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首發(fā)地塊基礎(chǔ)信息——
用地面積：約4.5萬方
總建筑面積：約16.2萬方
住宅：1212戶
綠化率：35%
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
物業(yè)公司：華發(fā)集團(tuán)旗下物業(yè)
根據(jù)公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計容建筑面積162123㎡，本次報建總建筑面積231813.47㎡。
項目共規(guī)劃10棟住宅，全部為塔樓設(shè)計，基本以31層為主，粗略計算，可提供1192套住宅。
其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。
每戶贈送約30㎡的大露臺
每戶贈送約30㎡的大露臺，并打造成無干擾的錯層設(shè)計，如同自帶院子，在家就能露營，還采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致
創(chuàng)新環(huán)繞式、無干擾三層錯層超大露臺，首創(chuàng)科技+無人機(jī)投遞
把院子搬到空中是一種什么體驗？
華發(fā)的研發(fā)團(tuán)隊率先創(chuàng)新設(shè)計了環(huán)繞式、無干擾三層錯層超大露臺，螺旋上升的錯層大陽臺，每層的陽臺朝向都不同，保證了同層之間、上下之間，都很私密。
我們在超大露臺上品茶閱讀、瑜伽冥想或是與家人朋友小聚，完全不用擔(dān)心被他人打擾。
這不僅有助于珠海早日實現(xiàn)“天空之城”戰(zhàn)略目標(biāo)，也助力低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
華發(fā)集團(tuán)與華為戰(zhàn)略簽約，圍繞智慧城市、智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧建筑、全屋智能、智慧辦公、智慧出行等多個領(lǐng)域開展合作，全方位推動智慧化建設(shè)，打造更高效、更安全的智慧體驗，共同打造智慧化體系標(biāo)桿，推動珠海實現(xiàn)“云上智城”目標(biāo)。
在這個“空中院墅”，還將配置私家“無人機(jī)停機(jī)坪”。以后取快遞，足不出戶，無人機(jī)便能采用厘米級精準(zhǔn)定位技術(shù)，將物流便捷安全地送達(dá)。
客廳采用270°環(huán)幕落地窗設(shè)計，給人以廣角視野，讓家瞬間變得通透高級，閑坐其中，朝朝暮暮，四季美景，舉目可得，充分呈現(xiàn)了大平層空間的壯麗震撼。
科技+數(shù)字化智慧社區(qū)，引領(lǐng)行業(yè)全屋智能家居
數(shù)字智慧時代，“華發(fā)科技 + 新一代好房子”，不只是讓社區(qū)更智慧，還能讓每個小家與社區(qū)、城市相連接。
華發(fā)與華為聯(lián)手，通過人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生、IOC等前沿技術(shù)構(gòu)建了強(qiáng)大的數(shù)字底座，支撐提升四個數(shù)字化平臺，打造全國領(lǐng)先的數(shù)字化智慧社區(qū)。
全屋智能家居，能夠聯(lián)動家里各個功能區(qū)的智能設(shè)備，像玄關(guān)、客餐廳、臥室、廚房等11個功能空間里的9大類102個智能設(shè)備；
回家、離家、工作、學(xué)習(xí)等36個智慧生活場景，讓家居環(huán)境按照我們的需求自動調(diào)成最合適的狀態(tài)。
華發(fā)科技+新一代好房子的全屋智能，穩(wěn)定可靠。采用華為的可編程控制系統(tǒng)，通過PLC強(qiáng)電線路連接，信號穿墻性能碾壓無線，1個主機(jī)能夠連接384個設(shè)備，是無線主機(jī)的3-5倍。
專享社區(qū)養(yǎng)老，共享天倫之樂
聯(lián)合國預(yù)測，到2050年，我國60歲及以上老年人口將超過5億人?，F(xiàn)在市場上很多房子無法直接滿足居家養(yǎng)老需求，適老化住宅緊缺。
華發(fā)科技+新一代好房子，按住宅小區(qū)戶數(shù)10：1比例，就近建設(shè)業(yè)主專屬的養(yǎng)老公寓。公寓應(yīng)用了40項適老設(shè)計，提供專業(yè)的照看服務(wù)，打造老年人的頤養(yǎng)空間。
這項創(chuàng)新，“在一碗湯的距離”里解決了長者探訪、照料的痛點，真正實現(xiàn)專享社區(qū)養(yǎng)老，共享天倫之樂。
科技+綠色低碳健康生活
華發(fā)科技+新一代好房子在綠色建筑上下足了功夫。利用38項亮點技術(shù)，讓家變得更加環(huán)保、健康。
例如光儲充一體化設(shè)計，充分利用太陽能為社區(qū)供電，既節(jié)能減排又節(jié)約了公攤的物業(yè)電費；安裝了新風(fēng)系統(tǒng)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量優(yōu)良，即使在回南天或冬天關(guān)閉門窗的情況下，也能呼吸新鮮空氣。
知行合一，華發(fā)持續(xù)踐行ESG發(fā)展理念，助力珠海打造“雙碳”戰(zhàn)略示范城市和“新能源之都”。
科技+舒適安全迭代設(shè)計
一、“華發(fā)科技＋新一代好房子”實現(xiàn)了超高實得率。
以珠海灣230㎡的戶型為例，實現(xiàn)了85%以上得房率，再疊加20%的陽臺面積、無人機(jī)大露臺及多面舒適飄窗，實得率超過100%。
二、打造引領(lǐng)行業(yè)的空間模塊化設(shè)計。
按照極致景觀資源利用、南北通透、超大采光面寬等原則，精心打磨每一個功能區(qū)域。
無級差地面、適老扶手等108項便捷人性化設(shè)計亮點；智能照明控制系統(tǒng)、品牌廚衛(wèi)設(shè)備等49項高配品質(zhì)細(xì)節(jié)；39項超容量收納模塊設(shè)計，比傳統(tǒng)住宅多出40%的收納空間，讓買買買不再成為負(fù)擔(dān)。
三、迭代的社區(qū)規(guī)劃設(shè)計。
六大歸家禮序，打造流暢和諧的歸家體驗，讓每一位歸家業(yè)主愛上回家。
15個重要社區(qū)活動節(jié)點，為不同年齡段居民提供多元體驗，不論是嬉戲、游走、駐足還是停留，都能找到契合空間。
四、設(shè)計建造更有科技感。
通過科技精工設(shè)計與建造，打造科技節(jié)能的新一代精工立面，讓建筑簡約、現(xiàn)代又充滿科技感。
五、安保、物業(yè)更加智能化。
華發(fā)與華為、?？低暫献餮邪l(fā)的安防體系，結(jié)合AI科技的深度應(yīng)用，讓社區(qū)每個角落都得到守護(hù)。
華發(fā)科技+新一代好房子，不僅帶著科技，還充滿溫度。
想象一下，當(dāng)我們還在下班路上時，就可以用手機(jī)一鍵開啟歸家模式。
從 “智慧小家” 升級到 “天空之城”，這些看起來像是存在于未來世界中，但在華發(fā)珠海灣，一切都真實地發(fā)生著，只管拭目以待。
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