如今這個行情，“置換”房子的人越來越多。所以這一期打算和大家聊聊買房選樓層這件事兒。每次提到樓層，總有人一臉嫌棄地說：“4樓、14樓和18樓千萬別買！‘4’諧音‘死’，‘18’是十八層地獄??！”
說實話，這種說法我聽了都煩，這些人咋這么迷信！
數(shù)字本身沒毛病，有毛病的是咱們強(qiáng)加給它的聯(lián)想。比如18樓，明明可以叫“要發(fā)樓”（18=要發(fā)），多吉利！
但話說回來，選樓層確實有講究。有些樓層表面看著光鮮，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)全是坑。今天我就來扒一扒那些真正“不能買”的樓層，不是迷信，而是實打?qū)嵉挠矀?/p>
01、沒有露臺的頂樓：夏天熱，冬天冷，有的還漏水
頂樓要是帶個大露臺，種花燒烤看星星，那絕對是加分項。但如果是“光禿禿”的頂樓，勸你三思！它的缺點(diǎn)能讓你分分鐘崩潰：
溫度“過山車”，錢包遭不住！
頂樓直接和太陽“貼臉”，夏天屋里比樓下高5℃是常態(tài)，空調(diào)開一天電費(fèi)蹭蹭漲。到了冬天，寒風(fēng)呼呼刮，開空調(diào)取暖的話，暖氣費(fèi)比別人多交一半不說，室內(nèi)還冷得像冰窖。這哪是住房子，簡直是花錢找罪受！
漏水？那是遲早的事兒
開發(fā)商說的“終身防水”聽聽就算了。時間一長，樓頂防水層老化，下雨天家里秒變“水簾洞”。墻皮脫落、地板發(fā)霉都是小事，萬一滲到電路引發(fā)短路，安全隱患才要命！
電梯一罷工，爬樓爬到哭
住頂樓最怕電梯故障。尤其家里有老人孩子，上下樓堪比“渡劫”。要是趕上早高峰電梯擠不進(jìn)去，遲到扣工資的痛，誰懂?。?/p>
02、一二樓：返水、采光差、蚊蟲多，這些都夠受的
很多人覺得買高層小區(qū)的一二樓最好，因為這樣就不用等電梯了。而且對老人也比較友好。但是也要知道，有一些新建小區(qū)的一二樓，是沒有獨(dú)立水管的，直白點(diǎn)說就是“返水”的問題肯定會出現(xiàn)。
而且如果買到的高層小區(qū)，樓間距小，那低樓層的采光肯定很差！
除此之外，因為距離地面近，又緊挨著綠化帶，所以蚊蟲多是不可避免的。所以在裝修的時候，窗戶的窗紗一定要換成那種“高密”的金剛網(wǎng)！
03、緊鄰底商的一樓：噪音+油煙+蟑螂，三件套配齊
一樓出入方便，帶個小院還能種菜養(yǎng)狗，聽著挺美？但如果是緊挨著商鋪的一樓，勸你趕緊跑！
噪音轟炸24小時不停歇
樓下要是開個火鍋店、奶茶鋪，恭喜你，從此告別清凈日子！客人的喧嘩聲、音樂聲、凌晨進(jìn)貨的卡車聲，簡直是無縫銜接的“立體環(huán)繞音效”。想睡個懶覺？做夢吧！
油煙攻占全家，衣服都不敢晾
如果底商是餐館，油煙會順著排風(fēng)口直撲你家。被子衣服全是麻辣燙味兒就算了，廚房窗戶根本不敢開，不然鍋碗瓢盆都能沾上一層油漬。更可怕的是，蟑螂老鼠順著管道爬進(jìn)來，殺蟲劑都噴不過來！
安全隱患大，逃生都困難
商鋪用火用電頻繁，萬一發(fā)生火災(zāi)，一樓首當(dāng)其沖。而且很多商鋪為了招攬客人，招牌燈箱亮到半夜，光線直接照進(jìn)臥室，想關(guān)燈睡覺？先問問樓下的霓虹燈答不答應(yīng)！
04、槽鋼層/腰線層：漏水+擋光，誰買誰心塞
買房時銷售吹得天花亂墜的“特殊設(shè)計樓層”，比如槽鋼層、腰線層，千萬別被忽悠！這些樓層的問題，入住后才會暴露：
槽鋼層：漏水界的“隱形殺手”
槽鋼層是施工時搭建腳手架的樓層，墻上留了一排固定孔洞。雖然交房時會填上，但工藝稍不嚴(yán)謹(jǐn)，幾年后雨水就會順著縫隙滲進(jìn)來。更坑的是，這種問題往往過保后才出現(xiàn)，維修費(fèi)全得自己扛！
腰線層：采光會受到影響
腰線層外墻上凸起的裝飾條，看著挺有設(shè)計感，實際住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，它把窗戶擋了一半！白天客廳昏暗得像地下室，晾衣服都得靠“見縫插針”。
寫在文末：
買房是人生大事，樓層選擇絕不能馬虎！與其糾結(jié)“4樓”、“14樓”、“18樓”的諧音梗，不如避開真正影響生活的硬傷樓層。希望這篇內(nèi)容能幫你少走彎路，買到稱心如意的好房子！
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