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恒裕·柏悅灣項(xiàng)目由恒裕集團(tuán)與世紀(jì)星源聯(lián)合開發(fā)。項(xiàng)目占地面積約為2.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約37萬(wàn)平方米。
產(chǎn)權(quán)期限為40年（20年至60年）。該項(xiàng)目共包含3400套住宅單元（由于部分房證合一，實(shí)際數(shù)量可能略少于3400套）。住宅面積范圍從36平方米到253平方米不等。停車位比例為1:1.4，總計(jì)1400個(gè)停車位，且緊鄰的南山文體中心預(yù)計(jì)提供額外數(shù)千個(gè)停車位。
公寓樓每層有5部電梯服務(wù)于24戶居民，商辦樓則每層有6部電梯服務(wù)于20戶。房屋售價(jià)區(qū)間為每平方米6.5萬(wàn)元至8萬(wàn)元。交樓標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)際頂級(jí)品牌的豪華裝修，配備家具，并提供簡(jiǎn)裝選項(xiàng)。物業(yè)管理由恒裕物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用為每平方米9.9元。項(xiàng)目的容積率為11.6，綠化率達(dá)30%。預(yù)計(jì)交樓時(shí)間為2025年12月，可能會(huì)提前半年完成。
建筑類型包括公寓和商業(yè)辦公空間。層高在3.6米至4.5米之間，使用率方面，單層為75%至78%，雙層可達(dá)150%左右。
深圳灣壓軸之作——豪華海景住宅項(xiàng)目
深圳灣區(qū)域最后一塊可供居住的豪宅項(xiàng)目現(xiàn)已全面啟動(dòng)發(fā)售，不受限購(gòu)限貸政策約束。該項(xiàng)目提供160-580平方米的一線海景公寓，是市場(chǎng)上稀缺的高端居住選擇。
項(xiàng)目詳情
- 占地面積：2.5萬(wàn)平方米
- 建筑面積：41萬(wàn)平方米
- 主力產(chǎn)品：約160-580平方米的二至五房環(huán)幕海景公寓
- 交樓標(biāo)準(zhǔn)：采用國(guó)際頂級(jí)品牌進(jìn)行精裝修交付
- 預(yù)計(jì)交樓時(shí)間：2023年12月
交通優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目位置便捷，距離地鐵2、11號(hào)線后海站僅約200米，同時(shí)靠近正在建設(shè)中的13號(hào)線人才公園站（約400米）。
本項(xiàng)目提供多樣化的戶型選擇，滿足不同家庭的需求：
- 建筑面積約162-164平方米：兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)
- 建筑面積約223平方米：三房?jī)蓮d三衛(wèi)布局
- 建筑面積約340-343平方米：四房?jī)蓮d四衛(wèi)配置
還有少量未公開的大戶型產(chǎn)品，面積達(dá)到580平方米。戶型分布合理，其中162-164平方米的產(chǎn)品位于15至26層；而223平方米及以上的產(chǎn)品則分布在較高樓層，即28至52層之間。
產(chǎn)品分布及交通配套概述
戶型分布
本項(xiàng)目包含多種不同面積的高端住宅，其中包括少量未公開的580平方米超大面積產(chǎn)品。具體來(lái)說(shuō)，162-164平方米的戶型分布于建筑物的15至26層，而223平方米以上的戶型則位于更高的28至52層。
交通便捷性
項(xiàng)目在交通方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，通過(guò)地鐵11號(hào)線可以直達(dá)深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)和福田樞紐，后者能夠迅速連接整個(gè)粵港澳大灣區(qū)城市群。此外，從項(xiàng)目出發(fā)約200米即可到達(dá)后海地鐵站，那里是2號(hào)和11號(hào)地鐵線的交匯站。對(duì)于國(guó)際旅行者而言，深圳灣口岸提供了一種獨(dú)特的“一地兩檢”模式，使得跨境通行更加高效便捷。
世界級(jí)港口與機(jī)場(chǎng)
該項(xiàng)目緊鄰蛇口太子灣郵輪母港——一個(gè)重要的海上門戶，促進(jìn)了與香港之間的快速聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)了大灣區(qū)內(nèi)一小時(shí)生活圈的目標(biāo)。同時(shí)，通過(guò)規(guī)劃中的港深西部快線支線，未來(lái)還將進(jìn)一步加強(qiáng)與香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間的直接連接。
休閑娛樂設(shè)施
周邊配備了豐富的文化娛樂資源，如保利劇院、人才公園等知名場(chǎng)所。正在建設(shè)中的深圳灣廣場(chǎng)以及規(guī)劃中的東角頭歌劇院、深圳科技生活館、深圳創(chuàng)意設(shè)計(jì)館都將為居民提供更多元化的選擇。此外，南山少兒圖書館也在計(jì)劃之內(nèi)，所有這些設(shè)施共同構(gòu)成了一個(gè)高品質(zhì)的城市生活環(huán)境。
深圳灣文化廣場(chǎng)：超級(jí)灣區(qū)的世界進(jìn)階
深圳灣文化廣場(chǎng)，以“活力共創(chuàng)的城市之心”和“面向未來(lái)的灣區(qū)之星”為定位，致力于打造世界級(jí)的超級(jí)灣區(qū)。其規(guī)劃涵蓋了多個(gè)重要區(qū)域：A區(qū)包括深圳創(chuàng)意設(shè)計(jì)館和深圳科技生活館，B、C區(qū)則規(guī)劃為城市山谷文化商業(yè)區(qū)。這里不僅享有內(nèi)灣湖景與深圳灣海景的雙重景觀，還擁有15公里濱海長(zhǎng)廊以及12個(gè)主題各異的灣區(qū)公園。站在此地，您可以將整個(gè)深圳灣的美麗景色盡收眼底。
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