中海|朝陽(yáng)ONE首日銷售額27.3億元
4月13日，中海地產(chǎn)旗下北京東西環(huán)朝陽(yáng)港板塊的TOD項(xiàng)目中海|朝陽(yáng)ONE項(xiàng)目正式開(kāi)盤，首日銷售額27.3億元。
該項(xiàng)目定位CBD精英改善型住宅，依托地鐵17號(hào)線十八里店站TOD開(kāi)發(fā)模式，采用圍合式布局打造148-190㎡精裝大宅。
嘉里建設(shè)香港“緹外”成交年內(nèi)第4宗 套現(xiàn)約2.3億港元
4月9日，由嘉里建設(shè)發(fā)展的九龍半山“緹外”（MontVerra）持續(xù)錄得成交，成功以招標(biāo)形式售出第1座5樓A室分層大宅，繼3月售出第5座3樓A室分層大宅后，再度錄得成交。
最新售出單位為“緹外”第1座5樓A室分層大宅。實(shí)用面積為4,253平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，剛以港幣2.275億元成交，平均實(shí)用面積呎價(jià)約港幣53,492元。上述單位成交價(jià)包括1個(gè)住宅停車位。
項(xiàng)目至今累售36伙，總成交金額逾港幣105億元，平均成交實(shí)用面積呎價(jià)約港幣58,000。
“緹外”由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個(gè)分層大宅及3座院墅。分層大宅實(shí)用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)分層大宅、花園大宅以及天臺(tái)頂層特色大宅。3座矜罕院墅實(shí)用面積為11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特設(shè)逾萬(wàn)呎前后花園、室外游泳池、升降機(jī)以及私人停車庫(kù)。
香港今年一手住宅成交4686宗 創(chuàng)6年來(lái)同期次高
4月11日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合資料及市場(chǎng)消息，香港今年（截至4月9日）一手住宅成交量已錄4686宗，創(chuàng)6年同期次高，僅次于去年同期5485宗。
這一數(shù)據(jù)反映了香港一手住宅市場(chǎng)在2025年的活躍程度。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，今年迄今有不少細(xì)價(jià)盤，導(dǎo)致一手成交金額按年急挫。年內(nèi)（截至4月9日）一手成交金額錄約392.6億港元，同比急挫約39.1%，跌幅明顯大于同期宗數(shù)的14.6%下跌。平均每宗金額亦由去年同期約1174.4萬(wàn)港元降至年內(nèi)約837.8萬(wàn)港元，跌幅達(dá)28.7%。
香港中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)136.9點(diǎn) 按周微升0.06%
4月11日，香港二手樓價(jià)指數(shù)連續(xù)第三周上升，中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)136.9點(diǎn)，按周微升0.06%，升幅顯著收窄。
自3月19日恒生指數(shù)重上24000點(diǎn)并創(chuàng)逾3年新高以來(lái)，市場(chǎng)情況發(fā)生了顯著變化。盡管2月底預(yù)算案放寬了印花稅，且3月期間港股表現(xiàn)良好，新盤銷情理想，二手交投增多，推動(dòng)CCL連升三周共1.49%，但近期全球貿(mào)易沖突升級(jí)和中美局勢(shì)緊張導(dǎo)致環(huán)球股市大幅波動(dòng)，對(duì)本地樓價(jià)構(gòu)成了下行壓力。
中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，短期樓價(jià)尋底未完，估計(jì)第二季CCL下試133點(diǎn)，將較現(xiàn)水平跌2.85%。
她表示，雖然近三周CCL上升，但仍處于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年樓價(jià)暫時(shí)累跌0.54%。
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