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澳洲大選進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，聯(lián)盟黨和工黨在住房和生活成本議題上徹底"殺紅眼"！
澳洲總理阿爾巴尼斯周日宣布重磅政策：明年起，所有首次購(gòu)房者只要湊夠5%首付就能買(mǎi)房，政府幫你擔(dān)保剩下的15%，連2.3萬(wàn)澳元的貸款保險(xiǎn)都省了！
反對(duì)黨領(lǐng)袖彼得·達(dá)頓也不甘示弱，隨后直接甩出"王炸組合"：豪擲100億澳元給中產(chǎn)退稅，同時(shí)推出史無(wú)前例的"房貸利息抵扣"政策！
直接叫板阿爾巴尼斯政府新政策。
工黨VS聯(lián)盟黨住房政策大戰(zhàn)
工黨：
4月13日，澳洲總理宣布，工黨如果連任。
從明年開(kāi)始，所有首次購(gòu)房者都可以只付5% 的首付買(mǎi)房！不光如此，工黨還要投入 100億澳元，專(zhuān)門(mén)建造10萬(wàn)套新房，只賣(mài)給首次置業(yè)者。
阿爾巴尼斯也表態(tài)說(shuō)，他就是想幫年輕澳洲人圓“買(mǎi)房夢(mèng)”。
根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，目前各大城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)分別是：悉尼120萬(wàn)，墨爾本78.1萬(wàn)，布里斯班90萬(wàn)。
實(shí)際上，早在2020年1月，莫里森政府就推出了首次置業(yè)者擔(dān)保計(jì)劃，允許符合條件的首次購(gòu)房者用5%首付買(mǎi)房，政府替他們擔(dān)保剩下的15%。
而工黨新的政策，意味著購(gòu)房者無(wú)需支付貸款保險(xiǎn)！首次購(gòu)房者平均能省大約2.3萬(wàn)澳元。
Housing Australia的數(shù)據(jù)顯示，在2023-24財(cái)年，大約三分之一的首次購(gòu)房者使用了這個(gè)擔(dān)保。
而工黨的新承諾在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步放寬了條件：取消了年收入12.5萬(wàn)的限制，不再限制每年只能有3.5萬(wàn)人申請(qǐng)，還大幅提高了可購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格上限。
新政策下，首次購(gòu)房者可以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格上限更高的房子：
悉尼上限提到了150萬(wàn)；
墨爾本上限提到95萬(wàn)；
布里斯班和堪培拉100萬(wàn)；
珀斯85萬(wàn)；
阿德萊德90萬(wàn)；
霍巴特70萬(wàn)。
這項(xiàng)政策如果順利推行，將在2026年1月1日生效。
此外，阿爾巴尼斯還提出將投資100億澳元，專(zhuān)門(mén)建造10萬(wàn)套只供首次購(gòu)房者使用的新房。
預(yù)計(jì)第一批項(xiàng)目將在2026-27財(cái)年啟動(dòng)建設(shè)。
聯(lián)盟黨：
反對(duì)黨領(lǐng)袖彼得·達(dá)頓同樣在住房可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題上發(fā)起強(qiáng)勁攻勢(shì)，承諾首次購(gòu)房者若購(gòu)買(mǎi)新建房屋，可在五年內(nèi)抵扣房貸利息！
這個(gè)在澳洲史無(wú)前例的稅務(wù)優(yōu)惠，將允許首次購(gòu)房者將前65萬(wàn)澳元貸款所產(chǎn)生的利息，在五年內(nèi)從應(yīng)稅收入中扣除。
達(dá)頓以《重圓住房夢(mèng)》為競(jìng)選主題，本周日將在悉尼西南部的自由黨競(jìng)選啟動(dòng)儀式上宣布：
普通家庭平均每年可節(jié)省約1.1萬(wàn)澳元，五年累計(jì)節(jié)省5.5萬(wàn)澳元。
聯(lián)盟黨消息人士證實(shí)，這項(xiàng)"首次置業(yè)者房貸抵扣計(jì)劃"將設(shè)置收入門(mén)檻：
單身人士年收入不得超過(guò)17.5萬(wàn)澳元；
夫妻合計(jì)不得超過(guò)25萬(wàn)澳元。
影子住房部長(zhǎng)邁克爾·蘇卡在接受采訪時(shí)表示，這項(xiàng)稅務(wù)抵扣只適用于新建房屋，以此鼓勵(lì)新房供給。
兩黨撒錢(qián)大戰(zhàn)
除了住房，考慮到生活成本問(wèn)題是選民最關(guān)心的議題之一。
聯(lián)盟黨：
達(dá)頓還宣布了一項(xiàng)100億澳元的新政策，給超過(guò)1000萬(wàn)名工人發(fā)放一次性的所得稅減免，最高可達(dá)1200澳元！
這個(gè)“生活成本稅收補(bǔ)貼”將在2025-26財(cái)年報(bào)稅后返還給年收入在14.4萬(wàn)澳元以下的納稅人，相當(dāng)于涵蓋了85%的勞動(dòng)力人群。
這項(xiàng)稅收補(bǔ)貼只持續(xù)一年，形式上類(lèi)似莫里森政府之前的“中低收入稅收補(bǔ)貼”（LMITO），當(dāng)年最高退稅是1080澳元，適用人群是年收入在12.6萬(wàn)澳元以下的人。
新的補(bǔ)貼會(huì)給年收入在4.8萬(wàn)到10.4萬(wàn)澳元之間的人提供全額1200澳元退稅；收入低于4.8萬(wàn)或在10.4萬(wàn)到14.4萬(wàn)之間的，會(huì)拿到較小數(shù)額的退稅。
聯(lián)盟黨的這次減稅政策，其實(shí)是設(shè)計(jì)成“年終退稅”的形式，而不是永久性的稅率調(diào)整。
這樣一來(lái)，它就可以專(zhuān)門(mén)針對(duì)中低收入群體，而且一年后就可以結(jié)束，不用長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)。
這個(gè)退稅會(huì)在下一個(gè)財(cái)政年度結(jié)束時(shí)發(fā)放，目的是在其他臨時(shí)援助措施結(jié)束后，繼續(xù)給民眾一點(diǎn)緩解。
工黨：
工黨政府則是將推出一項(xiàng)新政策：每年可直接抵稅1000澳元，用來(lái)報(bào)銷(xiāo)跟工作有關(guān)的日常支出。
這是工黨在減稅大戰(zhàn)中對(duì)自由黨的一次大手筆回應(yīng)，總預(yù)算預(yù)計(jì)會(huì)花掉24億澳元。
根據(jù)估算，這項(xiàng)被稱(chēng)為“即時(shí)抵稅”的政策，將惠及將近600萬(wàn)名納稅人，尤其是那些每年申報(bào)工作相關(guān)支出不到1000澳元的人，平均每人可以多退205澳元。
如果再加上工黨之前承諾的“把最低稅率從16%降到14%”的政策。
到2027年7月1日之后，一個(gè)普通全職員工大概能比現(xiàn)在多省下3110澳元！
目前，澳洲稅務(wù)局允許申報(bào)不超過(guò)300澳元的工作支出時(shí)不需要提供收據(jù)，但這個(gè)規(guī)定不適用于汽車(chē)支出、差旅餐飲這些。
而工黨這次的政策基本是一步到位，不用證明、范圍更廣，確實(shí)是很多人期盼已久的減負(fù)措施！
結(jié)語(yǔ)
隨著澳大利亞大選進(jìn)入最后沖刺階段，兩黨都選在這個(gè)周末放大招，因?yàn)榻酉聛?lái)就是復(fù)活節(jié)和Anzac長(zhǎng)周末，選民可能不會(huì)太關(guān)注政治話(huà)題了。
而提前投票從4月22日開(kāi)始，離選舉日也只剩不到三周，誰(shuí)能在這段時(shí)間說(shuō)服選民自己更能穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)、緩解生活壓力，就可能贏得關(guān)鍵選票。
澳洲洲大選已經(jīng)徹底演變成一場(chǎng)"撒錢(qián)競(jìng)賽"，工黨和聯(lián)盟黨你追我趕，一個(gè)比一個(gè)敢承諾！
但問(wèn)題是——這些錢(qián)到底從哪來(lái)？
財(cái)政赤字已經(jīng)高企，通脹壓力仍未消退，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?cè)缇途妫?a class="keyword-search" >瘋狂撒錢(qián)可能讓經(jīng)濟(jì)問(wèn)題雪上加霜！
然而，面對(duì)生活成本危機(jī)這個(gè)"選票命門(mén)"，兩黨都顧不上那么多了，先搶到選民的支持再說(shuō)。
年輕人真的能輕松買(mǎi)房嗎？ 工黨的5%首付看似誘人，但悉尼房?jī)r(jià)中位數(shù)120萬(wàn)，再加上高利率下的月供壓力，普通打工族真的扛得??？
聯(lián)盟黨的房貸利息抵稅雖然能省$1.1萬(wàn)/年，但只適用于新建房，房?jī)r(jià)可能被進(jìn)一步推高，最后羊毛還是出在羊身上。
減稅政策真能緩解生活壓力？工黨的$1000抵稅是永久的，但平均每年只省205；聯(lián)盟黨的$1200退稅更直接，但僅限一年，明年怎么辦？
更別說(shuō)燃油稅減免、電費(fèi)補(bǔ)貼這些短期措施，一旦到期，生活成本可能再次反彈。
所以，無(wú)論誰(shuí)勝出，澳洲人都得面對(duì)一個(gè)現(xiàn)實(shí)——短期的現(xiàn)金紅包解決不了長(zhǎng)期的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，真正的挑戰(zhàn)還在后頭。
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