近日，一套位于佛山季華七路的法拍房引發(fā)社會熱議。該房產(chǎn)以評估價七折的低價掛牌拍賣，而其背后的原房主身份卻令人震驚 —— 竟是曾因販毒被判處死刑的陸豐甲子鎮(zhèn)大毒梟李俊鵬。
七折低價拍賣，清場障礙成競拍顧慮
據(jù)阿里資產(chǎn)平臺信息顯示，此次拍賣標(biāo)的為怡翠玫瑰園 17 座 150.24㎡住宅及地下車位，評估總價 184.49 萬元，起拍價 129.14 萬元（約七折），保證金 25 萬元，增價幅度 6000 元 / 次，將于 5 月 12 日正式開拍。截至 4 月 15 日，該房源已吸引 2300 余次圍觀和 130 余人設(shè)置提醒，但報名人數(shù)仍為零。
值得注意的是，法拍平臺特別提示：該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人家屬占有使用，法院暫未完成清場，可能存在客觀交付障礙。頁面圖片中可見一名坐輪椅的老人位于客廳，進(jìn)一步凸顯了潛在的交接風(fēng)險。有意競拍者需在 5 月 9 日前預(yù)約看房，且參觀信息將被嚴(yán)格保密。
從千萬富翁到毒梟：墮落之路與家族式犯罪
經(jīng)汕尾市中級人民法院證實(shí)，原房主李俊鵬確為當(dāng)年警方通緝的重大毒販。其早年赴佛山闖蕩，曾創(chuàng)立資產(chǎn)過千萬的企業(yè)，卻因沉迷賭博在短時間內(nèi)輸?shù)羧糠e蓄，最終在他人誘惑下走上販毒歧途。
2016 年，李俊鵬糾集家庭成員組成犯罪團(tuán)伙：父親負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)運(yùn)輸，母親掌管財務(wù)，自己則在廣州、深圳等地設(shè)立皮包公司掩蓋毒品交易。當(dāng)年，其策劃將 3 噸毒品通過漁船走私公海時案發(fā)，雖短暫逃脫追捕，仍于 2017 年經(jīng)群眾舉報落網(wǎng)。2024 年 9 月 13 日，李俊鵬因走私毒品罪被執(zhí)行死刑，同時其名下兩輛汽車已被依法沒收。
法拍房背后的警示意義
此次拍賣的房產(chǎn)，不僅是對犯罪資產(chǎn)的依法處置，也折射出毒品犯罪的沉重代價。盡管起拍價較評估價低 30%，但潛在的清場糾紛和特殊背景，使得投資者持觀望態(tài)度。數(shù)據(jù)顯示，2024 年全國法拍房市場中，因 “涉刑資產(chǎn)” 導(dǎo)致的流拍率較普通房源高出 15%，反映出市場對該類標(biāo)的的謹(jǐn)慎態(tài)度。
法律界人士提醒，參與涉刑法拍房競拍需仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及交付條件，避免因信息不對稱引發(fā)后續(xù)糾紛。隨著司法處置流程的透明化，此類案件也為公眾敲響警鐘：任何違法犯罪行為終將受到法律嚴(yán)懲，財富積累必須堅守合法底線。
目前，該房產(chǎn)的競拍倒計時已啟動，其最終能否成交，將成為觀察涉刑資產(chǎn)處置市場接受度的重要樣本。
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