沒(méi)有安置補(bǔ)償協(xié)議，沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款，1棟5層住宅樓被納入規(guī)劃納入棚戶(hù)區(qū)改造拆遷范圍，在未達(dá)成拆遷協(xié)議、部分住戶(hù)沒(méi)有搬離的情況下，拆遷公司便動(dòng)用挖掘機(jī)在樓頂拆遷作業(yè)。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：已責(zé)令停工，督促拆遷公司做好拆遷安全防護(hù)工作。
同樣一棟居民樓，律師想問(wèn)一問(wèn)拆遷方，拆上不拆下，拆左不拆右，這樣真的是合理合法么？對(duì)還沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議算不算一種變相逼遷呢？
根據(jù)律師的一線(xiàn)維權(quán)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大家完全有理由懷疑這種行為的合法性和合理性問(wèn)題，在此也給大家普及一些拆遷方的變相手段，希望可以幫助廣大的被拆遷朋友早做打算、提前防備，避免自己合法權(quán)益受到不法侵害。
1、“這是統(tǒng)一規(guī)定你沒(méi)得選！”
對(duì)于被拆遷朋友來(lái)說(shuō)，拆遷方的任何決定、任何公告都必須要遵守，很多朋友給律師說(shuō)就正是因?yàn)樽约翰欢?，所以更沒(méi)有想過(guò)可以和拆遷方對(duì)抗，一旦你質(zhì)問(wèn)這些政策是誰(shuí)制定的？是否符合國(guó)家法定程序？拆遷方又會(huì)給你扣上不支持政府工作的帽子，讓被拆遷人不知所措。所以，但凡征地拆遷工作遇到障礙拆遷方就拿政策堵住公眾之口。例如：被拆遷人不簽補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方說(shuō)這是上級(jí)政策，誰(shuí)也沒(méi)有權(quán)力改變的，如果違反了相關(guān)規(guī)定，大家都要承擔(dān)責(zé)任。
但大家也不必著急，拆遷律師告訴您：不要被任何的“紅頭文件”所震懾，針有時(shí)候拆遷方口中的政策有時(shí)并不存在，真真假假全憑征收人員一張嘴，有時(shí)所謂的政策即使存在，也并不能說(shuō)明其到底程序和實(shí)體是否違法，這個(gè)時(shí)候就需要專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫您判斷。
2、“不配合晾你幾天！”
這種戰(zhàn)術(shù)是拆遷方的慣用手段，在被拆遷人與拆遷方就拆遷安置補(bǔ)償有爭(zhēng)議并且矛盾點(diǎn)比較高的時(shí)候，拆遷方可能會(huì)采取這種手段“晾著你”。律師告訴大家一定要把握好談判協(xié)商的節(jié)奏，如果拆遷方突然退出談判，并且一連數(shù)天再也不找你，其實(shí)就是想讓被拆遷人心理上產(chǎn)生壓力，并且在驚慌之下主動(dòng)去找拆遷方，這樣一來(lái)拆遷方就占據(jù)了主動(dòng)權(quán)。
3、“你這幾天不用上班了，回家做好拆遷工作再回來(lái)，這是大事！”
這種手段更過(guò)分，拆遷方利用被拆遷人家中家屬、親戚、朋友在政府機(jī)關(guān)任職，或者屬于編制內(nèi)人員的身份進(jìn)行威脅，以這些人的事業(yè)、前途為要挾不斷找麻煩，從家庭內(nèi)部進(jìn)行瓦解分化，逼迫被拆遷人簽字。
曾經(jīng)遇到有朋友說(shuō)自己是教師“被放假”的情況。在此鄭重的告訴大家：這種行為屬于濫用權(quán)力，是違法的，嚴(yán)重的甚至構(gòu)成犯罪。
4、“環(huán)境不達(dá)標(biāo)、消防不達(dá)標(biāo)、稅收有問(wèn)題……現(xiàn)在不簽字，到時(shí)候一分都沒(méi)有。”
征地拆遷中另一逼遷手段就是旁敲側(cè)擊，通過(guò)被拆遷人的“把柄”威脅同意補(bǔ)償款，盡快搬遷。律師總結(jié)了一些例如：污染環(huán)境處理不達(dá)標(biāo)、消防不達(dá)標(biāo)、偷稅漏稅等，以此要挾被拆遷人盡快簽字，否則“0”補(bǔ)償。
往往聽(tīng)到這些被拆遷人就心虛簽字了，但律師想問(wèn)一下您是否弄清楚自己到底有沒(méi)有違法？
如果自己沒(méi)問(wèn)題，自然不必懼怕拆遷方的威脅。如果確實(shí)存在問(wèn)題，也要仔細(xì)考量和忖度，因?yàn)檫@和征收補(bǔ)償并沒(méi)有直接的關(guān)系，即使被拆遷人真的存在違法之處，也不能因此剝奪其獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。而對(duì)于這些違法點(diǎn)，拆遷方并沒(méi)有權(quán)利決定追究與否，即使他們?cè)S諾了，也是不合法的，日后被相關(guān)部門(mén)查出來(lái)，該追究的還是要追究。
5、“這里統(tǒng)一停水停電，你自己愿意扛就扛著！”
征地拆遷過(guò)程中6種常見(jiàn)的逼遷手段：
（1）斷水?dāng)嚯?、挖坑堵路等制造生活不便?/p>
（2）威脅、跟蹤、恐嚇等擾亂生活安寧。
（3）砸玻璃、破壞門(mén)窗等增加恐懼心理。
（4）不分場(chǎng)合、不分時(shí)間用高音喇叭制造噪音擾亂正常生活。
（5）趁被拆遷人家里沒(méi)人，或者還在夜間熟睡，就把被拆遷人從夢(mèng)中拖出房間，然后趁機(jī)實(shí)施拆遷。
（6）不間斷的疲勞戰(zhàn)術(shù)，雇傭社會(huì)閑散人員，以談判為名長(zhǎng)時(shí)間待在被征收拆遷人家里或?qū)⒈徊疬w人“請(qǐng)到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商拆遷協(xié)議。
律師聽(tīng)聞一些朋友就被以上各種惡劣的手段干擾正常生活，這些逼遷套路違法性很明顯，現(xiàn)在拆遷方用的也比較少，但是實(shí)踐中仍有發(fā)生。遇到上述情況，拆遷律師建議大家一定要做好證據(jù)的收集工作，并且采取最有效的方法保護(hù)自己。
以上就是幾種常見(jiàn)的逼遷手段，實(shí)踐中可能花樣更多。提醒各位被拆遷人要明白的是，不管拆遷方采取什么手段，目的都只有一個(gè)，擊潰被拆遷人的心理防線(xiàn)，迫使大家盡快在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，所以作為被拆遷人，務(wù)必要學(xué)會(huì)識(shí)破這些套路！
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