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當合肥人還在熱議駱崗中央公園、濱湖科學城時，一場更為深遠的城市變革正在西部悄然啟動...

NO.1|壹

合肥西部的"核爆級"規(guī)劃

運河新城、訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)綜合開發(fā)策劃方案項目完成招標，即將展開編制。這片總面積約93平方公里的區(qū)域會迎來更多新變化，未來，在發(fā)展和完善產(chǎn)業(yè)的同時有望根據(jù)需要導入農(nóng)文旅、體育類重點項目。

運河新城、訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)綜合開發(fā)策劃范圍示意圖

本次策劃項目研究范圍包括合肥市運河新城、訊飛小鎮(zhèn)及周邊區(qū)域，具體為白蓮巖路以南，蜀山大道、新橋大道以東，方興大道以西、銘傳路以北，總面積約93平方公里。圍繞產(chǎn)業(yè)升級與空間優(yōu)化展開系統(tǒng)性規(guī)劃，主要內(nèi)容包括：

產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建

依托科大硅谷規(guī)劃及省級“人工智能”“新型儲能”先導區(qū)，重點發(fā)展先進光伏、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥等六大主導產(chǎn)業(yè)，開展產(chǎn)業(yè)鏈評估與延鏈補鏈研究，明確細分方向與規(guī)模。

空間布局整合

結(jié)合江淮運河生態(tài)經(jīng)濟帶定位，統(tǒng)籌兩岸功能布局，提出建設(shè)用地規(guī)模、空間結(jié)構(gòu)及開發(fā)強度要求，強化產(chǎn)業(yè)與空間的匹配性，制定產(chǎn)業(yè)準入與管控規(guī)則。

綜合開發(fā)實施

創(chuàng)新“城市更新+低效用地再開發(fā)”模式，規(guī)劃征遷收儲、“騰籠換鳥”方案及開發(fā)時序，建立產(chǎn)業(yè)項目庫，導入農(nóng)文旅、體育等特色項目，配套運營模式與政策保障建議。
項目旨在打造產(chǎn)城融合示范區(qū)，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級提升與運河經(jīng)濟帶協(xié)同發(fā)展。

NO. 2｜貳

運河新城、訊飛小鎮(zhèn)——"合肥模式"再升級

運河新城：

運河新城因河而興，地處合肥西大門，是合六經(jīng)濟走廊橋頭堡、合淮一體化戰(zhàn)略支撐點，也是合肥都市圈向西延伸的重要樞紐，是合肥市當前重點發(fā)展的城市副中心片區(qū)之一。

自2018年運河新城的概念首次提出以來，2019年它正式落戶合肥城西，成為合肥重點發(fā)展的五大片區(qū)之一。地處合肥高新區(qū)、合肥經(jīng)開區(qū)和蜀山經(jīng)開區(qū)三大國家級開發(fā)區(qū)無縫銜接點，正在加快建設(shè)成為合肥城市建設(shè)升級版，產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長極的現(xiàn)代化新城區(qū)。

如今，運河新城迎來了前所未有的發(fā)展機遇。隨著各項交通、教育、產(chǎn)業(yè)配套的逐步完善，這片區(qū)域的價值正不斷攀升。

對于那些想在合肥市區(qū)扎根，擁有合肥市區(qū)產(chǎn)證，卻又預算不高的購房者而言，運河新城無疑是絕佳的選擇。

訊飛小鎮(zhèn)：

訊飛小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)布局主要圍繞人工智能產(chǎn)業(yè)鏈展開，尤其是智能語音技術(shù)，作為訊飛小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)，智能語音技術(shù)涵蓋了語音識別、語音合成、語音評測等關(guān)鍵技術(shù)?？拼笥嶏w作為國內(nèi)智能語音技術(shù)的領(lǐng)軍企業(yè)，將在訊飛小鎮(zhèn)內(nèi)重點發(fā)展這些技術(shù)，推動其在各個領(lǐng)域的廣泛應用。

高新區(qū)實拍圖

除了智能語音技術(shù)外，訊飛小鎮(zhèn)還將拓展大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等多個領(lǐng)域，形成多元化的人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)。這些領(lǐng)域與智能語音技術(shù)相輔相成，共同推動人工智能技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展。

另外，訊飛小鎮(zhèn)內(nèi)建設(shè)科大訊飛全球總部基地，作為公司戰(zhàn)略決策、技術(shù)研發(fā)和市場拓展的核心樞紐。還設(shè)有人工智能國家級開放平臺，該平臺將向行業(yè)內(nèi)外開放科大訊飛的人工智能技術(shù)和服務(wù)，促進技術(shù)共享和產(chǎn)業(yè)升級。以及認知智能國家重點實驗室和國家工程實驗室，這些實驗室將聚焦人工智能領(lǐng)域的前沿技術(shù)研究，推動技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化。

高新區(qū)實拍圖

訊飛小鎮(zhèn)將吸引和引進一批優(yōu)秀的人工智能企業(yè)和創(chuàng)新團隊入駐，建設(shè)企業(yè)總部和研發(fā)中心，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應。將吸引和引進一批優(yōu)秀的人工智能企業(yè)和創(chuàng)新團隊入駐，建設(shè)企業(yè)總部和研發(fā)中心，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應。

訊飛小鎮(zhèn)的建設(shè)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供了一個共享的辦公空間和交流平臺，而創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員的聚集將會發(fā)展板塊內(nèi)的其他配套資源，商業(yè)、醫(yī)療等都會慢慢發(fā)展起來，高新區(qū)的發(fā)展將更上一層樓。

NO. 3｜叁

重點樓盤推薦

訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)

近期訊飛小鎮(zhèn)迎來首個新計容項目——合肥城建星啟時代，位于高新區(qū)小蜀山東路以西、習友路以北。

偉星萬科星遇光年在售高層和洋房，建面約102-175㎡，涵蓋了剛需+改善的購房需求。位置就在科大訊飛人工智能產(chǎn)業(yè)基地旁邊，優(yōu)惠后高層約1.9萬/㎡；小高層約2.2萬/㎡。

需注意：離市中心較遠。

新華都匯中心毛坯均價1.1萬/㎡，首付18萬起，主打98-114㎡剛需戶型，區(qū)域唯一城市綜合體，準現(xiàn)房。

需注意：毛坯交付需自行裝修，周邊部分配套（如地鐵）尚在規(guī)劃中，需等待兌現(xiàn)。

適合人群：預算有限、注重性價比的剛需購房者。

新華星耀學府，該項目是競品質(zhì)滿分項目，裝修交付均價1.7萬/㎡，建筑面積約108-173㎡，總價約165-260萬，準現(xiàn)房優(yōu)勢突出。

需注意：板塊內(nèi)商業(yè)配套尚不成熟，需依賴高新區(qū)現(xiàn)有資源。

新華星耀江河是板塊"滿分競品質(zhì)"項目，鋁板+玻璃幕墻外立面，總價約145-170萬，另外，該項目是準現(xiàn)房。