最近一段時(shí)間，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市土拍不斷刷新樓面價(jià)， 短短一個(gè)多月時(shí)間里，北京、上海、成都等城市都相繼拍出新地王。
未來，這些地王項(xiàng)目主要依靠高端需求消化，也足以見得大家對(duì)高品質(zhì)改善型住房的需求。
想改善住房，就需要資金，有時(shí)候大家手里資金可能還差一點(diǎn)，【新界文旅集團(tuán)】旗下兩大墅居產(chǎn)品海墅灣別墅&海棠灣疊墅正式推出“超級(jí)置換季·煥啟墅境人生”資產(chǎn)升級(jí)計(jì)劃，大家就一定不要錯(cuò)過了。
荊州以舊換新 門檻再降低
近年來，從中央到地方持續(xù)釋放房地產(chǎn)利好政策，多地推出“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼，如荊州去年密集發(fā)布房地產(chǎn)新政，包括購(gòu)房房款補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、住房公積金政策優(yōu)化、支持“帶押過戶”，并取消限購(gòu)、縮短交易周期等。
我們也曾多次撰文關(guān)注過荊州的住房以舊換新政策，在第一關(guān)，對(duì)于舊房的要求就很高，包括房屋所處的范圍、住房面積、房子年限等，這也卡住了一批想要改善住房的市民。
而這次海墅灣和海棠灣推出的資產(chǎn)升級(jí)對(duì)于舊房的要求則降低了很多，荊州市區(qū)內(nèi)所有證件齊全合規(guī)房源，不限區(qū)域，不限年限，不限大小，不限裝修，均可參加此次活動(dòng)，另外此前還要求舊房總價(jià)不得高于所購(gòu)新房總價(jià)的80%，這一次的計(jì)劃中則可以享受最高0元換購(gòu)。
房企無憂兜底 舊房成交前置
這次資產(chǎn)升級(jí)計(jì)劃還有一個(gè)亮點(diǎn)就是將收購(gòu)前置了。
客戶到訪項(xiàng)目售樓處提交舊房信息，由新界集團(tuán)聯(lián)合第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行免費(fèi)評(píng)估后，由新界集團(tuán)預(yù)先收購(gòu)，客戶以舊房收購(gòu)房款抵扣海墅灣別墅或海棠灣疊墅新房房款，同步簽署新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和以舊換新協(xié)議。
這也意味著，大家在換新的時(shí)候，不必先等舊房賣出。這次“舊房換新墅”政策，就可以在一定程度上避免舊房虧本出手的情況出現(xiàn)。
據(jù)了解，凡是大家名下帶產(chǎn)權(quán)房源經(jīng)第三方專業(yè)評(píng)估之后，會(huì)參考市場(chǎng)成交價(jià)協(xié)商出最終的收購(gòu)價(jià)格，而收購(gòu)價(jià)格可以直接沖抵新房房款，行情波動(dòng)導(dǎo)致的舊房降價(jià)損失由海棠灣全部兜底承擔(dān)，真正可謂是“0套路、真置換”。
荊州新城稀缺資源 口碑有保障
此次參與置換的海墅灣&海棠灣鼎配墅區(qū)房源，位于荊州新城的重要節(jié)點(diǎn)，容積率低至 0.6， 配置大面積 私家花園、 全明地下空間 、 私家車庫、央企品牌物管、 24萬方品質(zhì)商業(yè)、國(guó)家4A級(jí)景區(qū)旅游資源、 雙語 幼兒園、三甲級(jí)院區(qū) 等頂配資源。
再回到樓盤本身，新界集團(tuán)聯(lián)合國(guó)內(nèi)頂尖景觀公司，以“燕”為形，以“?！睘榫常谌胫惺轿幕c楚文化元素，打造中式園林集大成之作，呈現(xiàn)人與自然相互交融的純粹東方意境，成品園林，所見即所享，而已經(jīng)扎根荊州多年的新界集團(tuán)，其樓盤和物業(yè)品質(zhì)也是有口皆碑的。
現(xiàn)在換新還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)：國(guó)家政策支持。
財(cái)政部延長(zhǎng)“賣舊買新”個(gè)人所得稅退稅政策至2025年底，以100萬元舊房置換總價(jià)220萬元疊墅為例，客戶僅需補(bǔ)足百余萬元差價(jià)即可享受墅居生活，加上現(xiàn)行低利率和多重購(gòu)房補(bǔ)貼，置換成本大大降低。特別透露下，這次限時(shí)推出的疊拼，帶有將近80㎡的超級(jí)院子。
相信隨著“以舊換新”政策的深化落地，購(gòu)房者不僅可享受開發(fā)企業(yè)推出的專屬優(yōu)惠，還能依托政策支持實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與居住品質(zhì)的雙重提升。
眼下正值房企集中讓利、利率環(huán)境寬松的窗口期，把握政策紅利，改善住房恰逢其時(shí)。
活動(dòng)時(shí)間：截止至5月31日
特別說明：本文含推廣內(nèi)容，效果圖片由開發(fā)商提供。
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