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01
＃工程竣工驗收流程“十步走”＃
施工單位自檢評定
單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責(zé)人簽字。
監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責(zé)人審核、簽字。
勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責(zé)人審核、簽字。
建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。
建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案
建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組，驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗收方案。
施工單位提交工程技術(shù)資料
施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。
竣工驗收
建設(shè)單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。
建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。
工程驗收合格
對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。
驗收備案
驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送至住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報縣住建委備案。
02
＃驗收的要求和方法＃
驗收的基本原則
① 表面的質(zhì)量驗收：通過目測、手感來驗收工程質(zhì)量；
② 量化的驗收：通過檢測工具，進行現(xiàn)場實測實量，進行工程質(zhì)量驗收；
③ 專業(yè)第三方的檢測：裝修工程竣工交付業(yè)主前，委托第三方專業(yè)檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣氣質(zhì)量進行檢測，符合要求后方可交付使用。
驗收基本工具
驗收的要求和方法
■ 墻面墻磚、石材驗收：
① 鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻；
② 周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一；
③ 衛(wèi)生間、廚房間與其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。
■ 乳膠漆、墻紙墻布驗收：
施涂時不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固。表面不能 有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。
■ 墻面裱糊工程的基本要求：
壁紙（布）的裱糊應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔，平整，色澤應(yīng)一致，不得波紋起伏，氣泡，裂 紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。
■ 吊頂乳膠漆工程驗收：
吊頂施涂時不能流墜，不能有刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固；表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。
■ 地面地磚、石材工程驗收：
① 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象；
② 用小錘在地面上敲擊，應(yīng)無空鼓。廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層，與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密；
③ 有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。
■ 木飾面工程驗收：
基本要素：木飾面表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應(yīng)垂直。
■ 硬包工程驗收：
① 表面面料平整，經(jīng)緯線順直，色澤一致，無污染，壓條無錯位；
② 尺寸正確，松緊適度，面層挺秀，棱角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無皺折，接縫嚴(yán)密，圖案拼花端正、完整、連續(xù)、對稱。
■ 木飾面及門窗工程驗收：
① 成品門安裝必須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈、倒翹及變形現(xiàn)象；
② 漆面應(yīng)光潔，不得有刨痕，毛刺和錘?。?/p>
③ 門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕。
■ 衛(wèi)浴設(shè)備驗收：
① 衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具；
② 衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象；
③ 坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無滲漏；
④ 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機試機必須先放水后開機，連接處應(yīng)無滲漏；
⑤ 沖淋房底座應(yīng)填實，底座安裝平整無積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無滲漏現(xiàn)象；
⑥ 安裝完畢后進行2h 盛水試驗應(yīng)無滲漏。盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下 10mm 處；各種臺盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗；水盤應(yīng)盛至盤深的三分之二。
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