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近日，瑞安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于瑞安市莘塍東單元（0577 - RA - BH - 06）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及多處地塊，此次修改對(duì)于片區(qū)發(fā)展意義重大，具體修改內(nèi)容如下：
規(guī)劃修改分析
隨若城市東拓步伐的逐步推進(jìn),莘睦東單元范圍內(nèi)萬松東路沿線地塊已率先形成高品質(zhì)住宅和商業(yè)商務(wù)建筑。并且未來將向東承接未來瑞安新中心，形成具有活力的城市新發(fā)展區(qū)，成為集中展示安新發(fā)展的標(biāo)志性窗口地段。城市建設(shè)部門正在積極謀劃提升片區(qū)公共服務(wù)功能，謀劃建設(shè)濱海文體中心，引入新服務(wù)、新業(yè)態(tài);通過對(duì)原規(guī)劃用地布局的優(yōu)化和完善，打造以文化生活和體育休閑為核心，兼容商業(yè)休閑的體育文化綜合體。另結(jié)合市建設(shè)發(fā)展需要，擬建周田社區(qū)鄰里中心項(xiàng)目、和平經(jīng)合社居家養(yǎng)老中心等項(xiàng)目，優(yōu)化用地布局，提升社區(qū)服務(wù)能力。
此次規(guī)劃修改范圍涵蓋瑞安市莘塍東單元內(nèi)的四處區(qū)域，總修改面積達(dá) 28.45 公頃。其中，修改范圍一位于富周東路以南、祥和路以東等地，涉及03 - 03、03- 04 等多個(gè)地塊；修改范圍二在人民路與富周東路交叉口西北側(cè)，涉及02 - 17 地塊；修改范圍三處于富周東路以南、人民路以東等地，涉及02 - 30、02 - 31 等地塊；修改范圍四位于董田浦以南、港口大道以東等地，涉及 01 - 11、01 - 12 等地塊。
Part 1
修改范圍
修改范圍一:根據(jù)項(xiàng)目業(yè)態(tài)和功能布局分析,對(duì)原規(guī)劃03-03與03-04地塊的用地功能和布局重新調(diào)整,調(diào)整后03-03地塊用地性質(zhì)調(diào)整為090104(B14)館用地,用地面積為 0.92公頃:03-04用地性質(zhì)調(diào)整為文化用地/體育用地/商業(yè)用地，用地面積為3.91公頃。
規(guī)劃修改內(nèi)容
規(guī)劃修改接"瑞安市東單元03-10地塊規(guī)劃條件論證",將 03-10地塊劃分為03-10(1)、03-10(2)兩塊用地,本次規(guī)劃將03-10(1)用地性質(zhì)調(diào)整文化用地/體育用地/城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)施用地,用地面積為 0.91公頃,03-10(2)地塊用地性質(zhì)保持不變:其中03-13、03-04、03-10(1三個(gè)地整體規(guī)劃,統(tǒng)一實(shí)施公頃可跨河流、綠化帶整體建設(shè)指標(biāo)整體平街:03-04與3-10(1)兩地塊紅線外河流及綠化帶上跨建筑的計(jì)容建筑面積計(jì)入03-04地容積串核算，目前，該地塊已確定引入備受矚目的浙南冰雪世界項(xiàng)目。
浙南冰雪世界項(xiàng)目效果圖（以最終落地為準(zhǔn)）
Part 3
修改范圍
修改范圍三:原規(guī)劃02-30、02-31地塊為城鎮(zhèn)住宅用地,02-39地塊為新業(yè)態(tài)項(xiàng)目用地。規(guī)劃對(duì)其用地進(jìn)行分割和調(diào)整,其中02-30地塊中現(xiàn)狀已建部分與02-39地塊合并為一 個(gè)地塊，用地功能調(diào)整為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，用地面積約0.46公頃。
規(guī)劃修改內(nèi)容
原規(guī)劃02-31地塊用地面積由0.61公頃擴(kuò)大至1.03公頃，用地性質(zhì)調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地/城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；02-30剩余用地仍為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積2.49公頃。
此次控規(guī)修改在充分考慮城市發(fā)展需求與實(shí)際建設(shè)情況的基礎(chǔ)上，對(duì)莘塍東單元相關(guān)地塊進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整，引入冰雪世界項(xiàng)目更是為片區(qū)發(fā)展注入新活力，未來這里必將迎來更加繁榮有序的發(fā)展新局面。
來源：瑞安微房網(wǎng)
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