86

主力戶型：300㎡、419㎡

【古北99】地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長(zhǎng)寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長(zhǎng)寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

【古北99】分為兩期開(kāi)發(fā)。

一期原為租賃房源，包含3幢高端服務(wù)式公寓，現(xiàn)已由雅詩(shī)閣運(yùn)營(yíng)的高端服務(wù)式公寓——上海盛捷古北服務(wù)公寓，并已于2018年開(kāi)業(yè)。

二期則主打高層住宅+聯(lián)排別墅，預(yù)計(jì)將分為兩個(gè)批次推出。

項(xiàng)目二期將建造39棟共170個(gè)單元。

項(xiàng)目將推出150套約400-600㎡奢華聯(lián)排別墅，285套約133-159㎡的高層！

其中大面積別墅為全新建造現(xiàn)房，高層產(chǎn)品為原出租公寓產(chǎn)品升級(jí)！項(xiàng)目首發(fā)一期高層住宅285套，約133-159㎡戶型和少量復(fù)式。

高層建筑面積約133-154㎡精裝平層，以舒雅的感官和內(nèi)心體驗(yàn)，讓當(dāng)代的藝術(shù)氣息流淌于空間，將品位鐫刻進(jìn)空間細(xì)節(jié)之上、生活質(zhì)感之里，充盈無(wú)限想象的生活美學(xué)和至臻體驗(yàn)。

效果示意圖

【原石建筑】自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典

在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓建筑點(diǎn)綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。

建筑立面效果示意圖

【四重歸家體系】秩序之美層層遞進(jìn)，尊崇歸家的禮遇

一進(jìn)：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮

二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫(xiě)意之旅

三進(jìn)：酒店式入戶大堂/星級(jí)地庫(kù)大堂，盡顯典雅儀派

四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)

大堂效果示意圖

【自然秘境融情于景】法式風(fēng)格交互景觀設(shè)計(jì)，療愈身心的伊甸園

儀式交互：自然掩映的詩(shī)意歸家路，移步換景賞四季更替之美

藝術(shù)交互：雕塑大師的藝術(shù)經(jīng)典作品、寶格麗奢石點(diǎn)綴，以大師審美定義生活的品位

鄰里交互：觀景會(huì)客廳與陽(yáng)光草坪，在綠境中與老友新鄰笑談人生

親子交互：全齡親子樂(lè)園，讓寶貝在愛(ài)與陪伴中健康成長(zhǎng)

運(yùn)動(dòng)交互：輕氧跑道、康體頤養(yǎng)，運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)域，在美景中樂(lè)享活力

景觀效果示意圖

【泛會(huì)所】志趣相投，全齡共享的社交生活

泛會(huì)所將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，親切溫暖的社交場(chǎng)景將滿足全齡家庭的不同使用場(chǎng)景。

【精品商業(yè)】多元質(zhì)感商業(yè)陣地，精致生活的體驗(yàn)

近2400㎡精品商業(yè)街區(qū)，將引入星巴克、24小時(shí)便利店、形象造型機(jī)構(gòu)、寵物醫(yī)院、社區(qū)食堂等，方便居民日常休閑購(gòu)物。

【奢牌精裝】國(guó)際一線精裝品牌，雕琢細(xì)節(jié)的品味

深研國(guó)際高凈值人群生活方式與空間美學(xué)，采用國(guó)際一線精裝品牌。采用大金中央空調(diào)，菲斯曼地暖，博世BOSCH油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)，霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水，廚房鉑浪高水槽、龍頭，入戶有松下三合一智能門鎖，羅格朗可視對(duì)講系統(tǒng)，高儀龍頭花灑，唯寶掛壁式馬桶，吉博力靜音同層排水系統(tǒng)等，細(xì)琢品質(zhì)與細(xì)節(jié)，匠心勾勒美好生活，讓家經(jīng)得起時(shí)間的淬煉

項(xiàng)目推售詳情

據(jù)悉，【古北99】預(yù)計(jì)首開(kāi)3棟5-6號(hào)樓，合計(jì)88套房源：包括建面約150-154㎡3房56套，建面約133㎡2房28套，建面約230-290㎡復(fù)式4套。根據(jù)預(yù)測(cè)，聯(lián)排別墅的均價(jià)約為16萬(wàn)元/㎡，而3棟高層住宅的均價(jià)則約為11萬(wàn)元/㎡。

建面約154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

建面約133㎡ 2房2廳2衛(wèi)▼

建面約150㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

?復(fù)式戶型圖▼

室內(nèi)效果圖展示▼

樣板間展示▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

【古北99】地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長(zhǎng)寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長(zhǎng)寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋?！敖痂€匙芯”非金虹橋莫屬。

軌道交通方面：古北99距離15號(hào)線吳中路站直線距離約500m，步行可達(dá)；還有10號(hào)線宋園路站，可直達(dá)豫園、南京西路等繁華商圈。

自駕方面：通過(guò)內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達(dá)全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對(duì)接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。

商業(yè)配套方面：距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約1.6公里，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場(chǎng)。

教育資源方面：區(qū)域內(nèi)有上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、上海不列顛英國(guó)學(xué)校、上海耀中國(guó)際學(xué)校以及西位實(shí)驗(yàn)小學(xué)等教育配套，優(yōu)質(zhì)的書(shū)香氛圍陪伴孩子成長(zhǎng)。（期房不承諾學(xué)區(qū)）

醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有上海第六醫(yī)院、上海禾新醫(yī)院以及上海尊然醫(yī)院，為家人的健康安全護(hù)航。

圖源網(wǎng)絡(luò)

生態(tài)資源方面：項(xiàng)目的西側(cè)緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹(shù)成蔭，還開(kāi)辟出來(lái)一條小路供人們散步休憩。

古北99一房一價(jià)表▼

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