今年4月10日上午，福州市政府官網(wǎng)再次就萬科城市之光保租房申請(qǐng)事項(xiàng)發(fā)布公告。在2月份的第一輪受理過后，526套房源還剩下135套，租金保持不變，仍是每月22.5元/㎡。按照同小區(qū)當(dāng)年最高點(diǎn)時(shí)的房?jī)r(jià)，買一平方的錢夠租兩年半。
大家都還記得，兩個(gè)月前剛推出這批房源場(chǎng)面多么火爆，以至于稍晚看到消息的人都來不及提交材料。這樣一來，很想承租又吃了閉門羹的人意見很大，說怎么沒有提前通知他們呢？加上一些心懷不軌的地產(chǎn)從業(yè)人員也推波助瀾，它們不愿意看到年輕剛需用很便宜的價(jià)格租到好房，便四處造謠說這批都是內(nèi)定的，只有隔壁金山橘園工業(yè)區(qū)里一些大企業(yè)員工能申請(qǐng)到。
如今事實(shí)證明那些流言都是胡說八道，福州的保租房確實(shí)是公平公正、公開透明進(jìn)行申請(qǐng)。那些納稅大戶企業(yè)員工只是擁有消息靈通的優(yōu)勢(shì)，只要你自己熟悉樓市、多加留意，就能和他們站在同一條起跑線。
話說回來，萬科城市之光遠(yuǎn)在西三環(huán)邊，地段還是有點(diǎn)偏，在主城區(qū)和倉山東半部上班的人住那里不方便。加之這個(gè)租金對(duì)于收入不高的外來工而言還是貴了點(diǎn)，所以建在這個(gè)位置的保租房，初衷確實(shí)是為了方便在附近高新技術(shù)企業(yè)工作的剛需。
有鑒于此，提前將消息透露給重點(diǎn)企業(yè)也無可厚非。更何況福州并不像廈門那樣處處以納稅大戶企業(yè)優(yōu)先，其他企業(yè)普通職工都能申請(qǐng)，而且進(jìn)行嚴(yán)格的資格審核，條件不符合就是通不過。
那么，申請(qǐng)這些保租房究竟要怎樣的條件呢？雖然具體要求沒有說得很詳細(xì)，官媒報(bào)道只是強(qiáng)調(diào)沒有收入門檻。但從本次申請(qǐng)我們清楚看到，并不是毫無門檻誰來都行。公告上明確指出，保障房是面向無房的新市民、青年人，但已享受公租房待遇的不能重復(fù)占便宜。
由此可見，職能部門在保租房資格審核時(shí)會(huì)以真正有需要的外地年輕剛需優(yōu)先，正如本號(hào)3月25日文章所說，其中極少有“3501”開頭的身份證號(hào)。不過，從這次526套未能一次全租完，我們也能看出如今金山并沒有那么多的剛需。
歸根到底，這是因?yàn)閭}山近年來存在“產(chǎn)業(yè)空心化”的問題。金山工業(yè)區(qū)在一定程度上已被“掏空”，一批高新技術(shù)企業(yè)搬到了烏龍江對(duì)岸的高新區(qū)，還有一些廠房被征遷后改成了住宅地。而伴隨著企業(yè)遷移的，還有一大批就業(yè)人群。今年來找我咨詢?nèi)f科城市之光保租房的人，就有一些是在閩侯上班。
閩侯人口迅速突破百萬，軍功章有倉山的一半。除此之外，這種“產(chǎn)業(yè)空心化”還直接反映在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上。這些年福州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，在長(zhǎng)樂改區(qū)之后，閩侯已成為福州第二、全省第六的強(qiáng)縣，并且闖入百強(qiáng)縣前五十，緊緊追趕石獅。
反觀倉山的GDP，增速跟其他縣區(qū)相比明顯乏力。去年倉山1117億，閩侯1170億，倉山只能眼睜睜看著閩侯超越自己，將來隨著青口汽車城的發(fā)力恐怕會(huì)被越甩越遠(yuǎn)。倘若不把祥青尚劃給倉山區(qū)，想要再反超就不知是何年。
當(dāng)然，既已走在城市化的道路上，指望倉山重新開始蓋工廠也不現(xiàn)實(shí)。接下來南湖片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)又要大規(guī)模推進(jìn)，能夠保住現(xiàn)有的金山、浦上、福灣、義序等工業(yè)園區(qū)就算不錯(cuò)了。但不得不說房蓋多多也有好處，無論是買還是租，倉山的房子可比縣城都便宜。
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